Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Garten.

Instandhaltungsrücklage (WEG) (Wiki, Definition): Langfristige Erhaltung der Immobilie

Instandhaltungsrücklage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Instandhaltungsrücklage (WEG) wird die zweckgebundene Rückstellung finanzieller Mittel für Reparaturen in Gebäuden definiert. Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Immobilie. Sie wird auch als Instandhaltungsrückstellung oder Erneuerungsfonds bezeichnet. Wird die Instandhaltungsrücklage im Wirtschaftsplan zu knapp kalkuliert, kommt es zu einer Sonderumlage für die Eigentümer. Wir empfehlen eine Instandhaltungsrücklage […]

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Nicht umlagefähige Nebenkosten / Betriebskosten (Wiki, Definition)

Nicht umlagefähige Nebenkosten sind die Kostenpositionen, die ein Vermieter aus der eigenen Tasche tragen muss — sie dürfen nicht über die Betriebskostenabrechnung an den Mieter weitergereicht werden. Wer das ignoriert, riskiert Nachzahlungsansprüche der Mieter über drei Jahre rückwirkend, denn nach § 556 BGB sind nur die in § 2 BetrKV abschließend genannten Posten umlagefähig. Für […]

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Buy & Hold (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, halten und vermieten

Buy & Hold – Buy & Hold heißt Immobilien kaufen und halten, zur Vermietung. Das Modell für die eigene Altersvorsorge, eine Wohnung kaufen und vermieten. Gehalten wird das Objekt dann 15 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre. Ein Vorteil: Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie verkaufen, ohne Spekulationssteuer zahlen zu müssen. Buy = kaufen Hold […]

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Ordentliche Kündigung (Wiki, Definition) Vermieter: Gründe und Mietverhältnis

Ordentliche Kündigung -Was ist eine Ordentliche Kündigung des Vermieters nach Gesetz? Hier ein Einblick in das BGB, genauer in § 573. Tipp! Lesen Sie hier auch mehr zu § 573 a, die erleichterte Kündigung des Vermieters: Sonderkündigungsrecht. Ordentliche Kündigung des Vermieters Auszug § 573 (BGB): Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse […]

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Gerichtsvollzieher überrascht Mieter an der Haustür

Räumungsklage(Wiki, Definition) für Vermieter: Dauer, Kosten und Gerichtsvollzieher

Wie läuft die Räumungsklage ab? Wie lange dauert es bis zu einer Räumungsklage? Wer trägt die Kosten einer Räumungsklage? Kaufen in B-Minus, aber auch C-Lage bringt Risiken mit sich, zum Beispiel Mieter, die es mit der monatlichen Zahlung nicht so genau nehmen. Will der Mieter trotz Kündigung nicht ausziehen, greifen Vermieter oft zum letzten Mittel, der […]

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Sonderkündigungsrecht (Wiki, Definition) für Vermieter: Gesetz (§ 573a BGB), Gründe und Kündigungsfrist

Wie funktioniert Sonderkündigungsrecht? Wann greift Sonderkündigungsrecht? Ein schneller Überblick. Nach § 573a (BGB), haben Vermieter ein Sonderkündigungsrecht. Gründe sind beispielsweise Zahlungsverzug und Mietrückstand, aber auch Störung des Hausfriedens durch Beleidigungen, zu viel Lärm, Drogenkonsum oder auch Gesundheitsgefährdung aller Art. Eine weitere Option, der Mieter vernachlässigt die  Mietwohnung extrem. Die Dauer variiert, bis der Mieter endgültig auszieht. […]

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Mietkaution Anbieter & Banken: Welche Bürgschaft eignet sich am besten?

Mietkaution Anbieter & Banken – Bei der Zahlung der Mietkaution haben Sie die Möglichkeit die Mietkaution von externen Anbietern und Banken übernehmen zu lassen. Sie zahlen dann die Kaution über einen Zeitraum wie einen Kredit bei dem Anbieter ab. Das gibt Ihnen finanzielle Freiheit zu Beginn Ihres Mietverhältnisses. Vergleichen Sie alle Anbieter in unserem Mietkautionsvergleich. […]

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Fälligkeit der Mietkaution: Wann muss gezahlt werden? Fall einer Nichtzahlung

Fälligkeit der Mietkaution – Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung und hast dich endlich entschieden? Bevor du dich jedoch in die Wohnungsbesichtigung stürzt, solltest du wissen, wann die Mietkaution fällig wird. Denn viele Mieter sind sich nicht bewusst, dass die Zahlung der Kaution oft schneller fällig ist, als gedacht. In diesem Blog […]

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Rückzahlung der Mietkaution: Gesetze, Vorschriften & Nichteinhaltung – Ratgeber

Rückzahlung der Mietkaution – Nach der Beendigung des Mietvertrags ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Mietkaution an der Mieter zurückzuzahlen. Die Rückzahlung ist durch das Gesetz geregelt. Was Sie zu der Rückzahlung wissen müssen und was bei einer Nichtzahlung geschieht, erfahren Sie in diesem Beitrag. Vergleichen Sie verschiedene Mietkautionsversicherungen und die dazugehörigen Anbieter schnell und […]

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Trend Mikroapartment: Zunehmend 1-Personen Haushalte, Bundesländer im Vergleich + Infografik

Trend Mikroapartment – Der demografische Wandel zeigt, in immer mehr Haushalten leben zunehmend Alleinstehende. Grund genug, genauer auf den Trend Mikroapartment zu blicken. Hier 3 Fakten warum. Faktor 1: Die Zahl der 1-Personenhaushalte ist in den letzten 30 Jahren um + 46 Prozent gestiegen, in 17,3 Millionen Haushalten (42,7%) lebt nur 1 Person. Faktor 2: […]

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