Grunderwerbsteuer in Hamburg: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Hamburg – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf. In Hamburg, Wilhelmsburg, Kirchwerder, Waltershof und auch Finkenwerder gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 4,5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Hamburg 4.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Hamburg.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. In Hamburg sind das 4,5%. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Hamburg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Hamburg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Hamburg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Hamburg: 4,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Um Ihnen die Berechnung zu erleichtern, finden Sie hier die Formel anhand einer Beispielrechnung erklärt. Anschließend sind Tabellen mit verschiedenen Kaufpreisen aufgeführt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die gesamte Investition berechnen zu können, können Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer mal nehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Hamburg:

  • Kaufpreis: 100.000
  • + Grunderwerbsteuer (4,5%): 4.500 Euro
  • = Investition: 104.500 Euro

Tabelle: Kaufpreise

Beispiel Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 120.000 Euro, fallen 5.400 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 4,5%
Steuerlast 5.400 €
Total 125.400 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 250.000 Euro kaufen, fallen 11.250 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 4,5%
Steuerlast 11.250 €
Total 261.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Beispielsweise bei einer Wohnung von 400.000 Euro, müssen Sie insgesamt 418.000 Euro inklusive der Grunderwerbsteuer zahlen.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 4,5%
Steuerlast 18.000 €
Total 418.000 €

Immobilie kaufen in Hamburg

Die Grunderwerbsteuer bildet mit den Maklerkosten zusammen die Kaufnebenkosten. Mehr Informationen über Wohnungskauf in Hamburg finden Sie am Ende.

Makler Kosten in Hamburg

Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Hamburg? Die Maklerprovision ist in ganz Hamburg gleich. Die Makler Kosten in der Stadt an der Elbe liegen bei 4,5%. In Hamburg, aber auch in der Nähe in Schleswig-Holstein und den Stadtteilen Wilhelmsburg, Kirchwerder oder auch Waltershof.

Kaufnebenkosten in Hamburg

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Hamburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 4,5%, für Immobilienmakler werden 6,25% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Hamburg.

Wohnung kaufen in Hamburg

Hier finden Sie demnächst mehr zum Thema Wohnungskauf in Hamburg.