Inventar – Der Oberbegriff Inventar bezeichnet die Ausstattung eines Hauses oder einer Wohnung. Das Inventar umfasst sowohl bewegliche als auch feste Bestandteile, wie Fenster, Türen oder den Kamin. Bewegliche Bestandteile können beispielsweise Möbel sein. Inventar im Überblick Ausstattung z.B. Möbel z.B. Fenster
Mezzanine Kapital / Finanzierung – Wenn die Bank beispielsweise nur bis 8 Millionen finanziert, das Bauvorhaben aber 10 Millionen kostet (einfach gesagt), greifen viele auf „Mezzanine Kapital“ als Nachrangdarlehen zurück. Die restlichen 2 Millionen werden dann über Dritte hinzugeholt. Mezzanine Kapital können verschiedene Investorengruppen geben. Zum Beispiel Family Offices, institutionelle Investoren, aber auch Anleger, die […]
Crowdfunding Immobilie – Beim Crowdfunding sammeln Baufirmen, Bauträger und andere Kapital ein, für die Realisierung von Bauvorhaben. Das besondere an Crowdfunding, hier investiert nicht ein Kapitalgeber, sondern viele. Dadurch sinkt die Mindesteinlage für das Investment. Auf vielen Crowdinvesting Plattformen können Sie schon ab 100 Euro investieren. Alles Wichtige, das Sie zu den Themen Immobilien Finanzierung, […]
Crowdinvestment – Beim Immobilien Crowdinvesting investieren viele Personen in ein Projekt. Anders als bei der klassischen Immobilienfinanzierung, werden also nicht einzelne Kapitalgeber gesucht, sondern viele. Das passiert über Crowdinvestment Plattformen, die Projekte präsentieren, die über Crowdfunding finanziert werden sollen. Investieren können Sie hier schon ab 100 Euro. So können Sie von zuhause aus, anteilig Wohnungen […]
Nachrangdarlehen – Was ist ein Nachrangdarlehen? Sogenannte Nachrangdarlehen werden nur von Unternehmen beantragt und zählen zum Mezzanine Kapital. Beim Nachrangdarlehen steht der Kreditgeber in der Rangfolge nach dem erstrangigen Gläubiger. Das heißt im Umkehrschluss, wenn es zur Versteigerung der Immobilie kommt, wird zuerst die Bank mit dem erstrangigen Darlehen bedient werden. Wenn dann noch ausreichend […]
Abschreibung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Abschreibung oder auch AfA, steht für Abschreibung für Abnutzung. Als Immobilienbesitzer können Sie die Immobilie von der Steuer abschreiben. Ein Grundstück kann man nicht abschreiben. Das bedeutet bei einem Haus, einer Eigentumswohnung etc. muss der Grundstücksanteil herausgerechnet werden und auf den reinen Gebäudewert, erfolgt dann die Abschreibung. Die Prozente, die […]
Öffentliches Interesse – Als Öffentliches Interesse werden Angelegenheiten verstanden, die die Allgemeinheit und das Gemeinwohl betreffen. Im Baurecht wird laut § 1 Abs. VII BauGB bei der Erstellung von Bauleitplänen zwischen öffentlichem Interesse und privatem Interesse gerecht abgewogen. Es wird bei jedem Einzelfall genau darauf geachtet, welches Interesse vorgeht. Unter das öffentliche Interesse fällt im […]
Leibrente (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Leibrente (oft auch Immobilienrente genannt) handelt es sich um eine Art der Altersvorsorge, der ein Immobilienverkauf zu Grunde liegt. Anstelle eines herkömmlichen Kaufvertrags, wird ein Leibrentenvertrag abgeschlossen. Auf diese Weise gibt der Eigentümer seine Rechte an der Immobilie ab und der Käufer erwirbt das Eigentum an der Immobilie. […]
Wer einen Teil seiner Immobilie an einen Anbieter wie Deutsche Teilkauf, Engel & Völkers LiquidHome oder Wertfaktor verkauft, bleibt zwar wirtschaftlich Hauptbewohner — zahlt aber ab dem ersten Tag ein Nutzungsentgelt für den verkauften Anteil. Diese monatliche Zahlung funktioniert wie eine Miete auf den eigenen Bruchteil und liegt typischerweise zwischen 3,0 % und 7,0 % […]
Teilverkauf (Bedeutung) Immobilien Wiki – Beim Teilverkauf einer Immobilie handelt es sich um eine Form der Immobilienrente, die es dem Eigentümer erlaubt, seine meist eigengenutzte Immobilie anteilig bis zu 50 % zu verkaufen. Der neue Miteigentümer gewährt dem Verkäufer das grundbuchrechtlich gesicherte Nießbrauchrecht an der Immobilie. Der Verkäufer genießt somit weiterhin ein lebenslanges Wohnrecht und […]
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
