Sand ist nach Wasser der meistverbrauchte Rohstoff der Welt — und trotzdem kaufen viele Bauherren ihn unkritisch beim erstbesten Anbieter. Wer ein Haus baut oder saniert, braucht je nach Anwendung völlig unterschiedliche Sorten: Bausand für Mörtel, Estrichsand, Betonzuschlag oder Dränagesand folgen verschiedenen Normen und Körnungsklassen. Die falsche Wahl kostet Zeit, Geld und im schlimmsten Fall […]
Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen. Immobilienvermarktung im Überblick Über das Internet einfach über Portale Trotzdem Makler für eine kompetente Beratung […]
Notwegerecht – Das Notwegerecht besagt, dass ein Grundstückseigentümer ein Recht auf die Verbindung zu einem Geh- oder Fahrradweg, oder einer Straße hat. Wenn einem Grundstück der Zugang zum öffentlichen Verkehrsraum fehlt, regelt § 917 BGB den Zustand mit einem Notwegerecht. Damit dieses Notwegerecht in Kraft treten kann, muss die Voraussetzung erfüllt sein, dass das Grundstück […]
Wer einen Makler beauftragt oder über ihn kauft, geht davon aus: Der Profi prüft, klärt auf, warnt vor Risiken. Tut er das nicht und es entsteht ein Schaden, haftet er — und zwar oft sechsstellig. Maklerhaftung greift bei Falschauskünften zur Wohnfläche, verschwiegenen Mängeln, fehlerhaftem Energieausweis oder ungeprüfter Bonität des Käufers. Dieser Beitrag zeigt dir, wann […]
Nachmieter – Ein Nachmieter ist eine Person, die während oder direkt im Anschluss an ein Mietverhältnis (Umzug) die Position des vorherigen Mieters einnimmt und in die Wohnung einzieht. Vermieter haben in diesem Fall, das Mietobjekt betreffend, keine einnahmenfreie Zeit, also Leerstand. In vielen Fällen sucht der aktuelle Mieter für den Vermieter nach einem Nachmieter, damit […]
Die Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Entscheidungsorgan jeder WEG — hier fallen mit einfacher Mehrheit Beschlüsse über Sanierungen im sechsstelligen Bereich, Hausgeld-Erhöhungen, Verwalterbestellung und bauliche Veränderungen, die für jeden einzelnen Eigentümer rechtlich bindend werden. Seit der WEG-Reform vom 01.12.2020 ist die Versammlung auch dann beschlussfähig, wenn nur ein einziger Eigentümer erscheint — ein Detail, das viele […]
Wer ein Grundstück besitzt oder kauft, zahlt nicht nur für Boden und Bauwerk – die Gemeinde verlangt zusätzlich Anliegerbeiträge für Straße, Kanal, Wasser- und Gasanschluss. Diese Lasten erreichen schnell 8.000 bis 25.000 EUR pro Grundstück, in Einzelfällen 50.000 EUR und mehr. Wer beim Kauf nicht ins Grundbuch und in die Bauakten schaut, übernimmt diese Forderungen […]
Baudarlehen – Das Baudarlehen ist eine besondere Form des Darlehens. Unter dem Begriff Baudarlehen versteht man die Finanzierung eines Neubaus einer Immobilie durch Unternehmen oder Privatpersonen. Genau aus diesem Grund werden Baudarlehen gewährt. In den meisten Fällen dient die Immobilie als Sicherheit, grundsätzlich in Form einer Grundschuld oder Hypothek. Typisch für ein Baudarlehen ist eine […]
Wer eine Eigentumswohnung besitzt, entscheidet selten allein. Über Hausgeld, Sanierung, Verwalterbestellung oder bauliche Veränderungen bestimmt die Gemeinschaft per Beschluss — und wer die Spielregeln des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) nicht kennt, zahlt schnell drauf oder verliert vor Gericht. Die Beschlussfassung ist das Herzstück jeder Eigentümergemeinschaft: ohne wirksamen Beschluss keine Auftragsvergabe, keine Sonderumlage, keine Klage gegen säumige Eigentümer. […]
Darlehen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Darlehen ist ein schuldrechtlicher Vertrag, bei dem der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer eine festgelegte Summe an Geld in voller Höhe überlässt. Der Darlehensbetrag setzt sich aus einem Tilgungs- und Zinsanteil zusammen. Beide sind innerhalb eines vereinbarten Zeitraums vom Darlehensnehmer wieder zurückzuzahlen. Bei den Tilgungen handelt es sich um regelmäßige Rückzahlungen […]
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