BGB Bürgerliches Gesetzbuch (Wiki, Definition): Sammlung des Privatrechts

BGB – Das Bürgerliche Gesetzbuch, kurz BGB, ist die zentrale Sammlung des deutschen allgemeinen Privatrechts. Das BGB regelt explizit die Rechtsbeziehungen zwischen einzelnen Privatpersonen, in Abgrenzung zum öffentlichen Recht. Vereinfacht werden dort die Rechte und Pflichten aller Bürger festgehalten. Unter anderem handelt es sich dort auch um Kaufverträge, Schulden, Mietprobleme und Erbschaften. Das Bürgerliche Gesetzbuch […]

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Nachlassverwaltung (Wiki, Definition)

Nachlassverwaltung – Wenn ein Erbe mit hohen Verbindlichkeiten in Verbindung steht, ist die Person, die das Erbe angenommen hat, nicht immer in der Lage diese aus eigenem Vermögen zu begleichen, kann der Erbe die Nachlassverwaltung beantragen. Damit eine Nachlassverwaltung stattfinden kann, muss der Nachlass über Vermögensgegenstände verfügen, mit dem die Verfahrenskosten abgedeckt werden können. Ein […]

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Notaranderkonto (Wiki, Definition): Kaufvertrag, Geld sicher verwalten

Das Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto, das der Notar in eigenem Namen, aber auf fremde Rechnung führt — geregelt in § 57 BeurkG und §§ 11 ff. DONot. In der Praxis kommt es nur in Sonderfällen zum Einsatz: bei Zwangsversteigerungen, Erbauseinandersetzungen, gleichzeitiger Ablösung mehrerer Grundschulden oder wenn die direkte Kaufpreiszahlung gegen Auflassungsvormerkung scheitert. Wer beim Standardkauf […]

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Mietpreisbremse (Wiki, Definition): Dämpfung steigender Mitspiegel

Mietpreisbremse (Bedeutung) – Die Mietpreisbremse ist ein nach § 556d (BGB) definiertes Gesetz, das dafür sorgt, dass bei Zustandekommen eines neuen Mietvertrags die Miete nur bis zu 10% über den ortsüblichen Vergleichsmieten (Mietspiegel) liegen darf. Liegt die Höhe der Miete über 10% über dem ortsüblichen Mietspiegel, räumt die Mietpreisbremse dem Mieter das Recht ein, seine […]

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Notar (Wiki, Definition): Unparteiischer Betreuer von Immobiliengeschäften

Notar (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Notar ist ein Jurist, der als unparteiischer Betreuer Rechtsgeschäfte beurkunden darf. Er ist nicht nur für die Beglaubigung und Beurkundung von Rechtsgeschäften zuständig, sondern auch von Tatsachen, Beweisen und Unterschriften. Auch die Hinterlegung von Geld und Kostbarkeiten gehört zu seinen Tätigkeiten. Ohne einen Notar ist kein gültiger Immobilienverkauf möglich, […]

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Alleineigentum (Wiki, Definition): Pflichten & Aufgaben des alleinigen Eigentümers

Alleineigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück kaufen und alleiniger Eigentümer sind, dann nennt man das Alleineigentum. Da nur Sie und keine weitere Person als Eigentümer im Grundbuch stehen, sind Sie die einzige Person, die über die Immobilie verfügen kann. Ihnen obliegen in diesem Fall alle Pflichten des Grundbesitzes. Das […]

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Auflassung (Grundbuch) (Wiki, Definition): Absicherung des Käufers beim Kauf einer Immobilie

Die Auflassung ist der juristisch heikelste Moment beim Immobilienkauf — und gleichzeitig der am häufigsten missverstandene. Sie ist nicht der Kaufvertrag, nicht die Grundbucheintragung, sondern die dingliche Einigung nach § 925 BGB, die den Eigentumswechsel überhaupt erst möglich macht. Ohne Auflassung kein Eigentum, egal wie viele Millionen Sie überwiesen haben. Wer das Zusammenspiel aus Auflassung, […]

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Bauvoranfrage (Wiki, Definition): Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens

Bauvoranfrage – Mit der Bauvoranfrage kann die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens bereits vor Baubeginn und vor der detaillierten Bauplanung rechtssicher geklärt werden. Entschieden wird dabei nicht über die Bebauung eines Grundstücks an sich, sondern über die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens. Die Bauvoranfrage kann vor dem Bauantrag gestellt werden. Der Vorteil für Bauherren dabei ist, dass eine […]

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Grundbuchordnung: Tisch, Buch, Hammer, Waage, Recht

Buchgrundschuld (Wiki, Definition): Absicherung einer Immobilienfinanzierung

Die Buchgrundschuld ist in Deutschland das Standardinstrument, mit dem Banken Immobilienkredite absichern – über 90 % aller Baufinanzierungen laufen heute darüber. Anders als die Briefgrundschuld existiert sie ausschließlich als Eintrag in Abteilung III des Grundbuchs, ohne dass ein physischer Grundschuldbrief ausgestellt wird. Das spart bei einer typischen 300.000-EUR-Finanzierung rund 0,25 % Notarkosten und beschleunigt jede […]

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Hausalarm Knopf an Wand

Einbruchschutz (Wiki, Definition): Unerlaubtes Eindringen in mein Haus – Was dann?

Einbruchschutz – Maßnahmen zum Einbruchschutz sollen das unerlaubte Eindringen in einen verriegelten Raum oder Gebäude verhindern. Der Einbau von Sicherungstechnik, wie eine Alarmanlage ist eine effektive Maßnahme, um ein Gebäude vor dem Einbruch zu bewahren. Dennoch kann es jederzeit zu einem Einbruch kommen. Was Sie außerdem tun können: Eine Einbruch-Versicherung abschließen. Verursachen Eindringlinge Schäden an […]

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