Handwerker beim Einbau einer Spüle in der Küche

Einbauküche EBK (Mietwohnung) (Wiki, Definition): Kochfeld, Herd & Spüle

Einbauküche – Es beinhaltet die komplette Zusammenstellung von Einbaumöbeln für eine Küche, damit Sie gebrauchsfähig ist. Eine Küche ist dann gebrauchsfähig, wenn Kochfeld, Herd, Arbeitsfläche, Spüle und Schränke mit Fächern vorhanden sind. Weitere Bestandteile einer Einbauküche können Gefrierschrank, Spülmaschine und weitere Küchengeräte sein. Für eine Einbauküche kann sich der Vermieter Miete verlangen. Lesen Sie hier […]

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Handwerker (Wiki, Definition): Sanierung, Renovierung & Reparatur

Wer eine Immobilie saniert, renoviert oder repariert, steht selten vor einer technischen Frage – sondern vor einer organisatorischen: Welcher Handwerker ist zuständig, wann lohnt sich der Meisterbetrieb, was ist realistisch im Stundensatz, und wo liegen die rechtlichen Fallstricke bei Werkverträgen, Gewährleistung und Steuern? Dieser Leitfaden bündelt 20 Jahre Praxiserfahrung mit Bauherren, Eigentümern und Vermietern – […]

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Eigentumswohnung (ETW) (Wiki, Definition): Mehrfamilienhaus, Privatperson und Eigentumsrecht

Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, meist in einem größeren Mehrparteienhaus, die das Eigentum einer Privatperson ist. Das Eigentumsrecht gilt in einem größeren Haus nur für die erworbene Wohnung, nicht für das ganze Haus. Das ganze Haus wird durch eine Verwaltung unterhalten und gilt als Gemeinschaftseigentum, über die Eigentumswohnung bzw. das Sondereigentum bestimmt der […]

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Tür (Wiki, Definition): Arten, Material, Beispiele

Türen sind beim Immobilienkauf der unterschätzte Kostenfaktor: Eine RC2-Haustür kostet zwischen 1.800 und 4.500 EUR, eine schlichte Zimmertür ab 120 EUR — und die Wahl entscheidet über Einbruchschutz, Schallschutz, Energieverlust und am Ende über die Mietrendite. Wer eine Bestandsimmobilie übernimmt, sollte den Türbestand genauso prüfen wie Dach und Heizung. Dieser Beitrag zeigt Arten, Materialien, Preise, […]

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Mietausfall (Wiki, Definition): Mietrückstand, Abmahnung & Kündigung

Mietausfall – Der Begriff Mietausfall beschreibt das Ausfallen der Miete. Als Vermieter bzw. Eigentümer können Sie eine Mietausfallversicherung abschließen, welche im Falle, dass Mieter nicht zahlen, greift. Weitere Versicherungen, die für Sie als Eigentümer interessant sein können sind die Elementarschadenversicherung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und die  Hausratversicherung. Wenn der Mieter mit seiner Miete im Rückstand ist, ist […]

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Einheitswert (Wiki, Definition): Wert für Grundstücke

Einheitswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Einheitswert wird vom Amt festgelegt und ist die Bemessungsgrundlage zur Berechnung von Gewerbe- und Grundsteuer einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dieser Einheitswert wird vom Finanzamt durch das Ertrags– oder Sachwertverfahren ermittelt. Für Immobilienbesitzer hat der Einheitswert Auswirkungen auf die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen müssen. Wichtig: Er spiegelt […]

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Kredit Immobilie (Wiki, Definition): Zweckgebundene Verleihung liquider Mittel

Kredit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Kredit versteht man Verleihung von Geld von einem Kreditgeber (Gläubiger) an einen Kreditnehmer (Schuldner), das der Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurückzuzahlen hat. In den meisten Fällen handelt es sich bei den Kreditnehmern um Banken. Der Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer also liquide Mittel zur Verfügung und […]

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Grundsteuersatz (Wiki, Definition): Ergebnis der Grundsteuer Berechnung

Der Grundsteuersatz ist nicht der Hebesatz — und auch nicht die Steuermesszahl. Gemeint ist das Ergebnis am Ende der Berechnung: die tatsächlich zu zahlende Grundsteuer in Euro pro Jahr, die auf dem Bescheid der Gemeinde steht. Sie entsteht aus drei Stellschrauben — Grundsteuerwert, Steuermesszahl, Hebesatz — die in genau dieser Reihenfolge multipliziert werden. Wer das […]

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Bewirtschaftungskosten (Wiki, Definition): Finanzielle Ausgaben für Werterhalt der Immobilie

Bewirtschaftungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Bewirtschaftungskosten werden sämtliche finanzielle Ausgaben zusammengefasst, die sowohl mit der laufenden Bewirtschaftung der Immobilie, als auch mit ihrem Erhalt einhergehen. Hierzu zählen Instandhaltungskosten, Betriebskosten, Verwaltungskosten, sowie die Kosten für Mietausfallwagnis. Abschreibungen spiegeln die „Wertminderung“ wieder und werden daher ebenfalls unter dem Oberbegriff Bewirtschaftungskosten zusammengefasst. Die Bewirtschaftungskosten stellen […]

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Grundstückskaufvertrag (Wiki, Definition): Grundbucheintrag, Notar & Regelungen

Ein Grundstückskaufvertrag ist erst rechtswirksam, wenn er notariell beurkundet wurde – ein privatschriftlicher Vertrag, ein Handschlag oder eine E-Mail-Zusage haben null juristische Kraft (§ 311b Abs. 1 BGB). Wer in Deutschland Grund und Boden erwirbt, durchläuft einen exakt geregelten Ablauf aus Beurkundung, Auflassungsvormerkung, Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Dieser Beitrag erklärt jeden Schritt, die typischen […]

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