Kreditnehmer (Wiki, Definition): Schuldner bei Wohnungs- / Hausfinanzierung

Kreditnehmer – ein Synonym für den Darlehensnehmer. Als Kreditnehmer wird derjenige bezeichnet, der einen Kredit bei einer Bank aufnimmt. Ein Kreditnehmer steht immer bei dem Kreditinstitut in einem Dauerschuldverhältnis. Meint, man ist als Darlehensnehmer verpflichtet den Kredit bei der Bank zurückzuzahlen (Tilgung). Bei einem Immobilienkredit wird bei den häufigsten Kreditarten eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, […]

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Preisempfehlung (Wiki, Definition): fachmännische Meinung

Eine realistische Preisempfehlung entscheidet darüber, ob Ihre Immobilie in vier Wochen oder erst nach neun Monaten verkauft wird — und zu welchem Preis. Wer den Angebotspreis 15 % zu hoch ansetzt, verbrennt im Schnitt 20.000 bis 60.000 EUR durch Liegezeit, Preisreduzierungen und den fatalen „verbrannte Immobilie“-Effekt im Portal. Eine fachmännische Preisempfehlung kombiniert mehrere Bewertungsverfahren, lokale […]

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Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Garten.

Instandhaltungsrücklage (WEG) (Wiki, Definition): Langfristige Erhaltung der Immobilie

Instandhaltungsrücklage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Instandhaltungsrücklage (WEG) wird die zweckgebundene Rückstellung finanzieller Mittel für Reparaturen in Gebäuden definiert. Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Immobilie. Sie wird auch als Instandhaltungsrückstellung oder Erneuerungsfonds bezeichnet. Wird die Instandhaltungsrücklage im Wirtschaftsplan zu knapp kalkuliert, kommt es zu einer Sonderumlage für die Eigentümer. Wir empfehlen eine Instandhaltungsrücklage […]

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Raiffeisenbank Filiale in Geschäftshaus (Innenstadt)

Genossenschaftsbank (Wiki, Definition): Volksbank, Sparkasse, Raiffeisen- und Sparda-Bank

Genossenschaftsbank – Solche Banken geben Ihnen gute Konditionen vor Ort, denn sie kennen sich im Kreis aus und tun sich gern mit Partnern vor Ort zusammen. „Vor Ort“ ist hier wörtlich zu nehmen, denn Volksbanken, Sparkassen, aber auch Raiffeisenbank und Sparda-Bank arbeiten nach dem Regionalitätsprinzip. Sie dürfen per Satzung nur Immobilen in eigenen Kreis, der […]

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Darlehensvertrag (Wiki, Definition): Vereinbarung zwischen Darlehensgeber & -nehmer

Darlehensvertrag – Wenn Geld verliehen wird (zum Beispiel bei der Immobilienfinanzierung), wird zur Sicherheit ein Darlehensvertrag geschlossen. Der Darlehensvertrag enthält alle Vereinbarungen zwischen dem Darlehensnehmer und Darlehensgeber. Der Darlehensgeber verpflichtet sich  einen bestimmten Betrag an den Darlehensnehmer auszuzahlen. Dafür erhält der Darlehensgeber Zinsen. Der Darlehensnehmer hingegen verpflichtet sich 1) die Darlehenssumme zu tilgen und 2) […]

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Banken-Vergleich: Bargeld abheben am Automaten

Bank (Wiki, Definition): Vergleich von Genossenschafts-, Geschäfts- und Direktbank

Bank – Welche Banken gibt es? Eine Bank (oder auch Kreditinstitut) bietet Dienstleistungen für den Zahlungs-, Kredit- und Kapitalverkehr an. Gegen ein Entgelt können Sie diese Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Für klassische Geldanlagen, wie das kleine Sparbuch, aber auch für Kredite, zum Beispiel für die Immobilienfinanzierung. Manche Banken sind auf Segmente spezialisiert, zum Beispiel das […]

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Darlehensnehmer (Wiki, Definition): Schuldner in der Immobilienfinanzierung

Wer einen Immobilienkredit unterschreibt, wird vor dem Gesetz zum Darlehensnehmer — und damit zum Schuldner gegenüber der Bank. Das klingt formal, hat aber harte Konsequenzen: gesamtschuldnerische Haftung, Mitwirkungspflichten, Offenlegungspflichten und im Zweifel die Zwangsversteigerung der Immobilie. Wer die Spielregeln nach § 488 ff. BGB nicht kennt, unterschreibt im Blindflug. Dieser Beitrag zeigt, was Sie als […]

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Volksbank (VR) Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Volksbank (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung der Volksbanken

Volksbank – Gegründet wurde die Volksbank erst 1972, damit ist sie noch relativ jung. Im Vergleich, die Sparda-Bank gab es schon vor 1900, die Sparkassen sogar 1778. Alle Volksbanken zählen zu den Genossenschaftsbanken, wie auch Sparkassen, Raiffeisenbanken oder die Sparda-Banken. Ihr Geschäft soll sich demnach (Gesetz) auf die Region fokussieren. Im Vergleich zu Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne […]

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Sparda-Bank Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Sparda-Bank (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Vor Ort Wohnungs- und Hausfinanzierung

Sparda-Bank – Die Sparda-Bank ist schon weit über 100 Jahre und zählt als Finanzunternehmen zu den Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Sparkassen oder auch Raiffeisenbanken. So unterliegt die Sparda-Bank einer Besonderheit, dem Regionalitätsprinzip der Bundesländer. Heißt einfach gesagt: Kredite sollen in der Region vergeben werden, also in der unmittelbaren Umgebung der Filialen. Die Sparda-Bank ist für viele […]

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Sparkasse (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung bei Sparkassen

Sparkasse – Sparkassen kennt man wirklich aus jeder Kleinstadt, selbst in Dörfern haben Sparkassen noch teilweise Filialen. Alle Sparkassen sind Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Raiffeisenbanken oder die Sparda-Bank. Ihr Kerngeschäft fokussieren sie auf die eigene Region (Regionalitätsprinzip), vor Ort. Ganz anders, als bei Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne Filialen). Durch die Marktkenntnisse vor Ort und den persönlichen Kontakt sind […]

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