Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Finanzierungstipps – Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Wahl. Hypothek, Kredit bzw. Hypothekenkredit, Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Vollfinanzierung? Was ist die richtige Finanzierungsmethode Ihrer ersten Immobilien? Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, vor dem Kauf steht die Frage der Finanzierung im Raum. Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich die größte Ausgabe, die […]
Immobilienrente (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Immobilienrente (oft auch Immobilienverrentung genannt) handelt es sich um einen Hausverkauf auf Rentenbasis, der es Senioren ermöglicht ihre Altersbezüge aufzubessern ohne dabei aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Zu den drei klassischen Modellen der Immobilienrente gehören die Leibrente, der Teilverkauf und die Umkehrhypothek. Bei allen drei Modellen wird […]
Kaufvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einem Immobilienkaufvertrag handelt es sich um einen zweiseitigen Vertrag mit wechselseitigen Pflichten. Durch den Kaufvertrag verschafft der Verkäufer dem Käufer die Rechtsinhaberschaft an der Immobilie. Im Gegenzug schuldet der Käufer dem Verkäufer den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Der Kaufvertrag beinhaltet sowohl Angaben zu beiden Vertragsparteien, als auch eine detaillierte […]
Wer eine tragende Wand entfernen, ein Dachgeschoss ausbauen oder ein Mehrfamilienhaus sanieren will, kommt an einem Statiker nicht vorbei — und an dessen Honorar von typischerweise 1.500 bis 8.000 EUR ebenfalls nicht. Die Statik entscheidet darüber, ob ein Eingriff genehmigt, ob das Gebäude über Jahrzehnte rissfrei bleibt und ob die Bank überhaupt finanziert. Dieser Beitrag […]
Die Wohnungsübergabe beim Auszug entscheidet bares Geld: Ob die Kaution in voller Höhe zurückfließt oder ob der Vermieter zwei- bis vierstellige Beträge einbehält, hängt fast immer von einer einzigen Stunde ab. Wer ohne Protokoll, ohne Fotos und ohne Kenntnis von § 538 BGB erscheint, verschenkt regelmäßig 500 bis 2.500 EUR. Dieser Beitrag zeigt, was rechtlich […]
WEG-Verwalter (Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft) – Wenn ein Mehrfamilienhaus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, muss die neu gebildete Eigentümergemeinschaft zwingend einen WEG-Verwalter bestellen. Dieser bewirtschaftet das Gemeinschaftseigentum und wickelt die gesamten Kosten des Hauses ab. Einmal im Jahr, rechnet er diese dann mit den Eigentümern ab. Die Besonderheit beim WEG-Verwalter ist, dass er sich ausschließlich um […]
Fassade – Als Fassade wird meist die vordere und gewöhnlich der Straße zugekehrte Außenseite eines Gebäudes bezeichnet. Die Gestaltung der Hausfassade hat einen großen Einfluss auf die Wirkung einer Immobilie. Auch schützt die Fassade als Hülle das Gebäude vor äußeren Einflüssen und reguliert Feuchtigkeit. Moderne Fassaden verbergen außerdem die Dämmung des Hauses. Alle fünf bis […]
Sondereigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. Es ist dem Volleigentum weitgehend gleichgestellt und beschreibt somit alle Räume, die nicht im Gemeinschaftseigentum stehen. Geregelt wird das Sondereigentum in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. An allen Teilen des Sondereigentums dürfen Veränderungen […]
Erschließungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Erschließungskosten werden die Kosten bezeichnet, die für den Anschluss eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Wasser- und Energienetz anfallen. Um also Strom, Erdgas oder auch Frischwasser, sowie Abwasser nutzen zu können, müssen Kommunalabgaben gezahlt werden, welche für die technische und verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund fällig werden. Die Kosten für die […]
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