Erbpacht & Erbbaurecht – Wie funktioniert eine Erbpacht? Ist Erbpacht sinnvoll? Wann lassen sich die Kosten für Erbpacht (Erbpachtzins) von der Steuer absetzen? Lassen sich die Kosten auf den Mieter umlegen? Lernen Sie hier die Erbpacht kennen für Eigennutz und Kapitalanlage, ihre Vorteile aber auch Nachteile. Erbpacht einfach erklärt: Erbbaurecht Vielleicht haben Sie schon einmal […]
Grundsteuer in Deutschland – Nach dem ersten Immobilienkauf, zahlen Eigentümer Grundsteuer. Essentieller Bestandteil Ihrer ständigen Kosten und direkt vom Finanzamt erhoben. Allerdings unterscheidet sich die Höhe der Grundsteuer, je nach 1) Gemeinde und 2) Bundesland (alte und neue) und 3) nach Immobilienart. Lernen Sie hier alles über die Grundsteuer, die Grundsteuerkennzahl, den Hebesatz inkl. Formel […]
Grunderwerbssteuer in Deutschland – Beim Kauf von Immobilien fallen Kaufnebenkosten an. Eine Position ist die Grunderwerbssteuer. Wenn Sie Ihre erste Wohnung kaufen, haben Sie mitunter viele Fragen zur Steuer selbst: Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer? Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Ihrem Bundesland? Wie berechne ich die Grunderwerbsteuer? Wer bezahlt die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf? Die […]
Eigenkapital – Das Eigenkapital ist der Kapitalanteil, der dem Eigentümer des Unternehmens gehört. Es handelt sich hierbei um die Differenz zwischen dem gesamten Vermögen und den Schulden. Um eine Immobilie kaufen zu können, muss ein gewisses Eigenkapital aufgebracht werden. Eigennutz und Immobilie als Kapitalanlage Die Bank erwartet zwischen 10% und 20%, abhängig vom Nutzen. Das […]
Cashflow – Der Cashflow definiert den Geldfluss innerhalb einer definierten Periode. Er gibt Auskunft über die Liquidität und Erträge eines Unternehmen. Man spricht von positivem Cashflow, wenn die Einzahlungen in einem Unternehmen größer sind als die Ausgaben. Es werden nur die Einnahmen und Ausgaben der definierten Periode berücksichtigt. Hier differenziert man noch einmal zwischen drei […]
Checkliste – Als Checklisten bezeichnet man Listen, in denen wichtige Informationen notiert werden. Mit Checklisten vermeidet man, etwas zu vergessen. Jede erledigte Aufgabe hackt man auf der Liste ab und erhält dadurch mehr Übersicht und Kontrolle. Checklisten kann man sich auf Papier, dem Smartphone oder PC machen. Das Abhaken verleiht einem das Gefühl von Produktivität. […]
Betriebskosten – Als Betriebskosten bezeichnet man die Kosten, die dem Eigentümer durch Besitz oder Gebrauch von Gebäuden entstehen. Die Betriebskosten werden vom Eigentümer getragen, müssen aber meist vom Mieter erstattet werden. Im Mietvertrag wird vereinbart, welche Kosten der Vermieter zu erstatten hat. Man unterscheidet nochmal zwischen kalten und warmen Betriebskosten, dementsprechend zwischen Betriebskosten mit oder […]
Bonität – Unter Bonität versteht man den Ruf einer Person oder einer Firma, in Bezug auf ihre Kreditwürdigkeit. Mit der Bonität wird geprüft, ob der Kreditnehmer dazu fähig ist, Zahlungen oder Kredite vollständig und fristgerecht tilgen zu können. Man unterscheidet hierbei zwischen persönlicher und wirtschaftlicher Bonität. Bei der persönlichen Bonität liegt der Fokus auf der […]
Altbau – Unter Altbau versteht man ältere Gebäude, die aufgrund einer bestimmten Zeit eine besondere Bauweise haben. Rechtlich gesehen werden die Gebäude mit einem Baujahr bis 1953 als Altbau bezeichnet. Durch ihren Baustil und die verwendeten Materialien unterscheiden sie sich von Neubauten. Meist sind Altbauten in der Vergangenheit von mehreren Generationen bewohnt worden. Merkmale von […]
Als Schimmelpilze, egal ob im Haus oder in der Natur, werden all die Pilze bezeichnet, die typische Pilzfäden und Sporen bilden. Was tun bei Schimmel im Haus? Wie erkennt man Schimmel im Mauerwerk? Wann Schimmelt ein Haus? Wie gefährlich schwarzer Schimmel? Hier finden Sie demnächst mehr zum Thema Schimmel.
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