Grunderwerbsteuer in Sachsen: Haus & Wohnung kaufen
Grunderwerbsteuer in Sachsen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Sachsen, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Sachsen, Leipzig, Dresden, Chemnitz und auch Zwickau gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 3,5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Sachsen 3.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Sachsen.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. In Sachsen liegt bei 3,5%.
Definition:
Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).
Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Sachsen.
Höhe der Grunderwerbsteuer in Sachsen
Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Sachsen zahlen?
Höhe der Grunderwerbsteuer in Sachsen: 3,5 %
Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.
Steuerlast berechnen
Hier finden Sie die Formal erklärt. Dazu können Sie sich hier eine Beispielrechnung und Tabellen mit Beispielrechnungen.
- Formel
- Beispielberechnung
- Tabelle, verschiedene Kaufpreise
Formel: Steuern berechnen
Um die Investition zu berechnen, können Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer malnehmen.
Formel:
Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition
Beispiel: Eigentumswohnung für X Euro
Beispiel für Steuerlast in Sachsen:
- Kaufpreis: 100.000
- + Grunderwerbsteuer (3,5%): 3.500 Euro
- = Investition: 103.500 Euro
Tabelle: Kaufpreis 60.000 Euro
Wenn Sie in Sachsen eine Immobilie für 60.000 Kaufen, zahlen Sie 1.071 Euro Grunderwerbsteuer.
| Kaufpreis | 60.000 € |
| %-Satz | 3,57% |
| Makler | 2.142 € |
| Kosten (50%) | 1.071 € |
| Total | 61.071 € |
Tabelle: Kaufpreis 80.000 Euro
Bei einem Kaufpreis von 80.000 Euro, beträgt die Steuerlast 1.428 Euro.
| Kaufpreis | 80.000 € |
| %-Satz | 3,57% |
| Makler | 2.856 € |
| Kosten (50%) | 1.428 € |
| Total | 81.428 € |
Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro
Kaufen Sie eine Immobile für 120.000 Euro, dann kommen Sie inklusive der Steuerlast auf 122.142 Euro.
| Kaufpreis | 120.000 € |
| %-Satz | 3,57% |
| Makler | 4.284 € |
| Kosten (50%) | 2.142 € |
| Total | 122.142 € |
Immobilie kaufen in Sachsen
Hier finden Sie mehr Tipps für die Makler Kosten, Kaufnebenkosten und für den allgemeinen Wohnungskauf in Sachsen.
Makler Kosten in Sachsen
Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Sachsen? Die Maklerprovision ist in ganz Sachsen gleich. Die Makler Kosten liegen bei 3,57%. In Zwickau, aber auch in der Nähe in Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Kaufnebenkosten in Sachsen
Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Sachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Sachsen.
Wohnung kaufen in Sachsen
Sie wollen in Sachsen eine Wohnung kaufen. Dann sollten Sie sich unbedingt über die Kosten und Lage des Bundeslandes bescheid wissen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen in Kürze zum Immobilienkauf in Sachsen.
