Verwalten & Vermieten Blog
Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und aktuelles in den Immobilien Nachrichten.
Immobilien Blog
Nachrichten | Airbnb | Dokus | Finanzierung | Fix & Flip | Kapitalanlage | Künstliche Intelligenz |Makler | Modernisieren | Podcast | Steuern | Vermieten | Vermögensschutz | Verkaufen | Wissen
Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
Buy & Hold (Wiki, Definition): Immobilie kaufen, halten und vermieten
Buy & Hold – Buy & Hold heißt Immobilien kaufen und halten, zur Vermietung. Das Modell für die eigene Altersvorsorge, eine Wohnung kaufen und vermieten. Gehalten wird das Objekt dann 15 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre. Ein Vorteil: Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie verkaufen, ohne Spekulationssteuer zahlen zu müssen. Buy = kaufen Hold […]
Ordentliche Kündigung (Wiki, Definition) Vermieter: Gründe und Mietverhältnis
Ordentliche Kündigung -Was ist eine Ordentliche Kündigung des Vermieters nach Gesetz? Hier ein Einblick in das BGB, genauer in § 573. Tipp! Lesen Sie hier auch mehr zu § 573 a, die erleichterte Kündigung des Vermieters: Sonderkündigungsrecht. Ordentliche Kündigung des Vermieters Auszug § 573 (BGB): Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse […]
Räumungsklage(Wiki, Definition) für Vermieter: Dauer, Kosten und Gerichtsvollzieher
Wie läuft die Räumungsklage ab? Wie lange dauert es bis zu einer Räumungsklage? Wer trägt die Kosten einer Räumungsklage? Kaufen in B-Minus, aber auch C-Lage bringt Risiken mit sich, zum Beispiel Mieter, die es mit der monatlichen Zahlung nicht so genau nehmen. Will der Mieter trotz Kündigung nicht ausziehen, greifen Vermieter oft zum letzten Mittel, der […]
Sonderkündigungsrecht (Wiki, Definition) für Vermieter: Gesetz (§ 573a BGB), Gründe und Kündigungsfrist
Wie funktioniert Sonderkündigungsrecht? Wann greift Sonderkündigungsrecht? Ein schneller Überblick. Nach § 573a (BGB), haben Vermieter ein Sonderkündigungsrecht. Gründe sind beispielsweise Zahlungsverzug und Mietrückstand, aber auch Störung des Hausfriedens durch Beleidigungen, zu viel Lärm, Drogenkonsum oder auch Gesundheitsgefährdung aller Art. Eine weitere Option, der Mieter vernachlässigt die Mietwohnung extrem. Die Dauer variiert, bis der Mieter endgültig auszieht. […]
Räumungstermin (Wiki, Definition): Auszugstermin für Mieter durch Gerichtsbeschluss
Der Räumungstermin ist der vom Gerichtsvollzieher festgesetzte Tag, an dem ein Mieter zwangsweise aus der Wohnung gesetzt wird – nachdem Räumungsklage und Räumungstitel bereits durchgelaufen sind. Zwischen Klageeinreichung und tatsächlicher Räumung vergehen in deutschen Amtsgerichten realistisch 6 bis 14 Monate, in Ballungsräumen wie Berlin oder München eher 12+ Monate. Für Vermieter bedeutet das: Mietausfall, Anwaltskosten, […]
Mietkaution Anbieter & Banken: Welche Bürgschaft eignet sich am besten?
Mietkaution Anbieter & Banken – Bei der Zahlung der Mietkaution haben Sie die Möglichkeit die Mietkaution von externen Anbietern und Banken übernehmen zu lassen. Sie zahlen dann die Kaution über einen Zeitraum wie einen Kredit bei dem Anbieter ab. Das gibt Ihnen finanzielle Freiheit zu Beginn Ihres Mietverhältnisses. Vergleichen Sie alle Anbieter in unserem Mietkautionsvergleich. […]
Fälligkeit der Mietkaution: Wann muss gezahlt werden? Fall einer Nichtzahlung
Fälligkeit der Mietkaution – Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung und hast dich endlich entschieden? Bevor du dich jedoch in die Wohnungsbesichtigung stürzt, solltest du wissen, wann die Mietkaution fällig wird. Denn viele Mieter sind sich nicht bewusst, dass die Zahlung der Kaution oft schneller fällig ist, als gedacht. In diesem Blog […]
Rückzahlung der Mietkaution: Gesetze, Vorschriften & Nichteinhaltung – Ratgeber
Rückzahlung der Mietkaution – Nach der Beendigung des Mietvertrags ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Mietkaution an der Mieter zurückzuzahlen. Die Rückzahlung ist durch das Gesetz geregelt. Was Sie zu der Rückzahlung wissen müssen und was bei einer Nichtzahlung geschieht, erfahren Sie in diesem Beitrag. Vergleichen Sie verschiedene Mietkautionsversicherungen und die dazugehörigen Anbieter schnell und […]