Wann wird der Kaufpreis fällig? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilien
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung? Im Ratgeber Zahlungsabwicklung beim Hauskauf haben Sie vielleicht bereits die Grundsätze der Kaufpreisfälligkeit kennengelernt. Hier die Details der Zahlungsabwicklung hier schnell zusammengefasst.
Wann wird der Kaufpreis fällig?
Sobald die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung vom Notar. Häufig wir im Kaufvertrag vereinbart, dass der Kaufpreis innerhalb von zwei Wochen nach Vorliegen der Zahlungsaufforderung fällig wird. Sie müssen also nach Erhalt der Mitteilung des Notars innerhalb von zwei Wochen den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen.
Faustregel: zweiwöchige Zahlungsfrist
Zahlungsaufforderung: Voraussetzungen für die Fälligkeit
Der Notar verschickt die Zahlungsaufforderung nur dann, wenn alle notwendigen Voraussetzungen nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags erfüllt sind.
Üblicherweise sind die Voraussetzungen für eine Kaufpreiszahlung:
- eingetragener Auflassungsvermerk für den Käufer im Grundbuch
- vollständige Unterlagen für Grundbuchlöschungen liegen vor
- Bestätigung über Vorkaufsverzicht der Gemeinde liegt vor
Finanzierung: Wann zahlt die Bank?
Wenn Sie die Immobilie ganz oder teilweise durch ein Bankdarlehen oder ähnliches finanzieren überweisen Sie ihr Eigenkapital zunächst auf das Konto des Verkäufers oder das Notaranderkonto. Die Bank überweist den fehlenden Betrag nach Erhalt eines Nachweises zur Auflassungsvormerkung, der Grundschuldbestellungsurkunde und der notariellen Zahlungsaufforderung.
Die Bank zahlt, wenn diese Unterlagen vorliegen:
- Nachweis Auflassungsvormerkung
- Grundschuldbestellungsurkunde
- notarielle Zahlungsaufforderung
Häufige Fragen zum Kaufvertrag
Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet:
- Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?
- Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
- Wann ist ein Immobilien Kaufvertrag rechtskräftig?
- Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?
- Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
- Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
- Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
- Wann wird der Kaufpreis fällig?
- Was bedeutet gekauft wie gesehen?
- Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?
- Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?
- Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?
- Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
- Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
- Was steht im Übergabeprotokoll?
- Welche Schlüssel werden übergeben?
- Was sind die Rechtsfolgen von einem Kaufvertrag?
- Können Notarkosten verhandelt werden?
- Was ist der Unterschied zwischen Beurkundung und Beglaubigung?
Immobilienkaufvertrag – Alles was Sie wissen müssen
Sie möchten mehr über Immobilienkaufverträge lernen um ein Profi in Sachen Vertragsschluss zu werden? Alle Einzelheiten zum Kaufvertrag, Informationen über notwendige Unterlagen für den Notar und die Kosten, die Sie beim Immobilienkauf erwarten werden erfahren Sie in dem Beitrag Kaufvertrag Immobilie erklärt!