Ist die Sondereigentumsverwaltung steuerlich absetzbar? Schnell erklĂ€rt – Hausverwaltung

Ist die Sondereigentumsverwaltung der steuerlich absetzbar? Die Sondereigentumsverwaltung (auch SEV-Verwaltung genannt) ist fĂŒr die Betreuung von vermietetem Sondereigentum innerhalb einer WohnungseigentĂŒmergemeinschaft zustĂ€ndig. Das lassen sich so manche Sondereigentumsverwalter teuer bezahlen. Erfahren Sie hier ob Sie die Verwaltungskosten von der Steuer absetzen können und wie das funktioniert.

Ist die Sondereigentumsverwaltung steuerlich absetzbar?

Ja, als Vermieter haben Sie die Möglichkeit die Kosten der Sondereigentumsverwaltung steuerlich abzusetzen. So können Sie die Verwaltungskosten problemlos als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen, wodurch Ihre Steuerlast gesenkt wird. Bei der SteuererklĂ€rung tragen Sie dann die Kosten der SEV-Verwaltung in Anlage V (EinkĂŒnfte aus Vermietung und Verpachtung) ein.

Verwaltungskosten können als Werbungskosten steuerlich abgesetzt werden

Die Sondereigentumsverwaltung ist somit komplett steuerlich absetzbar. Lediglich eine Abschreibung ĂŒber mehrere Jahre ist nicht möglich, da es sich bei den Verwaltungskosten nicht um Anschaffungs- oder Herstellungskosten handelt. Außerdem sind die Verwaltungskosten nicht umlagefĂ€hig, da sie laut der Betriebskostenverordnung (BetrKV) zu den nicht umlagefĂ€higen Betriebskosten gehören.

Zusammengefasst:

  • Verwaltungskosten gelten als Werbungskosten
  • werden in Anlage V der SteuererklĂ€rung deklariert
  • Abschreibung nicht möglich
  • nicht umlagefĂ€hig auf den Mieter

Hausverwaltung: Ratgeber

Besitzen Sie eine oder mehre Immobilien, wissen Sie, wie aufwendig die Verwaltung, Bewirtschaftung und Instandhaltung einer Liegenschaft sein kann. Die professionelle Betreuung einer Immobilie ist zeit- und kostenintensiv und erfordert jede Menge Organisationtalent. Ein qualifizierter Hausverwalter kĂŒmmert sich um alle administrativen TĂ€tigkeiten, sowohl bei vermieteten als auch bei nicht-vermieteten Eigentumswohnungen, MehrfamilienhĂ€usern und Gewerbeobjekten.

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