Mülltonnen – Da in jedem Wohnraum Müll bzw. Abfall anfällt, der entsorgt werden will, müssen Sie als Eigentümer bzw. Vermieter dafür sorgen, dass ausreichend Mülltonnen zur Mülltrennung für Ihre Mieter bereitgestellt werden. Für die Abfuhr des Mülls ist es sinnvoll, der Müllabfuhr eine ungehinderte Zufahrt zu ermöglichen. Probleme, wie das Liegenbleiben von Müll, können hiermit […]
Ohne Erlaubnis nach § 34c GewO darf in Deutschland niemand gewerbsmäßig Immobilien vermitteln — wer es trotzdem tut, riskiert Bußgelder bis 50.000 Euro und den Verlust jedes Provisionsanspruchs. Die Maklererlaubnis ist also kein Formalakt, sondern die wirtschaftliche Lebensgrundlage jedes Immobilienmaklers. Wer als Eigentümer, Käufer oder Investor mit einem Makler arbeitet, sollte wissen, was hinter dieser […]
Energiesparmaßnahme – Energiesparmaßnahmen können vor allem sein, Energie in Form von Strom, Heizöl und Erdgas weniger zu verbrauchen. Ein kontrolliertes Konsumverhalten mit dem man erreichen will, dass weniger Energie verbraucht wird. Um das zu ermöglichen, werden Häuser saniert und mit Wärmedämmungen oder neuen effiziente Heizungsanlagen ausgestattet. Der Energieverbrauch wird durch intelligente, innovative Produkte und kluge […]
Grundschuldlöschung – Nachdem das Darlehen für den Immobilienkauf beglichen wurde, kann die Grundschuld im Grundbuch wieder gelöscht werden. Die Grundschuld wurde eingetragen, damit die Bank eine Sicherheit hat, falls der Kredit nicht zurückbezahlt werden kann. Nach der Grundschuldlöschung wird die Immobilie wieder schuldenfrei. Die Grundschuld wird nicht automatisch gelöscht, wenn der Kredit abgezahlt ist, sondern […]
Das Obergeschoss klingt banal — bis Sie merken, dass es über Mietpreis, Verkaufschance und sogar Finanzierung mitentscheidet. Im 1. OG zahlt der Mieter im Schnitt 4–8 % weniger als im 3. OG mit Aufzug; ohne Aufzug dreht sich das Verhältnis ab dem 3. Stock ins Gegenteil. Wer Obergeschoss-Wohnungen kauft, vermietet oder vermarktet, sollte die baurechtliche […]
Makler (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein professioneller Immobilienmakler hilft sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung von Immobilien. So dient er als Vermittler zwischen Verkäufer oder Vermieter auf der einen Seite und Käufer oder Mieter auf der anderen Seite. Wird ein Immobilienmakler mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie beauftragt, so übernimmt er […]
Mietvertrag – Ein Mietvertrag ist ein Dokument bzw. der Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter bezüglich der Nutzung einer Wohnung zu angegebenen Konditionen. Beiden Parteien muss dieser Mietvertrag vorliegen. Wenn ein Makler als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter eingesetzt wurde, bereitet dieser einen schriftlichen Vertrag vor. Der Mietvertrag beinhaltet zum Beispiel die Höhe der […]
Alternative Energien – Unter Alternativen Energien, oder auch erneuerbaren Energien genannt, werden Energiequellen verstanden, die in ihrer Rohstoffquelle unerschöpflich sind und dauerhaft genutzt werden können. Sie sind die Alternative zu den herkömmlichen Energiequellen wie Atom- oder Kohlekraft. Alternative Energien können zum Beispiel für die Stromversorgung oder zum Heizen eines Hauses genutzt werden. Wenn man sich […]
Auflassungsvormerkung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Auflassungsvormerkung handelt es sich um eine Eigentumsübertragungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer einer Immobilie bis zum endgültigen Übertrag des Eigentums absichert. Sie wird nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Notar eingetragen und hält den Verkäufer davon ab, das Objekt vor der Kaufpreiszahlung an jemand anderes zu verkaufen oder […]
Die Bauvorbereitungsvollmacht ist der vertragliche Schlüssel, um bereits zwischen Notartermin und Eigentumsumschreibung mit Vermessung, Baugrunduntersuchung oder sogar dem Spatenstich zu starten – also Wochen bis Monate früher als ohne diese Klausel. Sie wird im Kaufvertrag eines Grundstücks oder Bauträgerobjekts erteilt und überträgt dem Käufer Handlungsrechte, obwohl er noch gar nicht im Grundbuch steht. Wer sie […]
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