Was ist eine WEG-Verwaltung? Schnell erklärt – Hausverwaltung

Was ist eine WEG-Verwaltung? Jede Wohnungseigentümergemeinschaft kommt mit einem hohen Verwaltungsaufwand einher. Instandhaltungsmaßnahmen müssen koordiniert, die Finanzen der WEG sorgfältig betreut und Fassade, Treppenhaus & Co. regelmäßig begutachtet werden. Hierfür lohnt es sich einen professionellen WEG-Verwalter zu beauftragen. Doch was versteht man unter einer WEG-Verwaltung? Betreut die WEG-Verwaltung auch das Sondereigentum? Das und mehr hier.

Was ist eine WEG-Verwaltung?

Die WEG-Verwaltung ist eine intern oder extern beauftrage Einzelperson oder ein Unternehmen, das für die Betreuung des in § 1 WEG definierten Gemeinschaftseigentums in einer Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich ist. Das vermietete Sondereigentum einer WEG, also das Wohnungseigentum der einzelnen WEG-Mitglieder, wird nicht von der WEG-Verwaltung betreut, sondern bei Bedarf von der Sondereigentumsverwaltung.

Wichtig: Einige Hausverwaltungen bieten an, sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch (falls gewünscht) das Sondereigentum zusammen zu verwalten. Auch das ist durchaus möglich, es sei denn der Eigentümer möchte eine separate Sondereigentumsverwaltung beauftragen.

Die WEG-Verwaltung ist nur für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer WEG zuständig

Aufgaben – Um die rundum Betreuung der Liegenschaft zu gewährleisten, agiert die WEG-Verwaltung auf kaufmännischer, technischer und juristischer Ebene. Zu den gesetzlich vorgeschriebenen Tätigkeiten eines WEG-Verwalters gehört die Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung, so wie die Erstellung des Vermögensberichts und die Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung.

Zu den gesetzlichen Pflichten des Verwalters gehören:

Alles über die zusätzlichen Tätigkeiten, den Verwaltungskosten & Co finden Sie hier:

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Hausverwaltung: Ratgeber

Besitzen Sie eine oder mehre Immobilien, wissen Sie, wie aufwendig die Verwaltung, Bewirtschaftung und Instandhaltung einer Liegenschaft sein kann. Die professionelle Betreuung einer Immobilie ist zeit- und kostenintensiv und erfordert jede Menge Organisationtalent. Ein qualifizierter Hausverwalter kümmert sich um alle administrativen Tätigkeiten, sowohl bei vermieteten als auch bei nicht-vermieteten Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten.

Mehr dazu in unserem Ratgeber:

Und mehr zu den einzelnen Arten der Hausverwaltung hier:

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