Alleinerbe – Alleinerbe nennt man denjenigen, der in einem Testament oder Erbvertrag vom Erblasser ausdrücklich als einziger Erbe benannt wird. Der Alleinerbe erhält dann den gesamten Nachlass des Verstorbenen ohne Ausnahme. So zum Beispiel die Immobilien des Verstorbenen. Neben Vermögenswerten erbt er aber auch die Pflichten, wie Steuerschulden, Mietschulden oder Immobiliendarlehen. Erben Sie beispielsweise ein […]
Bestandsschutz – Der Bestandsschutz bei Immobilien sichert Immobilieneigentümern einen übergreifenden Schutz vor späteren Rechtsveränderungen. Der Schutz gilt für alle Gebäude sowie deren Nutzung, die legal und durch die Erteilung einer Baugenehmigung errichtet wurden. Zum Bestandsschutz gehören unterschiedliche Formen von Gebäuden und baulichen Anlagen. Das schließt folgende Bauten mit ein: Gewerbeimmobilien Wohnhäuser Gartenhäuser Schulen Brücken Lesen […]
Elternhaus – Unter Elternhaus versteht man das Haus, in dem man als Kind zusammen mit den Eltern aufgewachsen ist. Nach dem Tod der Eltern werden die Immobilien in der Regel an die Kinder vererbt. Die Immobilie bleibt steuerfrei, wenn die Immobilie für die Eigennutzung bewohnt wird. Erfahren Sie mehr über Mehrfamilienhaus, Kinder und Immobilien vererben. Elternhaus Definition […]
Umschuldung – Sind Sie mit den Kreditbedingungen Ihres Immobilienkredits unzufrieden, besteht die Möglichkeit einer Umschuldung, um Kosten zu sparen und von günstigeren Zinsen zu profitieren. Dabei wird der bestehende Kredit durch ein günstigeres bzw. für den Kreditnehmer attraktiveres Darlehen ersetzt. Das bedeutet, dass Sie einen zweiten Kredit aufnehmen und mit der ausgezahlten Summe der neuen […]
In der Kalenderwoche 9 über Immobilien und Wirtschaft. Die Frankfurter Allgemeine berichtet über diee Zukunft in den Metropolen. Außerdem klärt das Handelsblatt Hausbauer auf, warum sie Ruhe bewahren sollten. Die T-Online sieht durch diee Bundesbank Anzeichen für Immobilienblasen. Und der Spiegel gibt Tipps zu den besten Möglichkeiten Makler zu überzeugen. Das Alles und noch mehr […]
Home Staging – Unter Home Staging wird die professionelle Inszenierung einer Immobilie verstanden, um sie für den Verkauf schön herzurichten. Dabei spielt die Sanierung und Renovierung einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Als Immobilienbesitzer sollte man für den Hausverkauf unbedingt auf Home Staging setzen, denn mit einer schön eingerichteten und frisch renovierten Immobilie lässt sich ein […]
Ehevertrag – Unter einem Ehevertrag versteht man einen privatrechtlichen Vertrag zwischen Lebenspartnern, die zu Eheleuten werden. Dieser kann vor oder nach der Hochzeit aufgesetzt und unterschrieben werden. Beide müssen dem Vertrag zustimmen. In ihm können Regelungen zu Güterstand, Unterhalt und Versorgungsausgleich geregelt werden. Im Falle der Scheidung kann dieser die Hausanspruchsfrage maßgeblich beeinflussen. Wenn Sie […]
Technikfläche (TF) – Die Technikfläche ist eine Unterkategorie der Nutzungsfläche (NUF). Sie unterteilt die Bruttogrundfläche (BGF), je nach Nutzung. In der Regel sind es 3 Teilbereiche, einer davon ist die Technikfläche. Die anderen beiden sind die Verkehrsfläche und Konstruktions-Grundfläche. Bei Bedarf kann die BGF noch in weitere Teilflächen untergliedert werden. Angegeben wirdd die Technikfläche in […]
Kapitalanlage Immobilie (Bedeutung) Immobilien Wiki – Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. Als Anlageimmobilien dienen sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbeimmobilien. Ihre Vorteile: Nach Steuern, tragen Sie als Kapitalanleger also kaum noch Kosten. Für diese sind hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt aufzukommen. Bei […]
Kehrbericht – Der Kehrbericht ist ein Begriff aus der Instandhaltung. Eine Maßnahme der Instandhaltung ist die Inspektion der Bauteile. Bei der Inspektion wird die Immobilie auf die Funktionalität überprüft. Kann der Handwerker hierbei Mängel feststellen hält er diese im sogenannten Kehrbericht fest. Anhand des Kehrberichts können weitere Maßnahmen zur Wartung oder Instandsetzung eingeleitet werden. Tipp! […]
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