Erschließungskosten (Wiki, Definition): Kosten für Anschluss an öffentliche Nutzungsquellen

Erschließungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Erschließungskosten werden die Kosten bezeichnet, die für den Anschluss eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Wasser- und Energienetz anfallen. Um  also Strom, Erdgas oder auch Frischwasser, sowie Abwasser nutzen zu können, müssen Kommunalabgaben gezahlt werden, welche für die technische und verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund fällig werden. Die Kosten für die Erschließung eines Grundstücks fallen nur einmalig bei Neubauten an, wobei die Höhe der Kosten je nach Gemeinde und Arbeitsaufwand variieren kann.

Spricht man von Erschließungskosten, muss zwischen den technischen und den verkehrsmäßigen Kosten unterschieden werden. Bei der technischen Erschließung geht es um den Anschluss an die Versorgungs- und Entsorgungsnetze. Bei der verkehrsmäßigen Erschließung hingegen ist die Anbindung an das öffentliche Wege- und Straßennetz gemeint.

Zu den Erschließungskosten gehören:

  • Strom
  • Erdgas
  • Frischwasser
  • Abwasser
  • Telekommunikation
  • Straßen- und Wegnetz

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Erschließungskosten im Überblick

Erschließungskosten definieren sich wie folgt:

  • Kosten für Anschluss eines Grundstücks an öffentliches Verkehrs-, Wasser- und Energienetz
  • fallen einmalig bei Neubauten an
  • technische und verkehrsmäßige Erschließung
  • technische Erschließung: Anschluss an die Versorgungs- und Entsorgungsnetze
  • verkehrsmäßigen Erschließung: Anbindung an das öffentliche Wege- und Straßennetz

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