Solaranlagen entscheiden zunehmend über Cashflow, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert einer Immobilie. Wer ein Haus oder Mehrfamilienhaus kauft und das Dach nicht prüft, verschenkt fünf- bis sechsstellige Beträge über die Haltedauer. Photovoltaik amortisiert sich nach geltenden Strompreisen in 8–12 Jahren, Solarthermie in 10–15 Jahren — vorausgesetzt Ausrichtung, Neigung und Verschattung stimmen. Dieser Leitfaden liefert die Zahlen, §§ […]
Versteigerung – Wenn Eigentümer ihren finanziellen Pflichten nicht mehr nachkommen beispielsweise aufgrund finanzieller Probleme durch Arbeitslosigkeit oder Bankschulden, geraten Immobilien in vielen Fällen in die Zwangsversteigerung. Auch Gründe wie Ehescheidung oder Krankheit sind häufige Gründe für eine Zwangsversteigerung. Verwerfen Sie daher nicht vorschnell das Alleineigentum. Alleineigentum. Das Vollstreckungsverfahren läuft wie folgt ab: Verwertung einer Immobilie […]
Wohnlage – Für alle Kapitalanleger, doch auch für Eigennutzer wichtig: Die Lage der Immobilie. A-, B-, C-Lage, Makrolage, Mikrolage. Als Wohnlage wird die geographische Lage einer Immobilie beschrieben. Für Immobilienbesitzer ist es sehr wichtig bei der Auswahl einer Immobilie auf die Lage zu achten, denn diese ist eines der wichtigsten Kriterien für die Bestimmung des Immobilienwertes. […]
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft oder finanziert, unterschreibt fast immer eine vollstreckbare Urkunde — meist ohne sich der Tragweite bewusst zu sein. Mit dieser Unterschrift verzichtet man auf den Klageweg: Bank oder Verkäufer können bei Zahlungsausfall direkt den Gerichtsvollzieher schicken, ohne vorher ein Urteil erstreiten zu müssen. Geregelt ist das in § 794 Abs. […]
Wer nach einem Todesfall in Deutschland erbt, regelt das BGB in den §§ 1922–1941 — und zwar streng nach Ordnungen, nicht nach Sympathie. Solange kein wirksames Testament oder Erbvertrag existiert, greift die gesetzliche Erbfolge automatisch. Gerade bei Immobilien wird das schnell teuer: Erbengemeinschaften blockieren sich gegenseitig, Pflichtteile zwingen zum Verkauf, und das Finanzamt verlangt seinen […]
Heizungsanlage – Mit einer Heizungsanlage werden Immobilien beheizt. Durch die Heizungsanlage wird Wärme in den Räumen abgegeben. Es gibt verschiedene Arten von Heizungen, die beliebtesten Arten in Deutschland sind: Gasheizungen, Ölheizungen und Wärmepumpen. Die richtige Heizung für seine Immobilie zu finden ist eine sehr individuelle Sache, da viele Faktoren bedacht werden müssen, denn jede Heizungsanlage […]
Sand ist nach Wasser der meistverbrauchte Rohstoff der Welt — und trotzdem kaufen viele Bauherren ihn unkritisch beim erstbesten Anbieter. Wer ein Haus baut oder saniert, braucht je nach Anwendung völlig unterschiedliche Sorten: Bausand für Mörtel, Estrichsand, Betonzuschlag oder Dränagesand folgen verschiedenen Normen und Körnungsklassen. Die falsche Wahl kostet Zeit, Geld und im schlimmsten Fall […]
Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen. Immobilienvermarktung im Überblick Über das Internet einfach über Portale Trotzdem Makler für eine kompetente Beratung […]
Notwegerecht – Das Notwegerecht besagt, dass ein Grundstückseigentümer ein Recht auf die Verbindung zu einem Geh- oder Fahrradweg, oder einer Straße hat. Wenn einem Grundstück der Zugang zum öffentlichen Verkehrsraum fehlt, regelt § 917 BGB den Zustand mit einem Notwegerecht. Damit dieses Notwegerecht in Kraft treten kann, muss die Voraussetzung erfüllt sein, dass das Grundstück […]
Wer einen Makler beauftragt oder über ihn kauft, geht davon aus: Der Profi prüft, klärt auf, warnt vor Risiken. Tut er das nicht und es entsteht ein Schaden, haftet er — und zwar oft sechsstellig. Maklerhaftung greift bei Falschauskünften zur Wohnfläche, verschwiegenen Mängeln, fehlerhaftem Energieausweis oder ungeprüfter Bonität des Käufers. Dieser Beitrag zeigt dir, wann […]
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