Der Flur entscheidet beim Immobilienkauf öfter über Bauchgefühl und Kaufpreis als Käufer ahnen — er ist die erste Fläche, die ein Interessent nach dem Öffnen der Wohnungstür sieht, und gleichzeitig nach §2 Abs. 3 WoFlV nur zur Hälfte oder gar nicht zur Wohnfläche zählbar. Wer bei einer 95 m²-Wohnung sechs Quadratmeter Flur nicht sauber zuordnet, […]
Finanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wenn Sie in Immobilien oder Projekte investieren wollen, die eine finanzielle Einlage erfordern, brauchen Sie eine Finanzierung. Eine Finanzierung im Allgemeinen beschreibt eine Zahlungsreihe, die mit einer Einzahlung bzw. einem Kredit beginnt, welcher dann mit entsprechenden Auszahlungen in Form von Kapitalrückzahlung und Zinsen verbunden ist. Die Finanzierung kann durch Hypotheken, […]
Grundbuchordnung – Die Eintragung in das Grundbuch ist streng geregelt. Die Grundbuchordnung ist ein deutsches Gesetz, das zusammen mit der Grundbuchverfügung regelt, wie eine Eintragung ins Grundbuch vom Grundbuchamt vorgenommen werden muss, welche Rechte damit verbunden sind und wie das Grundbuch geführt werden muss. Es regelt aber auch, welche Rechte die Grundbücher haben. Zum Beispiel, […]
Die Grunderwerbsteuer ist beim Immobilienkauf in Deutschland der größte Brocken unter den Kaufnebenkosten — je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des beurkundeten Kaufpreises. Gezahlt wird sie einmalig, fällig wird sie kurz nach dem Notartermin, und ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts gibt es keine Eintragung als Eigentümer im Grundbuch. Wer hier blind kalkuliert, verschätzt […]
Wer ein Grundstück kauft, übernimmt mit der Unterschrift beim Notar jede Grunddienstbarkeit, die in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen ist — automatisch, ohne Verhandlung, ohne Ausstiegsklausel. Geh- und Fahrtrechte, Leitungsrechte, Bebauungsverbote: Diese Lasten mindern den Verkehrswert nach Erfahrung aus Verkehrswertgutachten um 5 bis 20 Prozent, im Einzelfall auch um 30 Prozent. Geregelt in den §§ […]
DeinNeuesZuhause – Auf dem Immobilienportal DeinNeuesZuhause.de können Sie als Vermieter und / oder Verkäufer Immobilien aller Art inserieren. Firmensitz ist in Hamburg. Der Auftritt der Plattform ist etwas moderner als bei anderen und erinnert von Farbgebung und Inserat-Gestaltung ein wenig an das große Vermietungsportal Airbnb. DeinNeuesZuhause schnell beschrieben Immobilienportal Alle Hausarten und Wohnungsarten Firmensitz ist […]
Immoexperten.de – Auf dem Immobilienportal Immoexperten.de können Sie als Vermieter und / oder Verkäufer Immobilien aller Art inserieren. Firmensitz von Immoexperten.de ist (Schleswig-Holstein). Außerdem finden Sie hier ein breites Spektrum an weiteren Fachkräften zu Themen wie Bauplanung, -beratung, Recht, Geld, Steuern, Abbruchfirmen, Außenanlagenbau, Gebäudetechnik, Sicherheit und vieles mehr. Immoexperten.de schnell beschrieben Immobilienportal Alle Hausarten und […]
Fernwärme – Wenn Sie Ihre Immobilie nicht mit einer eigenen Heizanlage erwärmen, gibt es die Möglichkeit, Fernwärme zu beziehen. Hierbei wird die Immobilie von Kraft- oder Heizwerken mit Wärme versorgt. Meistens wird die Wärme durch heißes Wasser transportiert, welches über ein unterirdisches Rohrleitungssystem zu den Verbrauchern geleitet wird. Die Wärme wird in einer Übergabestation, die […]
Wer in Deutschland eine Immobilie von einer GmbH, KG oder Erbengemeinschaft kauft, kommt am Handelsregister nicht vorbei: Es entscheidet, ob der Verkäufer überhaupt vertretungsberechtigt ist, ob der Geschäftsführer allein unterschreiben darf und ob ein Kaufvertrag rechtswirksam zustande kommt. Notare prüfen bei jedem Immobiliengeschäft mit Beteiligung einer juristischen Person zwingend einen aktuellen Handelsregisterauszug — meist nicht […]
Anbauwand – Unter dem Begriff Anbauwand, oder auch Wohnwand, versteht man einen Aufbau von Möbeln, die an eine Wand angepasst werden. Meistens werden dafür Regale, Schränke und Vitrinen verwendet. Die Anbauwand dient nicht nur zur Raumgestaltung, sondern dient ebenfalls der Unterbringung von Gegenständen. Wenn sie als Immobilienbesitzer eine gemütliche Atmosphäre in Ihrer Immobilie schaffen wollen […]
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