Bewirtschaftungskosten (Wiki, Definition): Finanzielle Ausgaben für Werterhalt der Immobilie
Bewirtschaftungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Bewirtschaftungskosten werden sämtliche finanzielle Ausgaben zusammengefasst, die sowohl mit der laufenden Bewirtschaftung der Immobilie, als auch mit ihrem Erhalt einhergehen. Hierzu zählen Instandhaltungskosten, Betriebskosten, Verwaltungskosten, sowie die Kosten für Mietausfallwagnis. Abschreibungen spiegeln die „Wertminderung“ wieder und werden daher ebenfalls unter dem Oberbegriff Bewirtschaftungskosten zusammengefasst.
Das fällt unter die Bewirtschaftungskosten:
- Instandhaltungskosten
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Abschreibungen
- Kosten für Mietausfallwagnis
Die Bewirtschaftungskosten stellen außerdem einen bedeutsamen Faktor dar, wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht. Bei der Wertermittlung werden die Bewirtschaftungskosten vom Jahresreinertrag abgezogen. Das hat Einfluss auf den späteren Kaufpreis des Objekts und gibt dem Kapitalanleger Auskunft darüber, wie viel er am Ende von seinen Miet- oder Pachteinnahmen erwarten kann.
Lesen Sie hier mehr zum Thema Instandhaltung, Instandhaltungsmaßnahmen und Betriebskostenverordnung.
Bewirtschaftungskosten kurz erklärt
Alles zu den Bewirtschaftungskosten auf einen Blick:
- Kosten für Erhalt und Bewirtschaftung der Immobilie
- werden vom Jahresreinertrag abgezogen
- bedeutsamer Faktor für die Wertermittlung
