Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentumsverwaltung & WEG-Verwaltung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentumsverwaltung und WEG-Verwaltung? – Bei einem Mehrfamilienhaus wird rechtlich zwischen drei unterschiedlichen Parteien unterschieden: Der Wohnungseigentümergemeinschaft, dem Eigentümer der einzelnen Wohnungen und dem Mieter. Sind einige Wohnungen der WEG vermietet, entscheiden sich viele Eigentümer dazu einen Sondereigentumsverwalter zu bestellen. Erfahren Sie hier wie sich WEG-Verwaltung und SEV-Verwaltung von einander unterscheiden […]

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Wer unterschreibt den Verwaltervertrag der WEG? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wer unterschreibt den Verwaltervertrag für die WEG? – Nach der Trennungstheorie wird zwischen der Bestellung des WEG-Verwalters und dem Abschluss des Verwaltervertrags als eigenständige Rechtsakte unterschieden. Auch wenn für die Bestellung der WEG-Verwaltung die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft involviert ist, muss der Verwaltervertrag nicht von allen unterschrieben werden. Erfahren Sie hier, wer die WEG gegenüber dem Verwalter […]

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Kann man die Verwaltungskosten auf Mieter umlegen? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Kann man die Verwaltungskosten auf Mieter umlegen? – Haben Sie sich dazu entschieden für die Betreuung Ihres Mietobjekts einen professionellen Hausverwalter zu bestellen, kommen monatlich zusätzliche Kosten in Form von Verwaltergebühren auf Sie zu. Doch sind Sie als Vermieter dazu gezwungen auf den Verwaltungskosten Ihrer Immobilie sitzen zu bleiben? Oder können die Verwaltungskosten auf den […]

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Miete und Mietzahlungen: Berechnung, Grenzen, Zeitpunkt und Tipps für Vermieter – Mietrecht

Miete und Mietzahlungen – Die Festlegung der Miethöhe ist essentiell für die Vermietung Ihres Wohnraumes. Lernen Sie hier, alles, was Sie über Miete und Mietzahlungen wissen müssen, wie Sie die Miete berechnen können und was Sie dabei beachten müssen. Miete und Mietzahlungen: Definition & Grundlagen Noch bevor Sie sich auf die Suche nach einem Mieter […]

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Mietverwaltung Vertrag: Inhalt, Dauer, Vergütung & Kündigung

Mietverwaltung Vertrag – Der Mietverwalter entlastet den Eigentümer eines Mietobjekts, indem er seine Aufgaben und Verpflichtungen gegenüber der Immobilie und den Mietern übernimmt. Anders als bei der WEG-Verwaltung sind seine genauen Befugnisse gesetzlich nicht geregelt. Umso wichtiger ist daher der Verwaltervertrag. Er beinhaltet die wichtigsten Punkte, die eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Mietverwaltung garantieren. […]

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Sondereigentumsverwaltung kündigen: Ablauf, Gründe & Kündigungsfrist

Sondereigentumsverwaltung kündigen – Die Sondereigentumsverwaltung (auch SEV-Verwaltung genannt) ist für die Betreuung der Mietverhältnisse und die Instandhaltung einer Eigentumswohnung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig. Leider ist es nicht unüblich, dass Eigentümer mit der Arbeit des Verwalters unzufrieden sind und sich für eine Kündigung der Sondereigentumsverwaltung entscheiden. Wann eine vorzeitige Abberufung sinnvoll ist und nach welchen Kündigungsfristen […]

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Ist die Sondereigentumsverwaltung steuerlich absetzbar? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Ist die Sondereigentumsverwaltung der steuerlich absetzbar? Die Sondereigentumsverwaltung (auch SEV-Verwaltung genannt) ist für die Betreuung von vermietetem Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig. Das lassen sich so manche Sondereigentumsverwalter teuer bezahlen. Erfahren Sie hier ob Sie die Verwaltungskosten von der Steuer absetzen können und wie das funktioniert. Ist die Sondereigentumsverwaltung steuerlich absetzbar? Ja, als Vermieter haben […]

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Sondereigentumsverwaltung Vertrag: Inhalt, Dauer, Kündigung & Co.

Sondereigentumsverwaltung Vertrag – Entscheidet sich ein Eigentümer innerhalb der WEG dazu die Betreuung seines vermieteten Sondereigentums einer professionellen Sondereigentumsverwaltung zu überlassen, wird ein Verwaltervertrag abgeschlossen. Hier werden die Rechte und Pflichten des Verwalters geklärt, so wie seine Vergütung und Versicherungspflicht. Vom Inhalt des Verwaltervertrags über die Dauer bis zur formalen Gestaltung, erfahren Sie hier alles, […]

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Was ist eine Mietverwaltung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was ist eine Mietverwaltung? Bei der Mietverwaltung handelt es sich um eine Form der Hausverwaltung bei der die Betreuung von vermieteten Immobilien im Vordergrund steht. Erfahren Sie hier, was man unter der Mietverwaltung versteht und was sie besonders macht. Was ist eine Mietverwaltung? Bei der Mietverwaltung handelt es sich um die Verwaltung eines Mietobjektes in […]

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Wie viel kostet eine Mietverwaltung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wie viel kostet eine Mietverwaltung? Sie haben in ein Mietobjekt als Kapitalanlage investiert und möchten die Verwaltung in professionelle Hände geben? Erfahren Sie hier alles zu der Höhe der Verwaltungskosten, den Kostenmodellen und was eine Grundpauschale vom Sonderhonorar unterscheidet. Wie viel kostet eine Mietverwaltung? Wie viel Sie für die Verwaltungskosten Ihres Mietobjekts einkalkulieren müssen, hängt […]

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