Verwalten & Vermieten Blog
Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und aktuelles in den Immobilien Nachrichten.
Immobilien Blog
Nachrichten | Airbnb | Dokus | Finanzierung | Fix & Flip | Kapitalanlage | Künstliche Intelligenz |Makler | Modernisieren | Podcast | Steuern | Vermieten | Vermögensschutz | Verkaufen | Wissen
Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
Gewerbemietverwaltung: Aufgaben, Leistungen & Kosten – für Kapitalanleger
Gewerbemietverwaltung – Die Verwaltung und Betreuung von Gewerbeimmobilien ist ein anspruchsvolles Unterfangen. Daher sollte die Gewerbemietverwaltung immer in die professionellen Hände qualifizierter Verwalter gelegt werden. Erfahren Sie hier alles, was Sie über die Verwaltung von gewerblichen Immobilien wissen müssen, von den Aufgaben und Verpflichtungen eines Gewerbemietverwalters bis zur Vergütung. Außerdem: Wann Sie die Verwaltungskosten auf […]
Sondereigentumsverwaltung: Aufgaben, Kosten, Vertrag & Co. – SEV-Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung – Sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten die Verwaltung Ihres Mietobjekts in professionelle Hände legen? Erfahren Sie hier alles, was Sie über die Sondereigentumsverwaltung wissen müssen, von den Aufgaben über den Vertrag bis zu den monatlichen Kosten. Außerdem: Der Unterschied zwischen SEV-Verwaltung und WEG-Verwaltung erklärt. Zurück zum Ratgeber: Hausverwaltung. Was ist eine Sondereigentumsverwaltung? […]
WEG-Verwaltung: Aufgaben, Pflichten, Kosten & Vertrag – Wohnungseigentumsverwaltung
WEG-Verwaltung – Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und Finanzen obliegt der Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz: WEG). Da es sich dabei um eine verantwortungsvolle Aufgabe handelt, der es viel Expertise und Know-how bedarf, entscheiden sich die meisten WEGs dazu, hierfür eine professionelle WEG Verwaltung zu beauftragen. Wir geben Ihnen einen Einblick in die Aufgaben der WEG-Verwaltung, ihre monatlichen […]
Hausverwaltung: Vergleich, Kosten, Aufgaben & Vertrag – für Vermieter
Hausverwaltung – Immobilien erzeugen einen relativ hohen Verwaltungsaufwand, dem nicht jeder Eigentümer gerecht werden kann. Eine qualifizierte Hausverwaltung kann hier für große Entlastung sorgen. Dabei ist zwischen vier Verwaltungsarten zu unterscheiden: Der WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, SEV-Verwaltung und Gewerbemietverwaltung. Wir stellen Sie Ihnen im Vergleich vor. Außerdem: Alles, was Sie über die Aufgaben und Kosten der Hausverwaltung […]
Kehricht (Wiki, Definition): Hausmüll und Schmutz
Kehricht – Der Begriff Kehricht ist ein anderes Wort für Schmutz und Abfall der im Alltag entsteht. Bei Mietwohnungen fallen Kosten für die Abfallbeseitigung an, welche über die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden. Lernen Sie mehr über Betriebskosten, Mietzins und Mietspiegel. Kehricht im Überblick Der Begriff Kehricht zusammengefasst: Synonym für Hausmüll, Abfall
Jahresnettokaltmiete: Immobilien Rendite Rechnung
Nettokaltmiete im Überblick Nettokaltmiete – Als Nettokaltmiete bezeichnet man die reine Grundmiete beziehungsweise den Betrag, der allein für die Nutzung der Wohnfläche anfällt. Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten! Betriebskosten unterscheidet man gern noch einmal in die sogenannten „warmen Betriebskosten“ und „kalten Betriebskosten“. Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]
Instandhaltungsrücklage (WEG) (Wiki, Definition): Langfristige Erhaltung der Immobilie
Instandhaltungsrücklage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Instandhaltungsrücklage (WEG) wird die zweckgebundene Rückstellung finanzieller Mittel für Reparaturen in Gebäuden definiert. Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Immobilie. Sie wird auch als Instandhaltungsrückstellung oder Erneuerungsfonds bezeichnet. Wird die Instandhaltungsrücklage im Wirtschaftsplan zu knapp kalkuliert, kommt es zu einer Sonderumlage für die Eigentümer. Wir empfehlen eine Instandhaltungsrücklage […]
Nicht umlagefähige Nebenkosten / Betriebskosten (Wiki, Definition)
Nicht umlagefähige Nebenkosten sind die Kostenpositionen, die ein Vermieter aus der eigenen Tasche tragen muss — sie dürfen nicht über die Betriebskostenabrechnung an den Mieter weitergereicht werden. Wer das ignoriert, riskiert Nachzahlungsansprüche der Mieter über drei Jahre rückwirkend, denn nach § 556 BGB sind nur die in § 2 BetrKV abschließend genannten Posten umlagefähig. Für […]