Grunderwerbsteuer in München: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in München – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in München? Wie kann ich die Grundsteuer berechnen? Für den Kauf von einem Haus oder einer Wohnung in München fällt Grunderwerbsteuer an. In München, aber auch im näheren Umland wie Nürnberg, Augsburg, Regensburg, also in ganz Bayern, liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%. Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Bayern, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. Diese ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie beim Wohnungskauf und Hauskauf in München. Egal, welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von beispielweise 120.000 Euro, müssen Sie in München 4.200 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in München.

Grunderwerbsteuer in München

Sie wollen Ihre erste Wohnung in München kaufen?

In allen 25 Stadtteilen von München, wie Ramersdorf-Perlach, Neuhausen-Nymphenburg und Bogenhausen, fällt für den Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung) die Grunderwerbsteuer in Bayern an.

Die Grunderwerbsteuer fällt also bei allen Immobilienkäufen an, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück in München.

Höhe der Steuer in München

Wie viel Grunderwerbsteuer zahlen Immobilienkäufer in München?

Grunderwerbsteuer in München: 3,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Grunderwerbsteuer berechnen

Mit der richtigen Formel ist die Berechnung der Grunderwerbsteuer oft verständlicher. Hier finden sie eine Anleitung, welche die Formel erklärt, eine Beispielrechnung für 120.000 Euro Kaufpreis und weitere Tabellen für 100.000 / 200.000 / 500.000 Euro.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Berechnung: Kaufpreis / Immobilie / Wohnung für 120.000 Euro

Die Investition, also der Betrag, den Sie am Ende zahlen müssen setzt sich aus dem eigentlichen Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer zusammen. Diese ist immer für das jeweilige Bundesland festgelegt. Für die Berechnung nehmen Sie diese mit dem Kaufpreis mal und erhalten dadurch Ihre gesamte Investition.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 120.000 Euro berechnet.

Berechnung:

  • Kaufpreis:  120.000
  • + Grunderwerbsteuer (3,5%): 4.200 Euro
  • = Investition: 124.200 Euro

Tabelle: Beispiele

Hier finden Sie eine Beispiel Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Ramersdorf-Perlach und für 100.000 Euro.

Kaufpreis 100.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 3.500 €
Total 103.500 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Neuhausen-Nymphenburg für 250.000 Euro.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 8.750 €
Total 258.750 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Bogenhausen für 500.000 Euro.

Kaufpreis 500.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 17.500 €
Total 517.500 €

Immobilien kaufen in München

Unter den Kaufnebenkosten werden Maklerprovision und Grunderwerbsteuer zusammengefasst. Die Rechnung dazu bietet Ihnen einen besseren Überblick über die Kosten, die sie für Ihre Immobilie zahlen müssen. Hier erfahren Sie mehr über die Maklerkosten und generellen Kaufnebenkosten in München. Dazu finden sie am Ende noch weitere Tipps für den Wohnungskauf in der bayerischen Hauptstadt.

Makler Kosten in München

Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden. Aber was kostet ein Makler in München? Die Maklerprovision ist in ganz Bayern gleich. Die Makler Kosten in Bayern liegen bei 3,57%. Diese gilt in München, aber auch in der Nähe in Nürnberg, Augsburg, Regensburg oder auch Ingolstadt.

Kaufnebenkosten in München

Nebenkosten beim Immobilienkauf in München für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Diese unterscheiden sich, je nachdem, in welcher Stadt bzw. in welchem Bundesland Sie kaufen.

Wohnung kaufen in München

Hier finden Sie demnächst mehr Informationen zum Thema Wohnung kaufen in München.

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