Verkehrsfläche berechnen – Wie berechnet man die Verkehrsfläche? Wann zählt Ihr Flur zur Wohnfläche, wann zur Verkehrsfläche? Wie ist es mit Treppenhaus, Balkons und Terrassen? Welche Räume zählen alle nicht zur Verkehrsfläche? Lernen Sie hier, was zur Verkehrsfläche zählt und was nicht, mit praktischem Rechenbeispiel. So berechnen Sie die Verkehrsfläche (nach DIN 227)! Tipp: Berechnen […]
Grundsteuer C – Diese Grundsteuermesszahl, speziell für freistehende Baugrundstücke, gehört zusammen mit dem Einheitswert zum ersten Schritt der Grundsteuer Berechnung. Einheitswert bedeutet schnell erklärt: Immobilienwert. Dieser wird vom Finanzamt festgelegt und ist die Grundlage zur Berechnung der Grundsteuerhöhe für alle Grundbesitzer. Der Einheitswert wird dann mit der Grundsteuermesszahl (Grundsteuer A, B oder C) multipliziert. In […]
Grundschuldeintrag – Bei einer Immobilienfinanzierung über einen Kredit, ein Darlehen oder eine Hypothek wird immer eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Diese Grundschuld ist ein Grundpfandrecht und wird daher in Abteilung 3 des Grundbuchs vermerkt. Dieser Eintrag definiert die finanzierende Bank als Miteigentümer des Grundstücks, solange der Kredit nicht vollständig abgezahlt ist. So schützt sich die […]
T-Träger / Doppel-T-Träger aus Algen – Leichter als Aluminium und stärker als Stahl? Diese Innovation im Bau kann die Zukunft auf Baustellen verändern. Wir stellen Ihnen immer wieder auch kleine, interessante Dokus vor. Insbesondere dann, wenn Bilder mehr sagen, als tausend Worte. Wenn Sie sich für Baustoffe der Zukunft interessieren, dann werden Sie diese kurze, […]
Grundbucheintrag ändern – Immobilienkauf, Erbschaft oder Scheidung, manche Lebenssituationen erfordern eine Änderung im Grundbuch. Die Regel ist hier: Wechselt sich der Eigentümer der Immobilie, so muss der Eintrag im Grundbuch geändert werden. Mehr dazu: Teilverkauf als Alternative Wie eine Änderung des Grundbucheintrags abläuft, welche Kosten auf Sie zukommen und wann man einen Grundbucheintrag löschen sollte, […]
Wie wird ein WEG Verwalter bestellt? Ein qualifizierter WEG-Verwalter gehört neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Verwaltungsbeirat zu den wichtigsten Organen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Er nimmt Ihnen jegliche Verwaltungsaufgaben rund um das Gemeinschaftseigentum ab, hat Ihre Finanzen stets im Blick und berät bei Rechtsfragen. Der Ablauf der Verwalterbestellung ist dabei an strenge rechtliche Vorgaben gebunden. Erfahren […]
Was macht ein Mietverwalter? Mietverhältnisse betreuen, die Betriebskostenabrechnung erstellen und Instandhaltungsmaßnahmen veranlassen – als Vermieter haben Sie mit der Verwaltung Ihres Mietobjekts alle Hände voll zu tun. Aus diesem Grund beauftragen die meisten Vermieter einen qualifizierten Mietverwalter mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft. Doch was macht ein Mietverwalter eigentlich? Alles zu seinen Aufgaben und Pflichten erfahren […]
Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung? Einen Hausverwalter zu bestellen ist zwar keine Pflicht, bringt jedoch eine Menge an Vorteilen mit sich. Von der Überwachung der Zahlungseingänge und -Ausgänge über die Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen bis zum rechtlichen Beistand, erfahren Sie hier was zu den Aufgaben und Leistungen einer Hausverwaltung gehört – für Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter. […]
Welche Mehrheit bei Verwalterbestellung? Möchte die Wohnungseigentümergemeinschaft eine externe WEG-Verwaltung mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums beauftragen, muss der Verwalter anhand eines Mehrheitsbeschlusses während der Eigentümerversammlung bestellt werden. Welche Stimmenanzahl für die Wahl der Hausverwaltung erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Wir erklären Ihnen den Unterschied zwischen einem einfachen Mehrheitsbeschluss und einer absoluten Mehrheit – inklusive […]
Welche Mehrheit bei Verwalterwechsel? Mangelhafte Leistung, häufiger Personalwechsel oder zu hohe Verwaltungskosten, es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für einen Verwalterwechsel sprechen. Über die Abberufung und Neubestellung einer Hausverwaltung entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung. Welche Stimmenanzahl für den Verwalterwechsel erforderlich ist, das erfahren Sie hier. Außerdem: Der Unterschied zwischen einfachem Mehrheitsbeschluss und absoluter Mehrheit […]
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