Hausverwaltung – Die häufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, heute zum Thema Hausverwaltung. Um einen Überblick zum Thema zu verschaffen, hier ein kleiner Einstieg zu der Frage: Was versteht man unter Hausverwaltung? Hausverwaltung: Betreuung von Immobilien Klären wir eine Frage direkt hier: Was versteht man unter Hausverwaltung? Bei einer Hausverwaltung handelt es […]
Zentrales Immobilienregister, was ist das? Derzeit gibt es noch kein zentrales Immobilienregister. In der Politik wird aber immer häufiger darüber nachgedacht, wie hier berichtet: Antrag auf zentrales Immobilienregister, in den Immobilien Nachrichten. Laut Abgeordneten der Linken sollen mit einem bundesweiten zentralen Register Spekulationen und Geldwäsche auf dem Immobilienmarkt eingeschränkt werden. Zudem sei durch ein zentrales Immobilienregister […]
Was ist eine WEG-Verwaltung? Jede Wohnungseigentümergemeinschaft kommt mit einem hohen Verwaltungsaufwand einher. Instandhaltungsmaßnahmen müssen koordiniert, die Finanzen der WEG sorgfältig betreut und Fassade, Treppenhaus & Co. regelmäßig begutachtet werden. Hierfür lohnt es sich, einen professionellen WEG-Verwalter zu beauftragen. Doch was versteht man unter einer WEG-Verwaltung? Betreut die WEG-Verwaltung auch das Sondereigentum? Das und mehr hier. […]
Was ist der Unterschied zwischen einer notariellen Beurkundung und einer öffentlichen Beglaubigung? Auf dem Weg zur eigenen Immobilie sind Sie wahrscheinlich schon oft über die Begriffe Beurkundung oder Beglaubigung gestoßen, zum Beispiel im Grundbuch. Lernen Sie hier, wie sich die beiden Formvorschriften unterscheiden und wann Sie mit einer Beglaubigung Geld sparen können. Um den Unterschied […]
Kapitalanleger – Unter einem Kapitalanleger versteht man eine Person, die auf dem Finanzmarkt als Marktteilnehmer ein Finanzprodukt zum Zweck einer langfristigen Vermögenssteigerung erwirbt. Wenn man eine Immobilie zum vermieten erwirbt und diese finanziert, ist man ein Kapitalanleger. Man investiert also mit einem gewissen Einsatz an Eigenkapital in eine Immobilie, die man nicht zum Eigennutz, sondern […]
WEG Kostenverteilung – Die häufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, heute zum Thema Kostenverteilung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Um einen Überblick zum Thema zu verschaffen, hier ein kleiner Einstieg zu der Frage: Wie werden die Kosten in einer WEG verteilt? Zurück zu: WEG. Kostenverteilung WEG: Verteilerschlüssel & Miteigentumsanteile Klären wir eine Frage […]
Was versteht man unter Hausverwaltung? Von der Planung und Koordination der Instandhaltungsmaßnahmen bis zur Überwachung der Finanzen und Mietverhältnisse – Damit eine Immobilie nicht an Wert verliert und weiterhin bewirtschaftet werden kann, muss die Liegenschaft professionell betreut werden. Als Eigentümer sind Sie wahrscheinlich schon über den Begriff der Hausverwaltung gestolpert. Was genau eine Hausverwaltung ist […]
Objektdefinierung (Grundbuch) – Eine Objektdefinierung ist die Beschreibung eines Grundstücks. Fakten wie Lage, Größe und Nutzen eines Grundstücks gehören zur Objektdefinierung und werden im Bestandsverzeichnis eines Grundbuchblattes im Grundbuch dokumentiert. Die Angaben werden vom zuständigen Katasteramt zusammengetragen und an das Grundbuchamt weitergeleitet, welches die Daten dann in das Grundbuch einpflegt. Objektdefinierung im Überblick Der Begriff […]
Eigentumsverhältnisse – Eigentumsverhältnisse im Immobilienkontext werden in jedem Grundbuchblatt in Abteilung 1 dokumentiert. Hier können Sie also nachlesen, wem rechtlich die Immobilie gehört. Im Grundbuch wird also geregelt, wer der rechtmäßige Eigentümer des Objekts ist. Außerdem werden in Abteilung 1 andere bestehende Anrechte wie z. B. Wegerechte angegeben und auch die Vorbesitzer des Grundstücks sind […]
Aufschrift – Die Aufschrift ist das Deckblatt eines Grundbuchblattes. Ein Grundbuchblatt macht jeweils immer Angaben zu einem Grundstück im Grundbuch. Das Deckblatt leitet das Bestandsverzeichnis des Grundbuchblattes ein und beinhaltet Folgendes. Überblick: Struktur der Aufschrift Hier sehen Sie, was Sie in der Aufschrift finden: Grundbuchblattnummer zuständige Amtsgericht Datum der letzten Änderung ggf. Art des Grundbuchs […]
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