Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (Wiki, Definition): Grenzbescheinigung

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur – Ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (kurz ÖbVI) wird vom Staat mit dem Recht beliehen, Katastervermessungen durchzuführen sowie Tatbestände zu beurkunden, welche durch vermessungstechnische Ermittlungen an Grund und an Boden ermittelt werden. Auch stellen öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Gutachten und Bescheinigungen, wie die Grenzbescheinigung aus. Auch sind sie zur Grundstücks- und Immobilienbewertung zuständig. Beim […]

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Mehrheitsbeschluss (WEG) (Wiki, Definition): Inkraftsetzung von Beschlüssen

Mehrheitsbeschluss – Ein Mehrheitsbeschluss in einer Eigentümergemeinschaft wird nötig wenn über Beschlüsse und Anliegen innerhalb einer Wohnungseigentümerversammlung entschieden wird. Zu unterscheiden ist der Mehrheitsbeschluss von der einfachen Mehrheit. Bei einer Abstimmung bezüglich einfacher Dinge wie den Wirtschaftsplan oder Verwaltungsfragen reicht oft die einfach Mehrheit, heißt mindestens die Hälfte der Stimmen plus eins muss bei dem […]

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Großes Haus in der Stadt in weiß und beige.

Enteignung (Wiki, Definition): Gemeinde enteignet mein Haus !?

Enteignung – Eine Enteignung ist der Entzug des Eigentums an einer Sache bzw. eines Objekts durch den Staat gegen eine Entschädigung. Dies ist ein gängiges Vorgehen in Deutschland. Es ist im Grundgesetz verankert. Das heißt, dass in Deutschland der Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken vom Staat oder der zugehörigen Gemeinde enteignet werden kann. Dafür […]

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Sparda-Bank Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Sparda-Bank (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Vor Ort Wohnungs- und Hausfinanzierung

Sparda-Bank – Die Sparda-Bank ist schon weit über 100 Jahre und zählt als Finanzunternehmen zu den Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Sparkassen oder auch Raiffeisenbanken. So unterliegt die Sparda-Bank einer Besonderheit, dem Regionalitätsprinzip der Bundesländer. Heißt einfach gesagt: Kredite sollen in der Region vergeben werden, also in der unmittelbaren Umgebung der Filialen. Die Sparda-Bank ist für viele […]

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Sparkasse (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung bei Sparkassen

Sparkasse – Sparkassen kennt man wirklich aus jeder Kleinstadt, selbst in Dörfern haben Sparkassen noch teilweise Filialen. Alle Sparkassen sind Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Raiffeisenbanken oder die Sparda-Bank. Ihr Kerngeschäft fokussieren sie auf die eigene Region (Regionalitätsprinzip), vor Ort. Ganz anders, als bei Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne Filialen). Durch die Marktkenntnisse vor Ort und den persönlichen Kontakt sind […]

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Raiffeisenbank Filiale in Geschäftshaus (Innenstadt)

Raiffeisenbank (Genossenschaftsbank, Definition): Regionale Immobilienfinanzierung

Raiffeisenbank – Raiffeisenbanken sind Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Sparkassen oder die Sparda-Bank, die in Deutschland oft auch als „Volksbanken Raiffeisenbanken“ firmieren, ursprünglich kommt die Bankengruppe aus Österreich (Gründung 1886). Damit fokussiert sie sich im Vergleich zu Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne Filialen) auf die eigene Region. Gesetzlich geregelt wird dies durch das Regionalitätsprinzip der Bundesländer. Die Raiffeisenbank  ist ein […]

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Glasversicherung (Wiki, Definition): Glasbruch – Was jetzt?!

Eine zerbrochene Scheibe in der Terrassentür kostet schnell 800 bis 1.500 EUR — bei einer bodentiefen Festverglasung mit Wärmeschutzbeschichtung auch das Doppelte. Genau hier setzt die Glasversicherung an: Sie ist eine eigenständige Sachversicherung, die Glasbruch an Fenstern, Türen, Glaskeramikkochfeldern und Mobiliar absichert — als Baustein zur Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung. Wer in einem Altbau mit großen […]

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Gartennutzung (Wiki, Definition): Mietvertrag, Gebrauch & Regelung

Wer eine Wohnung mit Garten mietet, betritt rechtlich ein Minenfeld – sobald nicht ausdrücklich geregelt ist, wem welche Fläche zur alleinigen Nutzung zusteht. In der Praxis entstehen 8 von 10 Streitfällen, weil Mietvertrag und Mietsache widersprüchliche Aussagen treffen oder der Garten nur als „mitvermietet“ auftaucht. Dieser Beitrag zeigt, wie Gartennutzung sauber im Mietvertrag verankert wird, […]

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Darlehensgeber (Wiki, Definition): Darlehen, Darlehenvertrag und Immobilienfinanzierung

Wer eine Immobilie finanziert, hat es immer mit zwei Parteien zu tun: dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber. Letzterer stellt das Kapital bereit – und diktiert in der Praxis fast alle Spielregeln: Zinssatz, Tilgung, Sicherheiten, Kündigungsmöglichkeiten. Wer die Position des Darlehensgebers versteht, verhandelt besser, vermeidet teure Fallstricke und erkennt, wo Spielraum besteht und wo nicht. Dieser […]

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Eigentümerversammlungsprotokoll (WEG) (Wiki, Definition): Festhaltung der Beschlüsse

Eigentümerversammlungsprotokoll – Eine Eigentümerversammlung ist ein zentrales Mittel der WEG zur Entscheidung neuer Beschlüsse. Unter anderem wird dort über die Bestellung eines Verwalters entscheiden oder über die baulichen Maßnahmen am Eigentum. Im Eigentümerversammlungsprotokoll hält der Verwalter alle Beschlüsse und Ergebnisse fest und legt sie bei den Eigentümern vor. Sollte Ihnen als Eigentümer etwas auffallen, dass nicht […]

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