Kaufvertrag (Immobilie) (Wiki, Definition): Zweiseitiger Kaufvertrag für den Erwerb von Immobilien
Kaufvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einem Immobilienkaufvertrag handelt es sich um einen zweiseitigen Vertrag mit wechselseitigen Pflichten. Durch den Kaufvertrag verschafft der Verkäufer dem Käufer die Rechtsinhaberschaft an der Immobilie. Im Gegenzug schuldet der Käufer dem Verkäufer den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.
Der Kaufvertrag beinhaltet sowohl Angaben zu beiden Vertragsparteien, als auch eine detaillierte Beschreibung der Immobilie. Auch der Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten und das Datum der Übergabe des Objekts sind im Kaufvertrag vermerkt.
Tipp: Vereinbaren Sie immer den wirtschaftlichen Übergang zum Monatsende eines bestimmten Datums (Fälligkeitsvoraussetzung müssen natürlich vorhanden sein). Das hat den Vorteil, dass die Erwerberabrechnung bezüglich Hausgeldzahlungen und Nebenkostenabrechnung entsprechend einfacher ist, als wenn man auf Tage herunterbrechen muss.
Hier der Inhalt eines Kaufvertrags für Immobilien:
- Angaben zu Vertragsparteien
- Beschreibung der Immobilie
- Kaufpreis und Zahlungstermin
- Zahlungsmodalitäten
- Datum wirtschaftlicher Übergang
- Datum Übergabe der Immobilie
- Gewährleistungsregelungen
- Verzugszinsenregelung
- Besondere Vereinbarungen
Im Vergleich zu anderen Kaufverträgen, darf der Immobilienkaufvertrag nicht formfrei geschlossen werden. Vielmehr ist die Mitwirkung eines Notars zwingend erforderlich und dient sowohl zum Schutz von Käufer, als auch Verkäufer.
Lesen Sie mehr zum Thema Notarielle Beurkundung, Notartermin und Angebotspreis.
Kaufvertrag in wenigen Stichpunkten
Der Kaufvertrag einer Immobilie schnell erklärt:
- Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer
- Verkäufer übergibt Käufer Rechtsinhaberschaft
- Käufer schuldet Verkäufer Kaufpreis
- Mitwirkung eines Notars erforderlich
