Was sind die Aufgaben eines WEG Verwalters? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was sind die Aufgaben eines WEG Verwalters? Wohnungseigentümergemeinschaften sind gesetzlich dazu verpflichtet, ihr Eigentum ordnungsgemäß zu verwalten. Das können Sie in Form einer Selbstverwaltung entweder selber tun oder eine professionelle Hausverwaltung mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums beauftragen. Je nach Zustand und Größe der WEG ist das ein durchaus verantwortungsvolles Unterfangen. Erfahren Sie hier welchen Aufgaben […]

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Sondereigentumsverwaltung Aufgaben: Leistungen & Pflichten des SEV-Verwalters

Sondereigentumsverwaltung Aufgaben – Haben Sie erst kürzlich eine Wohnung in einer WEG geerbt und überlegen nun diese zu vermieten? Oder planen Sie in eine Mietwohnung als Kapitalanlage zu investieren und sind sich noch nicht sicher, ob Sie die Verwaltung in professionelle Hände geben oder lieber selbst verwalten möchten? Erfahren Sie hier alles, was Sie über […]

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Indexmieten könnten eine Obergrenze bekommen: Vorschlag der Bauministerin

Anpassung Indexmieten – Durch die aktuell steigende Inflation kann es zu einer Erhöhung der Mieten kommen, da sich Indexmieten nach dem Verbraucherpreisindex richten. Da die Lebenshaltungskosten in Deutschland steigen, steigt auch der Preisindex, folglich die Mieten. Die Bauministerin Geywitz hat einen Vorschlag gemacht, den Anstieg des Mietpreises in Indexmietverträgen zu begrenzen. Was das für Sie […]

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Kann ein Eigentümer Verwalter sein? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Kann ein Eigentümer Verwalter sein? Die meisten Wohnungseigentümergemeinschaften beauftragen eine externe WEG Verwaltung mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums. Es gibt jedoch auch einige WEGs, die sich dazu entscheiden die Hausverwaltung gemeinschaftlich selbst in die Hand zu nehmen. Doch darf auch ein Eigentümer zum Verwalter bestellt werden? Das erfahren Sie hier. Kann ein Eigentümer Verwalter sein? […]

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Wer darf zum WEG Verwalter bestellt werden? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wer darf zum WEG Verwalter bestellt werden? Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein aufwendiges und verantwortungsvolles Unterfangen. Um eine ordnungsgemäße Verwaltung zu gewährleisten, zählt der WEG Verwalter neben der Eigentümergemeinschaft und dem Verwaltungsbeirat zu den drei wichtigsten Organen einer jeden WEG. Daher sollte gut überlegt sein, auf wen die Wahl zum WEG Verwalter fällt. Wer […]

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Verwaltungskosten auf Mieter umlegen: Tipps – Steuererklärung, Nettokaltmiete & Co.

Verwaltungskosten auf Mieter umlegen – Sie haben eine professionelle Hausverwaltung bestellt und fragen sich nun, ob Sie die Verwaltungskosten auf den Mieter umlegen können? Bekanntlich wirken sich die Verwaltungskosten einer Liegenschaft zwar negativ auf deren Rendite aus, doch mit einigen Tipps und Tricks können Sie die Betriebskostenverordnung umgehen und sich über verbesserte Liquidität freuen. Wir […]

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Mietwohnung (Wiki, Definition): Vermieteter Wohnraum gegen Mietzahlung

Eine Mietwohnung ist juristisch ein zweiseitig verpflichtendes Dauerschuldverhältnis nach § 535 BGB — mit eng getakteten Fristen, gesetzlichen Mietobergrenzen und Kündigungsregeln, die in der Praxis ständig falsch angewendet werden. Wer hier als Vermieter unsauber arbeitet, verliert Mieterhöhungen, Kautionsansprüche und im Zweifel ganze Räumungsverfahren. Wer als Mieter die §§ kennt, spart vierstellig — bei Kaution, Schönheitsreparaturen, […]

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Mietausfallwagnis (Wiki, Definition): Risiko einer Ertragsminderung durch Mietausfall

Mietausfallwagnis – Unter Mietausfallwagnis versteht man das Risiko einer Ertragsminderung durch den Ausfall von Mietern. Leerstand oder eine nicht einbringliche Mietforderung zählen zu den häufigsten Gründen für einen solchen Mietausfall. Das Mietausfallwagnis spielt bei der Wertermittlung einer vermieteten Immobilie eine wichtige Rolle, da sich ein hohes Risiko für Mietausfall negativ auf den Wert des Objekts […]

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Betriebskostenabrechnung (Wiki, Definition): Abrechnung der jährlichen Betriebskosten

Betriebskostenabrechnung – Bei der Betriebskostenabrechnung handelt es sich um eine Abrechnung der jährlichen Betriebskosten eines Mietobjekts. Meistens zahlen die Mieter einer Wohnung oder eines Hauses die Betriebskosten in Form einer monatlichen Vorauszahlung an den Vermieter. Dieser wiederum verpflichtet sich dazu ein Mal im Jahr eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Da es meistens Differenzen zwischen den Vorauszahlungen […]

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Urteil des Bundesgerichtshof: Vermieter muss eine Modernisierungsmieterhöhung nicht nach Gewerken aufschlüsseln

Keine Aufschlüsselung der Modernisierungsmieterhöhung notwendig – Wie in unserem Artikel zur Mieterhöhung nach einer Modernisierungsmaßnahme beschrieben, darf der Vermieter die Kosten für eine Modernisierung auf den Mieter in Form einer Mieterhöhung umlegen. Nun gab es einen Fall vor Gericht, in welchem Mieter gegen die Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten geklagt haben. Als Grund benannten sie die Erklärung […]

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