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Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Verwaltungsbeirat der WEG: Aufgaben, Vergütung, Haftung & Wahl
Verwaltungsbeirat der WEG – Das Amt des Verwaltungsbeirats in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist anspruchsvoll, zeitaufwendig und kommt mit einem hohen Haftungsrisiko einher. Er ist Bindeglied zwischen der WEG und der Hausverwaltung. Seine Entscheidungen und Tätigkeiten haben große Auswirkungen auf die Betreuung der Liegenschaft und sollten daher nicht unterschätzt werden. Erfahren Sie hier alles, was Sie über […]
Mieterakte (Wiki, Definition): Informationen über Mieter und Mietverhältnis
Mieterakte – Eine Mieterakte ist eine vom Vermieter oder von Hausverwaltungen geführte Akte über jeden Mieter des Objekts. Mit dem Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieterakte mit Mieternummer angelegt. Diese Akte enthält: Stammdaten des Mieters Anzahl der Mieter / Personen Bezugsdatum Mietvertrag Selbstauskunft des Mieters Gehaltsnachweise des Mieters Wohnungsnummer und -lage Netto Miete und Nebenkosten Anzahl […]
WEG selbst verwalten: Tipps zu Versicherung, Vergütung, Haftung & Co. – Checkliste
WEG selbst verwalten – Um Ihr Wohnungseigentum zu verwalten, können Sie entweder eine professionelle WEG-Verwaltung bestellen oder das Gemeinschaftseigentum im Rahmen einer WEG-Selbstverwaltung persönlich betreuen. Als Selbstverwalter kommt dabei jede Menge Arbeit auf Sie zu. Erfahren Sie alles, was Sie über die WEG-Selbstverwaltung wissen müssen – inklusive allen Tipps zu Vergütung, Versicherung & Co. WEG […]
WEG Selbstverwaltung oder externe Hausverwaltung? Vorteile, Nachteile & Vergleich
WEG Selbstverwaltung oder externe Hausverwaltung – Je nach Immobiliengröße und -Zustand lohnt es sich die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Eigenregie durchzuführen. Eine WEG selbst zu verwalten ist jedoch zeitintensiv und erfordert sehr viel Organisationstalent und Fachwissen. Vor allem durch die Verabschiedung der WEG Reform 2020 ist die Selbstverwaltung schwieriger, aber dennoch nicht unmöglich geworden. […]
Juristische Verwaltung einer Immobilie: Aufgaben & Beispiele der Rechtsdienstleistung
Juristische Verwaltung einer Immobilie – Genauso wichtig, wie die kaufmännische Verwaltung und technische Verwaltung einer Immobilie, ist auch die juristische Betreuung des Objekts. Die Hausverwaltung berät die Eigentümer bei Rechtsfragen und vertritt ihre Interessen vor Gericht. Erfahren Sie hier mehr zu den einzelnen Aufgaben in der juristischen Hausverwaltung. Zurück zur Übersicht: Hausverwaltung Aufgaben. Was ist […]
Objektbegehung durch Verwalter: Vorbereitung, Ablauf & Checkliste – Tipps
Objektbegehung durch Verwalter – Zu den Grundlagen der technischen Verwaltung einer Immobilie gehört eine persönliche Gebäudebegehung durch den Hausverwalter. Nur so können Mängel erkannt, die Ergebnisse vorheriger Umbauarbeiten überprüft und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen veranlasst werden. Auch kurz vor der kalten Jahreszeit oder nach einem Unwetter, ist es empfehlenswert, sich einen persönlichen Eindruck über den Zustand der […]
Technische Verwaltung einer Immobilie: Aufgaben und Beispiele
Technische Verwaltung einer Immobilie – Obwohl es sich bei der Hausverwaltung in erster Linie um eine kaufmännische Dienstleistung handelt, gehört auch die technische Verwaltung des Objekts zum Leistungsumfang eines Hausverwalters. Zur technischen Betreuung gehört die Wartung von elektronischen Einrichtungen und Sanitäranlagen, so wie die Pflege der Innen- und Außenräume der Immobilie. Von regelmäßigen Objektbegehungen bis […]
Kaufmännische Verwaltung einer Immobilie: Aufgaben und Beispiele
Kaufmännische Verwaltung einer Immobilie – Die Tätigkeiten einer Hausverwaltung sind vielfältig. Neben der operativen Betreuung ist ein Hausverwalter auch für die kaufmännische Organisation des Objekts verantwortlich. Von der Betreuung der Mietverhältnisse bis zur Geldverwaltung erfahren Sie hier alles Wichtige rund um die kaufmännische Verwaltung einer Immobilie. Zurück zur Übersicht: Hausverwaltung Aufgaben. Was ist die kaufmännische […]