Schlagwortarchiv für: Erklärung

Nebenkosten (Immobilienkauf) Definition: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag & Maklerkosten

Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]

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Schlichtungsverfahren (Wiki, Definition): außergerichtliches Verfahren, Streitfälle & Nachbarschaftsrecht

Schlichtungsverfahren – Das Schlichtungsverfahren dient als alternative Methode zur Konfliktlösung, um Streitigkeiten zwischen Parteien beizulegen und somit einen gerichtlichen Prozess zu vermeiden. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Gerichte zu entlasten und eine schnellere Lösung zu ermöglichen. In einigen Fällen ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass ein Schlichtungsverfahren vor Einreichung einer Klage durchgeführt werden muss. Sollte […]

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Vergleichswertverfahren (Wiki, Definition): Grundstücke vergleichen

Vergleichswertverfahren (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Vergleichswertverfahren ist eine rechtlich anerkannte Methode zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie. Grundlage für den letztendlichen Vergleichswert ist der Bodenrichtwert, der aus tatsächlichen Immobilienkaufpreisen ermittelt wird. Zur Anwendung kommt es insbesondere beim Immobilienverkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern. Auch für unbebaute Grundstücke kann der Vergleichswert ermittelt werden. Dabei wird in […]

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Nießbrauchrecht (Wiki, Definition): Lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht an einer Immobilie

Nießbrauchrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Inhaber eines Nießbrauchrechts an einer Immobilie erhält das Recht, Nutzungen aus dieser Sache zu gewinnen. Dieses jahrhundertealte deutsche Recht gestattet es dem Eigentümer, selbst dann weiter in der Immobilie zu wohnen und sie nach eigenem Ermessen zu nutzen, wenn sie durch Teilverkauf oder Vorabübertragung an Erben übertragen wird. Hinzu […]

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Nutzfläche berechnen (DIN 277): Haus, Wohnung, Grundsteuer – Was gehört dazu?

Nutzfläche berechnen – Wie berechnet man die Nutzfläche? Ist Ihr Flur Wohnfläche oder Nutzfläche? Wie ist es mit Abstellkammern, Treppenhaus und Terrasse? Welche Räume zählen nicht zur Nutzfläche? Lernen Sie hier, was zur Nutzfläche zählt und was nicht, mit praktischem Rechenbeispiel. So berechnen Sie die Nutzfläche (nach DIN 227)! Tipp: Berechnen Sie die Nutzfläche schnell […]

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Aktiendarlehen (Wiki, Definition): Einzahlung in Aktienfond statt Tilgung in Raten

Aktiendarlehen – Bei einem Aktiendarlehen bekommt der Kreditnehmer von der Bank einen tilgungsfreien Kredit. Er profitiert also von einer geringeren Monatsrate (nur Zinszahlung). Statt also in Raten zu tilgen, zahlt er lediglich monatlich in einen Aktienfond ein. Dabei baut man darauf, die gesamte Tilgung am Ende der Kreditlaufzeit zurückzahlen zu können und vielleicht noch ein […]

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Fernwärme (Wiki, Definition): externes Heizen

Fernwärme – Wenn Sie Ihre Immobilie nicht mit einer eigenen Heizanlage erwärmen, gibt es die Möglichkeit, Fernwärme zu beziehen. Hierbei wird die Immobilie von Kraft- oder Heizwerken mit Wärme versorgt. Meistens wird die Wärme durch heißes Wasser transportiert, welches über ein unterirdisches Rohrleitungssystem zu den Verbrauchern geleitet wird. Die Wärme wird in einer Übergabestation, die […]

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Grunderwerbsteuer in Hamburg: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Hamburg – Beim Kauf einer Immobilie in Hamburg kommt unweigerlich die Grunderwerbsteuer ins Spiel. Hier beträgt der Grunderwerbsteuersatz 4,5%. Das bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro für eine Immobilie 4.500 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Begrenzen Sie jetzt Ihr Risiko beim Immobilienkauf, indem Sie vorab die Grunderwerbsteuer berechnen und alle Kaufnebenkosten im Blick […]

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Eigentümergrundschuld (Wiki, Definition): Grundbuch, Eigentümer & Gesetz

Eigentümergrundschuld – Bei der Eigentümergrundschuld handelt es sich um eine Grundschuld, die im Grundbuch auf den Grundstückseigentümer vermerkt ist. Sie kann durch ein Gesetz oder durch eine Bestellung entstehen. Der Grundstückseigentümer ist nicht nur der grundbuchliche Eigentümer, sondern auch der Gläubiger der Grundschuld. Eine Eigentümergrundschuld kann auf zweierlei Wege entstehen. Entweder der Eigentümer trägt selbst […]

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Brennwerttechnik (Wiki, Definition): maximaler Energieertrag mit Abgasen

Brennwerttechnik – Die Brennwerttechnik ist eine effektive Methode, um den maximalen Energieertrag beim Heizen zu erreichen. Dabei werden neben dem eigentlichen Brennstoff noch die bei der Verbrennung entstehenden Abgase genutzt. Sie können also mit einer modernen Gas- oder Ölheizung effizient die Abgase nutzen und so Ihren CO2-Ausstoß verringern, sowie Ihr Heizsystem vor langfristigem Verschleiß schützen. […]

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