Sondereigentumsverwaltung Kosten: Verwaltungskosten berechnen – Pauschale oder Grundvergütung?

Sondereigentumsverwaltung Kosten – Jahresabrechnungen erstellen, Mieteingänge überprüfen und Mängelanzeigen neuer Bewohner entgegennehmen, entscheiden Sie sich dazu die Betreuung Ihres Objekts in die Obhut einer professionellen Sondereigentumsverwaltung zu geben, hat Ihr Verwalter stets alle Hände voll zu tun. Das spiegelt sich auch in den Verwaltungskosten wieder. Wie sich diese zusammensetzen und wie sich Pauschalvergütung und Grundvergütung […]

Weiterlesen

Welche Mehrheit bei Verwalterwechsel? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Welche Mehrheit bei Verwalterwechsel? Mangelhafte Leistung, häufiger Personalwechsel oder zu hohe Verwaltungskosten, es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für einen Verwalterwechsel sprechen. Über die Abberufung und Neubestellung einer Hausverwaltung entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung. Welche Stimmenanzahl für den Verwalterwechsel erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Außerdem: Der Unterschied zwischen einfachem Mehrheitsbeschluss und absoluter Mehrheit […]

Weiterlesen

Welche Mehrheit bei Verwalterbestellung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Welche Mehrheit bei Verwalterbestellung? Möchte die Wohnungseigentümergemeinschaft eine externe WEG-Verwaltung mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums beauftragen, muss der Verwalter anhand eines Mehrheitsbeschlusses während der Eigentümerversammlung bestellt werden. Welche Stimmenanzahl für die Wahl der Hausverwaltung erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Wir erklären Ihnen den Unterschied zwischen einem einfachen Mehrheitsbeschluss und einer absoluten Mehrheit – inklusive […]

Weiterlesen

Wie wird ein WEG Verwalter bestellt? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wie wird ein WEG Verwalter bestellt? Ein qualifizierter WEG-Verwalter gehört neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Verwaltungsbeirat zu den wichtigsten Organen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Er nimmt Ihnen jegliche Verwaltungsaufgaben rund um das Gemeinschaftseigentum ab, hat Ihre Finanzen stets im Blick und berät bei Rechtsfragen. Der Ablauf der Verwalterbestellung ist dabei an strenge rechtliche Vorgaben gebunden. Erfahren […]

Weiterlesen

Was macht ein Mietverwalter? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was macht ein Mietverwalter? Mietverhältnisse betreuen, die Betriebskostenabrechnung erstellen und Instandhaltungsmaßnahmen veranlassen – als Vermieter haben Sie mit der Verwaltung Ihres Mietobjekts alle Hände voll zu tun. Aus diesem Grund beauftragen die meisten Vermieter einen qualifizierten Mietverwalter mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft. Doch was macht ein Mietverwalter eigentlich? Alles zu seinen Aufgaben und Pflichten erfahren […]

Weiterlesen

Wie bestellt man einen Hausverwalter? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Wie bestellt man einen Hausverwalter? – Die Bestellung eines Hausverwalters ist weder für Wohnungseigentümergemeinschaften, noch für Vermieter Pflicht, bringt jedoch gerade bei größeren Objekten eine Vielzahl an Vorteilen mit sich. Damit auch Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft in professionelle Hände geben können, müssen je nach Verwaltungsart einige wichtige Formalien beachtet werden. Erfahren Sie hier alles […]

Weiterlesen

Immobilie selber verwalten oder Hausverwalter beauftragen? – Vorteile, Nachteile & Empfehlung für Vermieter

Immobilie selber verwalten oder Hausverwalter beauftragen? – Ein Mietobjekt zu verwalten kommt stets mit sehr viel Aufwand einher. Schließlich müssen die Mietverhältnisse betreut, Jahresabrechnungen erstellt und Instandhaltungsmaßnahmen koordiniert werden. Als Vermieter können Sie Ihre Liegenschaft entweder selbst verwalten oder hierfür eine externe Mietverwaltung beauftragen. Als Selbstverwalter sparen Sie hohe Verwaltungskosten und können sich der sorgfältigen Betreuung […]

Weiterlesen

Gewerbemietverwaltung: Aufgaben, Leistungen & Kosten – für Kapitalanleger

Gewerbemietverwaltung – Die Verwaltung und Betreuung von Gewerbeimmobilien ist ein anspruchsvolles Unterfangen. Daher sollte die Gewerbemietverwaltung immer in die professionellen Hände qualifizierter Verwalter gelegt werden. Erfahren Sie hier alles, was Sie über die Verwaltung von gewerblichen Immobilien wissen müssen, von den Aufgaben und Verpflichtungen eines Gewerbemietverwalters bis zur Vergütung. Außerdem: Wann Sie die Verwaltungskosten auf […]

Weiterlesen

Sondereigentumsverwaltung: Aufgaben, Kosten, Vertrag & Co. – SEV-Verwaltung

Sondereigentumsverwaltung – Sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten die Verwaltung Ihres Mietobjekts in professionelle Hände legen? Erfahren Sie hier alles, was Sie über die Sondereigentumsverwaltung wissen müssen, von den Aufgaben über den Vertrag bis zu den monatlichen Kosten. Außerdem: Der Unterschied zwischen SEV-Verwaltung und WEG-Verwaltung erklärt. Zurück zum Ratgeber: Hausverwaltung. Was ist eine Sondereigentumsverwaltung? […]

Weiterlesen

Jahresnettokaltmiete: Immobilien Rendite Rechnung

Nettokaltmiete im Überblick Nettokaltmiete – Als Nettokaltmiete bezeichnet man die reine Grundmiete beziehungsweise den Betrag, der allein für die Nutzung der Wohnfläche anfällt. Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten! Betriebskosten unterscheidet man gern noch einmal in die sogenannten „warmen Betriebskosten“ und „kalten Betriebskosten“. Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]

Weiterlesen