Grunderwerbsteuer in München: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in München – Egal, ob Sie in München eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, es fallen stets die Kaufnebenkosten an, zu denen auch die Grunderwerbsteuer gehört. In München beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5%. Das bedeutet, dass bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 7.000 Euro anfällt. Informieren Sie sich hier näher über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in München für Ihren Immobilienkauf.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Grunderwerbsteuer – Mehr Tipps!

Die Höhe der Grunderwerbsteuer wirkt sich nicht nur auf die Rendite des Objekts aus, sondern auch auf die Immobilien Finanzierung. Denn: Je höher die Kaufnebenkosten, desto mehr Kapital brauchen Sie. Wie hoch die Grunderwerbsteuer ausfällt, hängt vom jeweiligen Bundesland ab und wird in der Regel vom Käufer getragen.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in München.

Höhe der Grunderwerbsteuer in München

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in München zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in München: 3,5%

Steuerlast berechnen

Um Ihrer Steuerlast berechnen zu können, finden sie hier einmal die Formel, eine Beispielrechnung und Tabellen verschiedener Kaufpreise.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Die Investition, also der Betrag, den Sie am Ende zahlen müssen, setzt sich aus dem eigentlichen Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer zusammen. Für die Berechnung nehmen Sie diese mit dem Kaufpreis mal und erhalten dadurch Ihre gesamte Investition.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 120.000 Euro berechnet.

Beispiel: Eigentumswonung für 120.000 Euro

Berechnung:

  • Kaufpreis:  120.000
  • + Grunderwerbsteuer (3,5%): 4.200 Euro
  • = Investition: 124.200 Euro

Tabelle: Kaufpreis 100.000 Euro

Wenn Sie ein kleineres Apartment in Ramersdorf-Perlach und für 100.000 Euro kaufen, kommen Sie mit der Grunderwerbsteuer am Ende auf 103.500 Euro.

Kaufpreis 100.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 3.500 €
Total 103.500 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einer Eigentumswohnung in Neuhausen-Nymphenburg für 250.000 Euro fallen 8.750 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 8.750 €
Total 258.750 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn eine Eigentumswohnung in Bogenhausen 500.000 Euro kosten, dann kommen 17.500 Euro Grunderbsteuer dazu.

Kaufpreis 500.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 17.500 €
Total 517.500 €

Immobilien kaufen in München

Hier erfahren Sie mehr über die Maklerkosten und generellen Kaufnebenkosten in München.