Das Aufbauen von Vermögen und sorgenfreies Investieren gelingt Ihnen mit der passenden Immobilie als Kapitalanlage. Hier erfahren Sie alles Wichtige für Ihre Immobilie in Köln. Wenn die Mietrendite stimmt, kann Ihr Mieter Ihre Wohnung als Kapitalanlage oder auch Ihr Haus als Kapitalanlage finanzieren! Dazu bieten sich Steuervorteile und vieles mehr. Beginnen Sie mit unserem Ratgeber […]
Seniorenwohnung – Unter einer Seniorenwohnung versteht man eine Wohnung, die extra an die Bedürfnisse von Senioren angepasst ist. Sie ist so ausgestattet und eingerichtet, dass Senioren dort alleine wohnen können. Seniorenwohnungen müssen barrierefreie Eingänge haben. Für mehrstöckige Gebäude sind Aufzüge zudem Pflicht. In einer Seniorenwohnung werden die Senioren außerdem professionell betreut. Für ihre hauswirtschaftliche, pflegerische, […]
Mehrfamilienhaus – Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude, das dazu konzipiert ist, mehrere separate Wohnungen für unterschiedliche Haushalte zu beherbergen. Hierbei handelt es sich um eine Wohnimmobilie, die in der Regel mehrere Stockwerke oder Etagen hat. Besonders interessant sind Mehrfamilienhäuser für Käufer, die in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten, da sich eine Wohneinheit in einem […]
Sozialbindung – Ist es eine gute Idee, eine Immobilie mit Sozialbindung zu kaufen? Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlage) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre […]
Was ist der perfekte Standort für Ihre Immobilie? Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Nach unserem Ratgeber zu den A-, B- und C-Lagen, schauen wir nun auf den “perfekten” Standort. Was sind gute Standorte für Ihre persönlichen Ziele der Anlage? Eigennutzer: Standort Ihrer Immobilie Immobilien die für den […]
Wohnungssuche, Kriterien festlegen – Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Um ein passendes Objekt zu finden, ist es hilfreich, bereits im Vorfeld eine Checkliste mit den wichtigsten Kriterien zu erstellen. Von der ersten Entscheidung zwischen Eigennutz und Kapitalanlage, über den richtigen Standort und die Lage, bis hin zu […]
Makro-, Meso-, Mikro-Lage – In welcher Stadt soll ich meine Immobilie kaufen? Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ist eine gründliche […]
Größe einer Immobilie – 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein? In diesem kurzem Ratgeber vergleichen wir Wohnflächen für den Eigennutz und zur Kapitalanlage, bzw. zur Vermietung. Im Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlicher Strategie. Danach […]
Bestand oder Neubau – Beide Formen, Bestandsimmobilien und neu gebaute Immobilien, haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in dieser Entscheidung spielen Ihre persönlichen Ziele ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle. Bauen oder kaufen? Unser Ratgeber zeigt Ihnen die Unterschiede auf, vergleicht die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau. Neubau kaufen: Vorteile & […]
Mindest Mietrendite – Im großen Ratgeber zur Mietrendite, werden Sie die Rendite noch im Detail kennen lernen. Hier wollen wir vorab, einen Blick auf die einzelne Frage werfen: Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, damit sich die Kapitalanlage nicht “nur” rentiert, sondern, dass der Mieter Ihre Immobilie im Idealfall abzahlt und Sie nicht jeden […]
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