WEG Kostenverteilung: Wer zahlt was? HĂ€ufige Fragen

WEG Kostenverteilung – Die hĂ€ufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, heute zum Thema Kostenverteilung in einer WohnungseigentĂŒmergemeinschaft (WEG). Um einen Überblick zum Thema zu verschaffen, hier ein kleiner Einstieg zu der Frage: Wie werden die Kosten in einer WEG verteilt?

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Kostenverteilung WEG: VerteilerschlĂŒssel & Miteigentumsanteile

KlÀren wir eine Frage direkt hier:

Wie werden die Kosten in einer WEG verteilt?

Eine Wohnanlage mit einem Mehrparteienhaus wird nach den Miteigentumsanteilen der einzelnen EigentĂŒmer aufgeteilt. Dies geschieht meistens nach der GrĂ¶ĂŸe der Wohnungen, die Sie besitzen. Der Miteigentumsanteil gibt in Form eines Wertes an, wie groß der Anteil eines EigentĂŒmers am Gemeinschaftseigentum ist.

Kostenverteilung erfolgt in der Regel nach Miteigentumsanteilen.

Somit bestimmt der Miteigentumsanteil, in wie fern Sie sich an den Kosten fĂŒr das Gemeinschaftseigentum beteiligen mĂŒssen. Haben Sie mehr Miteigentumsanteile, tragen Sie auch einen grĂ¶ĂŸeren Teil zu den anfallenden Kosten bei.

GrĂ¶ĂŸerer Miteigentumsanteil = Höhere Kosten fĂŒr Gemeinschaftseigentum

Jedoch spielt hierbei nicht nur die GrĂ¶ĂŸe Ihrer Wohnung eine Rolle, auch eine besondere Ausstattung wie ein Balkon oder eine Dachterrasse können zu höherer KostenĂŒbernahme fĂŒhren. Auch wenn Ihnen in der TeilungserklĂ€rung Sondernutzungsrechte der Anlage zugeschrieben sind, mĂŒssen Sie mit höheren Abgaben rechnen.

Änderung des VerteilerschlĂŒssels

Wenn die Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen nicht fĂŒr jeden EigentĂŒmer gerecht ist, kann der KostenverteilungsschlĂŒssel durch die EigentĂŒmer auf der EigentĂŒmerversammlung geĂ€ndert werden. Dieser kann von den EigentĂŒmern durch eine einfache Mehrheit selbst bestimmt werden.

Im Wohnungseigentumsgesetz sind drei Beschlusskompetenzen aufgefĂŒhrt, nach denen die Kosten fĂŒr Betrieb und Verwaltung verteilt werden können:

  • Erfassung nach Verbrauch oder Verursachung (Einbau WasserzĂ€hler)
  • Verteilung nach Verbrauch oder Verursachung (Abrechnung nach ZĂ€hlerstand)
  • Verteilung nach anderm Maßstab (Verteilung nach z.B. WohnflĂ€che)

Die hÀufigsten Fragen zu Kostenverteilung WEG

Das sind die am hÀufigsten gestellten Fragen zum Thema Kostenverteilung in einer WEG mit kurzer Antwort:

Kostenverteilung WEG

In jeder WohnungseigentĂŒmergemeinschaft (WEG) fallen Kosten an, sei es fĂŒr Ihr eigenes Sondereigentum oder das Gemeinschaftseigentum. Diese Kosten werden nach dem sogenannten gesetzlichen KostenverteilungsschlĂŒssel umgelegt. Allerdings ist dieser VerteilungsschlĂŒssel je nach WEG ungerecht gehandhabt und muss auf der EigentĂŒmerversammlung geĂ€ndert werden. Alles, was Sie ĂŒber die Kostenverteilung in einer WEG wissen mĂŒssen und inwiefern sich diese Verteilung Ă€ndern lĂ€sst, erfahren Sie hier.