Miteigentümer (Wiki, Definition): Teilen von Eigentum mit mehreren Personen

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird in derselben Sekunde Miteigentümer am gesamten Grundstück inklusive Treppenhaus, Dach und Heizungsanlage. Das ist keine Formsache, sondern entscheidet über Stimmrechte, Kostenverteilung und Haftung. Wie groß Ihr Anteil ist, steht in der Teilungserklärung — und genau dort lauern die teuersten Fehler beim Wohnungskauf. Dieser Artikel zeigt, wie Miteigentum rechtlich funktioniert, wie […]

Weiterlesen

Personalkredit (Wiki, Definition): Darlehen durch Kreditwürdigkeit (Bonität) gesichert

Ein Personalkredit finanziert sich allein über Ihre Bonität — kein Grundbucheintrag, keine Immobilie als Sicherheit, nur Ihre Schufa, Ihr Einkommen und Ihre Beschäftigungssituation. In der Immobilienpraxis taucht er auf, wenn das Eigenkapital fehlt, eine Modernisierung schnell finanziert werden muss oder die Bank den Beleihungsauslauf bereits ausgereizt hat. Das macht ihn flexibel, aber auch teuer: 5,99 […]

Weiterlesen

Realkredit (Wiki, Definition): Kredit durch Grundpfandrecht gesichert

Ein Realkredit ist die klassische Bankfinanzierung für Immobilienkäufer: Das Darlehen wird über eine Grundschuld oder Hypothek im Grundbuch abgesichert, die Bank gewährt im Gegenzug deutlich günstigere Zinsen als beim Personalkredit. Entscheidend ist die 60%-Grenze des Beleihungswerts nach §14 PfandBG — alles darüber wird teurer und gilt rechtlich nicht mehr als Realkredit. Wer das versteht, kann […]

Weiterlesen

EZB – Europäische Zentralbank (Wiki, Definition): Bedeutung und Aufgaben

EZB – Worin liegt der Unterschied zwischen der EZB und einer normalen Bank? Die Europäische Zentralbank (kurz EZB) ist eine gemeinsame Währungsbehörde aller Staaten der Europäischen Währungsunion. Das Hauptziel der EZB ist die Erhaltung der Preisstabilität (also die Verhinderung einer Inflation) und die Sicherstellung einer stabilen Konjunkturentwicklung, insbesondere durch Leitzins-Entscheidungen. Die EZB wurde im Jahr […]

Weiterlesen

Inflationsrate (Wiki, Definition): Beispiel und „Teuerung“ von Waren und Dienstleistungen

Inflation können Sie auch mit dem Begriff „Teuerung“ übersetzen. Die Inflationsrate wird in Prozent angegeben und besagt, wie sich Preise für Waren und Dienstleistungen, in einem bestimmten Zeitraum, meist ein Jahr, verändert haben. Grundlage dafür ist ein fiktiver Warenkorb und dessen Gesamtpreis. Vergleicht man diesen über die Monate und Jahre (Verbraucherpreisindex) ermittelt sich daraus die […]

Weiterlesen

Verbraucherpreisindex – Inflationsrate (Wiki, Definition): Berechnung und Beispiel

Der Verbraucherpreisindex zeigt die Veränderung der Preise für Waren und Dienstleistungen. Grundlage dafür ist ein fiktiver, durchschnittlicher Warenkorb, der zur Ermittlung der Inflationsrate erstellt wird. Miteingerechnet werden zum Beispiel Dinge wie Lebensmittel, Kleidung, Kraftfahrzeuge, Reinigungsdienstleistungen und die Indexmiete. Daraus wird regelmäßig, monatlich, ein Gesamtpreis ermittelt. Damit man Zeiträume vergleichen kann, wird aus den Preisen der Verbraucherpreisindex […]

Weiterlesen

Deflation (Wiki, Definition): Zu viel Angebot, zu wenig Nachfrage – Gegenteil Inflation

Das Gegenteil zur Inflation ist die Deflation. Von Deflation sprechen Sie, wenn auf dem Markt mehr Waren und Dienstleistungen vorhanden sind, als es Käufer für diese gibt. Dementsprechend ist das Angebot größer, als die Nachfrage. Die Menschen haben nicht mehr genug Geld, um die Waren zu kaufen. Deflation: Angebot > Nachfrage Folgen einer Deflation Was […]

Weiterlesen

Warenkorb – Verbraucherpreisindex (Wiki, Definition): Grundlage zur Berechnung der Inflationsrate

Der Verbraucherpreisindex zeigt die Veränderung der Preise für Waren und Dienstleistungen und damit die Inflationsrate. Als Grundlage dafür dient ein fiktiver, durchschnittlicher Warenkorb. Dessen Gesamtpreis wird monatlich ermittelt. Vergleicht man die monatlichen Preise, bekommt man einen Einblick in die Preisentwicklung. Bei steigenden Preisen spricht man von Inflation, bei sinkenden Preisen von Deflation. Damit man Zeiträume […]

Weiterlesen

Instandhaltungsstau – Immobilien (Wiki, Definition): Nicht ausgeführte Instandhaltungsmaßnahmen

Instandhaltungsstau – Bei einem Instandhaltungsstau handelt es sich um die unterlassenen oder aufgeschobenen Maßnahmen zur Instandhaltung einer Liegenschaft. Verursacht wird ein Instandhaltungsstau oft durch das Fehlen finanzieller Mittel oder durch die vermeintlich niedrige Dringlichkeit der Instandhaltungsmaßnahmen. Werterhaltung durch Instandhaltung Die Folgen eines Instandhaltungsstaus machen sich oft in Form von technischen Störungen oder Schäden am Gebäude […]

Weiterlesen

Mängelanzeige – Immobilie (Wiki, Definition): Anzeige von Mieter an Vermieter

Mängelanzeige – Bei einer Mängelanzeige handelt es sich um eine Anzeige vonseiten des Mieters an seinen Vermieter. Der Mieter kann eine Mängelanzeige aufgeben, wenn 1) die vermietete Immobilie im Laufe der Mietzeit Mängel aufweist oder 2) der Mietgegenstand durch eine nicht vorhergesehene Gefahr bedroht ist und Maßnahmen zum Schutz ergriffen werden müssen. Die rechtliche Grundlage […]

Weiterlesen