Grundbuchauszug (Wiki, Definition): Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks
Grundbuchauszug - Als Grundbuchauszug bezeichnet man eine vollständige Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks. Der Grundbuchauszug enthält alle wichtigen Angaben zu den Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnissen des Grundstücks und dient daher als Entscheidungsgrundlage beim Immobilienkauf. Anhand des Grundbuchauszugs kann die Eigentümerschaft des Verkäufers belegt und mögliche Belastungen des Grundstücks festgestellt werden. Neben der Aufschrift und dem Bestandsverzeichnis besteht die Abschrift des Grundbuchblattes aus drei Abteilungen. Abteilung I benennt die Eigentumsverhältnisse, Abteilung II die Grunddienstbarkeiten und Abteilung III die Belastungen, wie zum Beispiel Grundschulden.
Grundbuchauszug: Beispiel
Amtsgericht [Ortsname]
Grundbuch von [Ortsname], Band [Bandnummer], Blatt [Blattnummer]
Lage des Grundstücks:
- [Adresse des Grundstücks, Flur- und Flurstücksnummer]
Eigentümer:
- [Name und Adresse des aktuellen Eigentümers]
- [Eigentumsanteil in Prozent]
Art des Eigentums:
- Gemarkung: [Gemarkung]
- Flur: [Flur]
- Flurstücke: [Flurstücke]
- Größe: [Größe des Grundstücks in Quadratmetern]
Lasten und Beschränkungen:
- [Liste von Dienstbarkeiten, Grunddienstbarkeiten, Reallasten oder sonstigen Belastungen des Grundstücks]
Bemerkungen:
- [Besondere Hinweise oder Anmerkungen]
Grundbuchamt:
- [Amtsgericht und Adresse des Grundbuchamts]
Datum des Auszugs:
- [Datum, an dem der Grundbuchauszug erstellt wurde]
Grundbuchauszug im Überblick
Alles Wichtige zum Grundbuchauszug zusammengefasst:
- Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks
- Angaben zu Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnissen
- Inhalt: Bestandsverzeichnis & Abteilung I bis III
- Einsicht nur unter berechtigtem Interesse
- Beantragung beim Notar möglich
- Ausstellung durch Grundbuchamt
Erklärvideo: Bestandsverzeichnis & Abteilung 1-3
Abteilung 1, 2 und 3 einfach erklärt in diesem Video! Hier finden Sie mehr Immobilien Tipps auf YouTube.
Beispiel: Älterer Grundbuch Auszug von 1986
So sah ein Grundbuchauszug 1986 aus. Heute wird das Grundbuch in erster Linie digital genutzt, aber es gibt auch noch das klassische Buch zum Einsehen.
Villa Florida, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug? Und was ist eigentlich der Unterschied zwischen einem beglaubigten und einem unbeglaubigten Auszug? Diese und alle relevanten Fragen zum Thema Grundbuch und Grundbuchauszug werden Ihnen in unserem Ratgeber:
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