Grunderwerbsteuer in Hamburg: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Hamburg - Beim Kauf einer Immobilie in Hamburg kommt unweigerlich die Grunderwerbsteuer ins Spiel. Hier beträgt der Grunderwerbsteuersatz 4,5%. Das bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro für eine Immobilie 4.500 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Begrenzen Sie jetzt Ihr Risiko beim Immobilienkauf, indem Sie vorab die Grunderwerbsteuer berechnen und alle Kaufnebenkosten im Blick behalten!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2025

Die Höhe der Grunderwerbsteuer wirkt sich nicht nur auf die Rendite des Objekts aus, sondern auch auf die Immobilien Finanzierung. Denn: Je höher die Kaufnebenkosten, desto Kapital brauchen Sie. Wie hoch die Grunderwerbsteuer ausfällt, hängt vom jeweiligen Bundesland ab und wird in der Regel vom Käufer getragen.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Hamburg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Hamburg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Hamburg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Hamburg: 4,5%

Steuerlast berechnen

Um Ihnen die Berechnung zu erleichtern, finden Sie hier die Formel anhand einer Beispielrechnung erklärt. Anschließend sind Tabellen mit verschiedenen Kaufpreisen aufgeführt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die gesamte Investition berechnen zu können, können Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer mal nehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Hamburg:

• Kaufpreis: 100.000
• + Grunderwerbsteuer (4,5%): 4.500 Euro
• = Investition: 104.500 Euro

Tabelle: Kaufpreise

Beispiel Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 120.000 Euro, fallen 5.400 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	4,5%
Steuerlast	5.400 €
Total	125.400 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 250.000 Euro kaufen, fallen 11.250 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	4,5%
Steuerlast	11.250 €
Total	261.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Beispielsweise bei einer Wohnung von 400.000 Euro, müssen Sie insgesamt 418.000 Euro inklusive der Grunderwerbsteuer zahlen.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	4,5%
Steuerlast	18.000 €
Total	418.000 €

Immobilie kaufen in Hamburg

Hier noch mehr Tipps für Sie:

• Makler Kosten in Hamburg
• Kaufnebenkosten in Hamburg
• Wohnung kaufen in Hamburg