Schlagwortarchiv für: Definition

Verwaltervollmacht (Wiki, Definition): Vertretung des Eigentümers im Außenverhältnis

Verwaltervollmacht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Verwaltervollmacht erlaubt einem Hausverwalter den Eigentümer einer Immobilie im Außenverhältnis gegenüber Dritten zu vertreten. Dadurch kann er in seinem Namen handeln und zum Beispiel Verträge abzuschließen. Die Verwaltervollmacht muss zusätzlich zum Verwaltervertrag unterzeichnet und ausgehändigt werden. Lesen Sie hier mehr zum Thema Hausverwaltung, Teilungserklärung und Zertifizierter Verwalter. Verwaltervollmacht kurz erklärt […]

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Verwaltungsgebühr (Wiki, Definition): Vergütung für Hausverwaltung bei Haus & Wohnung

Verwaltungsgebühr (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Verwaltungsgebühr handelt es sich um die Vergütung der Hausverwaltung, die entsteht, sobald diese bestellt wird. Die Höhe der Gebühr hängt sowohl vom Leistungskatalog der Hausverwaltung ab, als auch von den, im Verwaltervertrag definierten, Vereinbarungen zwischen Eigentümer und Verwalter. Die Verwaltungsgebühren gelten als nicht umlagefähige Nebenkosten und können somit […]

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Rechtsdienstleistungsgesetz (Wiki, Definition): Rechtsberatung bei Architekt, Hausverwaltung & Co.

Rechtsdienstleistungsgesetz (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Rechtsdienstleistungsgesetz erlaubt seit seiner Verabschiedung am 1.7.2008 das Erbringen außergerichtlicher Rechtsdienstleistungen. Somit dürfen jetzt auch Nichtjuristen im Rahmen einer Nebenleistung eine Rechtsberatung durchführen. Zum Beispiel dürfen nun auch Architekten oder Hausverwaltungen ihre Kunden zur deutschen Rechtsprechung beraten. Lesen Sie hier mehr zum Thema Wohnungseigentumsgesetz, Bewertungsgesetz und Bürgerliches Gesetzbuch. Rechtsdienstleistungsgesetz […]

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Entlüftungsventil (Definition): Ventil um Luft aus dem Heizkörper zu lassen

Entlüftungsventil – Das Entlüftungsventil befindet sich an Heizkörpern auf der dem Thermostat entgegengesetzten Seite. Das Ventil hat die Aufgabe, Luft aus der Heizungsanlage in die Umgebung abzulassen, wenn man es mit einem passenden Entlüftungsschlüssel öffnet. Es gibt Heizungen mit automatischen Entlüftungsventilen und Heizungen bei denen man manuell entlüften muss. Funktionsweise von automatischen Entlüftungsventilen: Ein eingebauter […]

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Die Luft wird über das Entlüftungsventil aus der Heizung gelassen bis Wasser kommt.

Entlüftungsschlüssel (Definition): Werkzeug zum Entlüften der Heizung

Entlüftungsschlüssel – Ein Entlüftungsschlüssel, auch Heizkörperschlüssel genannt, ist ein Werkzeug, mit dem man über das Entlüftungsventil die Luft aus Heizkörpern ablassen kann. Obwohl es unzählige Heizungsarten und Hersteller gibt, sind die Entlüftungsschlüssel genormt. Das Tool gibt es als Rund-, Dreikant- oder Vierkantschlüssel in verschiedenen Größen, die Schlüsselweite wird dabei als Durchmesser angegeben. Entlüftungsschlüssel sind im […]

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Thermostat (Definition): Temperaturregler an Heizkörpern

Thermostat – Als Thermostat bezeichnet man den Temperaturregler an Heizkörpern und Heizungsanlagen. Mit dem Thermostat kann man die Raumtemperatur individuell einstellen und die Temperatur im Raum konstant halten. Hierfür reguliert das Thermostat mit Hilfe eines Temperatur-Fühlelements die Ventile und somit den Wasserdurchfluss in der Heizung. Stellen Sie den Regler zum Beispiel auf die Stufe drei, […]

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Darlehen: Berechnung von Zins und Tilgung von zuhause

Tilgungsersatz (Wiki, Definition): Raten, Darlehen, Zinsen

Tilgungsersatz – Die eigene Immobilie finanziert man in den meisten Fällen mit Hilfe einer Finanzierung. Das geliehene Geld muss  in den meisten Fällen in monatlichen Raten zurückgezahlt werden. Die Rate setzt sich dann aus Zins und Tilgung zusammen. Es gibt aber auch die Möglichkeit, die Schulden ausschließlich zu verzinsen. Tritt dieser Fall ein, wird von […]

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Finanzierungsvermittler: Immobilienfinanzierung und Rendite Berechnung

Mietaval (Wiki, Definition): Avalkredit als Mietkautionsersatz

Mietaval – Der Mietaval ist ein Avalkredit, bei denen der Kreditgeber (Bank) für den Kreditnehmer (Mieter) gegenüber dem Vermieter für Schäden oder Mietausfälle bürgt. Für einen Mietaval ist ein Bonitäts-Check erforderlich. Was alles von der Bürgschaft abgesichert werden kann, richtet sich nach der Bonität des Zahlungspflichtigen. Der Mietaval kann anstatt einer Kaution vereinbart werden; in […]

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Mietkautionsversicherung (Wiki, Definition): Versicherung als Bürge

Mietkautionsversicherung – Eine Mietkautionsversicherung oder auch Kautionsversicherung ist eine Art der Mietbürgschaft, bei der ein Versicherungsunternehmen die Bürgschaft für einen Mieter übernimmt. Der Vermieter erhält statt einer Barkaution eine Bürgschaftsurkunde der Versicherung. Der Mieter muss bei dieser Form der Sicherheitsleistung keine großen Geldsummen aufbringen, sondern zahlt monatlich oder jährlich einen geringen Betrag an die Versicherung. […]

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Anwalt prüft Kaufvertrag vor Unterschrift (Notartermin)

Bürgschaftsurkunde (Wiki, Definition): Sicherheit für Zahlungsausfälle

Bürgschaftsurkunde – Eine Bürgschaftsurkunde ist ein Dokument, das vom Bürgen eines Schuldners ausgestellt wird und an den Gläubiger übergeben wird. Es handelt sich um eine Art Schuldschein, in dem der Bürge sich dazu verpflichtet für die Schäden oder Zahlungsausfälle des Schuldners aufzukommen. Nach Erfüllung der Schuld erhält der Bürge die Bürgschaftsurkunde vom Gläubiger zurück. Bürgschaftsurkunden […]

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