Umkehrhypothek (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Umkehrhypothek handelt es sich um eine Form der Hypothek auf ein Haus oder eine Wohnung und ist eine Art der Immobilienrente. Dieses Darlehen kann von Eigentümern beantragt werden, die selbst in ihrer Immobilie wohnen und dabei über kein hohes Renteneinkommen verfügen. Dabei bekommt der Darlehensnehmer einen monatliche Rente […]
Umzug – Ein Umzug bezeichnet den Wechsel eines Wohnortes. Die Gründe sind verschieden: Familie, Karriere oder auch einfach nur, um eine neue Stadt oder Region kennen zu lernen. Ein Umzug kann viel Zeit, Kraft und Kosten beanspruchen. Denn von einer Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Vertrags der Wohnungsübergabe und bis zum tatsächlichen Einzug kann viel […]
Ohne sie keine Eigentumsumschreibung — die Unbedenklichkeitsbescheinigung ist das stille, aber unverzichtbare Dokument zwischen Notarvertrag und Grundbucheintragung. Das Finanzamt stellt sie erst aus, wenn die Grunderwerbsteuer vollständig auf dem Konto eingegangen ist. Wer den Ablauf nicht kennt, verliert leicht vier bis acht Wochen — und damit Zinsbindung, Anschlusstermine und Nerven. Hier kommt der Praxis-Leitfaden ohne […]
Unterlassungsverpflichtungen sind das schärfste Schwert in der WEG: Wer als Eigentümer den Rahmen sprengt – ob durch Lärm, bauliche Veränderung oder Zweckentfremdung – muss es lassen, sofort und dauerhaft. Geregelt sind die Ansprüche in § 14 WEG (Pflichten der Eigentümer) und § 1004 BGB (Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch). Für Vermieter und Verwalter sind sie der Hebel, […]
immobilien.de – immobilien.de ist ein weiteres Immobilienportal für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Firmensitz von immobilien.de ist Geretsried (Bayern). immobilien.de schnell beschrieben Immobilienportal Alle Haustypen und Wohnungstypen Firmensitz ist in Geretsried (Bayern) Hier kommen Sie zum Immobilienportal: immobilien.de Alternativen zu immobilien.de sind Immobilienportale wie: Immowelt, ImmoScout24 oder auch Immobilo. Immobilie verkaufen auf immobilien.de So […]
Wer eine Immobilie erbt, kommt am Nachlassgericht nicht vorbei: Ohne Erbschein keine Grundbuchberichtigung, ohne Grundbuchberichtigung kein Verkauf und keine saubere Beleihung. Das Nachlassgericht ist eine Abteilung des Amtsgerichts am letzten Wohnsitz des Erblassers (§ 343 FamFG) und entscheidet über Erbscheine, eröffnet Testamente und nimmt Erbausschlagungen entgegen. Für Erben einer vermieteten Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses entscheidet […]
Nebenkosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Nebenkosten sind Gebühren und Kosten, die neben der monatlichen Kaltmiete anfallen. Zu diesen können zum Beispiel Kosten für Wasser, Heizung, Wartungen für Anlagen, Hausmeistertätigkeiten oder Müllentsorgung zählen. Hierzu wird in den Mietverträgen eine Nebenkostenvorauszahlung mit dem Mieter vereinbart, die einmal im Jahr abgerechnet werden muss. Hieraus ergibt sich dann entweder […]
Die Nebenkostenabrechnung entscheidet jährlich über vier- bis fünfstellige Beträge — und wird trotzdem von der Mehrheit der Mieter ungelesen abgeheftet. Studien des Deutschen Mieterbunds zeigen: rund die Hälfte aller Abrechnungen ist fehlerhaft, oft zugunsten des Vermieters. Wer die §§ 556–556c BGB und die Betriebskostenverordnung (BetrKV) kennt, holt sich im Schnitt 200–400 EUR pro Jahr zurück. […]
Energieausweis (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Energieausweis ist ein Dokument, das über die energetischen Eigenschaften, sowie die Energieeffizienz und die anfallenden Energiekosten eines Gebäudes informiert. Zudem enthält er allgemeine Angaben zum Gebäude, zu dessen Energiekennwert, sowie zu den verwendeten Heizstoffen, wie Gas oder Strom. Ein Energieausweis wird immer für das ganze Gebäude ausgestellt und nicht […]
Die Wohngebäudeversicherung ist nach Grundschuld und Notarvertrag der dritte Pfeiler jedes Immobilienerwerbs — und der einzige, den die meisten Käufer unterschätzen. Sie deckt Brand, Leitungswasser, Sturm und Hagel am Baukörper ab, nicht den Hausrat. Ohne wirksame Police verweigert die finanzierende Bank die Auszahlung des Darlehens, und nach einem Totalschaden steht der Eigentümer mit der Restschuld […]
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