UmlagefÀhige Nebenkosten (Wiki, Definition): Betriebskosten auf Mieter umlegen + Liste

UmlagefĂ€hige Nebenkosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – UmlagefĂ€hige Nebenkosten (Betriebskosten) sind zum Beispiel die Grundsteuer, Aufzug, Wasser, Abwasser, MĂŒll, Hausmeister, Straßenreinigung, usw. Sie können pauschal als Betriebskosten benannt werden. In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) wird definiert, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dĂŒrfen und welche nicht. Nicht umlagefĂ€hige Nebenkosten wĂ€ren beispielsweise Kosten fĂŒr die Hausverwaltung, Kosten fĂŒr die Instandhaltung, Instandsetzung, Abschreibungen und RĂŒcklagen.

Betriebskosten auf Mieter umlegen: 17 Punkte

Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Welche Kosten darf man nicht umlegen? Als Orientierungshilfe sollten Sie die Betriebskostenverordnung, kurz BetrKV, zu Rate ziehen. Genauer § 2, die „Aufstellung der Betriebskosten“. In StandardmietvertrĂ€gen, wie denen von Haus & Grund, sind alle umlagefĂ€higen Betriebskosten schon enthalten.

Hier finden Sie schon einmal die 17 Punkte als Liste:

  1. Laufende öffentliche Lasten des GrundstĂŒcks (Grundsteuer)
  2. Wasserversorgung
  3. EntwÀsserung
  4. Heizungsanlage und Brennstoffe
  5. Warmwasseranlage, -lieferung und -gerÀte
  6. Verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
  7. Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs
  8. Straßenreinigung und MĂŒllbeseitigung
  9. GebÀudereinigung und UngezieferbekÀmpfung
  10. Gartenpflege
  11. Beleuchtung
  12. Schornsteinreinigung
  13. Sach- und Haftpflichtversicherung
  14. Hauswart
  15. Gemeinschafts-Antennenanlage und Breitband
  16. Betrieb der Einrichtungen fĂŒr die WĂ€schepflege
  17. Sonstiges Betriebskosten

Lesen Sie hier mehr zu den Themen Nebenkosten, Nebenkostenvorauszahlung und Nebenkostenabrechnung.

UmlagefÀhige Nebenkosten in kurz erklÀrt

Hier die umlagefÀhigen Nebenkosten nochmals zusammengefasst:

  • Betriebskosten, die durch Nutzung der Immobilie entstehen 
  • können auf Mieter umgelegt werden 
  • sollten im Mietvertrag festgehalten werden 
  • geregelt durch Betriebskostenverordnung 

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