Vorkaufsrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Begriff Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand vor allen Anderen das Recht hat, eine bestimmte Immobilie zu kaufen, sobald diese zum Verkauf steht. Die Absicht, in der Zukunft eine bestimmte Immobilie oder ein Grundstück zu erwerben, kann bei einer Einigung mit dem derzeitigen Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Der mögliche […]
Treppenhaus – Eine Treppe ist ein Auf- und Abgang aus Stufen, der es ermöglicht Höhenunterschiede zu überwinden. Die Treppe befindet sich in einem Haus/Wohnung. Ein Treppenhaus gehört in den meisten Mehrparteienhäusern zur Gemeinschafts- und Nutzfläche. Um Nachbarskonflikte zu vermeiden ist es sinnvoll einen Vertrag aufzusetzen, der Regeln über die Treppenreinigung aufsetzt, sowie welche Gegenstände dort […]
Ein Grundstück ist juristisch kein Quadratmeter Wiese, sondern ein im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs unter eigener laufender Nummer geführter, katastermäßig vermessener Bodenteil. Genau diese Definition entscheidet darüber, ob Sie kaufen, beleihen, teilen oder bebauen dürfen. Wer beim Kauf nur auf Lage und Quadratmeterpreis schaut, übersieht die drei wirklich teuren Faktoren: Erschließungszustand, Baulasten und die Eintragungen in […]
Wer auf einem glatten Gehweg stürzt, fragt sofort: Wessen Pflicht war das Streuen? Als Eigentümer oder Vermieter haftest du persönlich — und zwar mit deinem Privatvermögen. Die Räum- und Streupflicht ist kein bürokratisches Detail, sondern konkretes Haftungsrisiko: Gerichte sprechen regelmäßig Schadensersatz in fünf- bis sechsstelliger Höhe zu. Dieser Artikel zeigt dir, wer räumen muss, ab […]
Bauherr – Der Bauherr gibt einen Neu- oder auch Umbau einer Immobilie in Auftrag. Zu seinen Aufgaben gehört auch die Erschließung der Größe des unbebauten Grundstücks. Der Bauherr ist durch seine Beziehungen zu Dienstleistern wie Bauunternehmen, Bauträgern und Handwerkern an entsprechende Rechte und Pflichten gebunden. Ein Bauherr kann eine selbstständig handelnde Person sein oder auch […]
Anschlussfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Sie tritt in Kraft, wenn die bisherige Bau- oder Immobilienfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist abgelaufen ist und das Darlehen nicht vollständig abbezahlt ist. Bei einem Annuitätendarlehen, ist beispielsweise eine Anschlussfinanzierung nötig. Käufer, die einen Kredit für den Kauf einer Immobilie aufnehmen und die Restschuld noch begleichen müssen, stehen spätestens dann vor […]
Bestandsverzeichnis – Das Bestandsverzeichnis ist immer der erste Teil des Grundbuchblattes nach dem Deckblatt bzw. der sogenannten Aufschrift. Jedes Grundstück, das das Grundbuch verzeichnet, hat ein Bestandsverzeichnis, in dem das Grundstück definiert, also beschrieben wird. Die Aufgabe des Verzeichnis ist es, die Grundstücke der Gemeinde aufzuführen und zu beschreiben, sodass die Objekte zweifelsfrei identifiziert werden […]
Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Finanzierungstipps – Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Wahl. Hypothek, Kredit bzw. Hypothekenkredit, Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Vollfinanzierung? Was ist die richtige Finanzierungsmethode Ihrer ersten Immobilien? Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, vor dem Kauf steht die Frage der Finanzierung im Raum. Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich die größte Ausgabe, die […]
Immobilienrente (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Immobilienrente (oft auch Immobilienverrentung genannt) handelt es sich um einen Hausverkauf auf Rentenbasis, der es Senioren ermöglicht ihre Altersbezüge aufzubessern ohne dabei aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Zu den drei klassischen Modellen der Immobilienrente gehören die Leibrente, der Teilverkauf und die Umkehrhypothek. Bei allen drei Modellen wird […]
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