Strandhaus kaufen: Quadratmeterpreise, Nebenkosten & Lage – Checkliste

Strandhaus kaufen – Sie möchten ein Strandhaus kaufen? Bungalow, Fachwerkhaus, Einfamilienhaus & Co. Nahezu jeder Haustyp eignet sich für die Umgestaltung zum Strandhaus. Die einzige Bedingung: Es muss am Strand liegen. Strandhäuser eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Sie möchten in den Kauf eines Strandhauses investieren und kaufen? In diesem Artikel finden Sie viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen Haustyp, sowie die Berechnung des Kaufpreises und Merkmale von Strandhäusern. Hier gelangen Sie zurück zum Überblick der Hausarten.

Was ist ein Strandhaus? Definition & Merkmale

Ein Strandhaus kann sowohl als Rückzugsort als auch modernes Eigenheim genutzt werden.

Während die Art des Hauses stark variieren kann, bleibt es sich in seiner Lage treu – direkt am Strand. Egal ob eine Luxus-Villa in den Hamptons, ein moderner Bungalow in Kalabrien oder ein ästhetisches Einfamilienhaus an der Ostsee – die direkte Lage am Meer lässt das Herz bei vielen höher schlagen. Strandhäuser unterscheiden sich in Ihrer Form und Ausstattung.

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Generell kann in folgenden Strandhaustypen unterschieden werden:

  • Luxus Villa
  • Bungalow
  • Penthouse

Schauen wir uns zunächst die Luxus Villa etwas genauer an.

Luxus-Villa mit Strandblick

Diese Art der Immobilie brilliert mit seinem luxuriösen Auftreten, der Größe und dem Garten inklusive Pool. Charakteristisch für die Villa am Strand ist der zumeist quadratische Grundriss und der Bau in die Höhe, mit zwei bis drei Etagen.

Der Baustil der Villa erfreut sich einer großen Bandbreite. So kann dieser von einer modernen Flachdacharchitektur über eine rustikale Landhausarchitektur bis hin zu einem mediterranen Baustil (Säulen, Erker etc.) reichen. Große Fensterfronten, großzügig-geschnittene Terrassen und schön-angelegte Gärten inklusive Pool lassen den Blick auf das Meer noch traumhafter wirken!

Was ist typisch für eine Luxusvilla am Strand?

  • Garten mit Pool
  • quadratischer Grundriss
  • Bau in die Höhe
  • viele Architekturstile möglich

Tipp! Lesen Sie hier mehr zum Haustyp Villa.

Eine Strandvilla bietet neben einer wunderschönen Architektur eine ruhige Lage und einen tollen Ort zum entspannen:

Bungalow mit Terrasse & Garten

Der Bungalow begeistert mit seiner freistehenden Architektur und der Verteilung der Wohnräume auf einer Etage. Offene Wohnräume, große Türen und bodentiefe Fensterfronten etablieren sich als Hauptmerkmale des beliebten Haustypen.

Besonderer Beliebtheit erfreut sich der direkte Zugang zum Garten von jedem Zimmer aus. Vor allem Familien mit Kindern wissen diesen Vorteil zu schätzen und lieben. Dieser direkte Zugang zu Garten und Terrasse lassen sich traumhaft mit der direkten Lage am Strand verbinden. So kann man von jedem Zimmer aus nicht nur den Garten betreten, sondern auch auf direktem Weg dem Horizont entgegenlaufen.

Wie zeichnet sich ein Bungalow am Strand aus?

  • freistehende Architektur
  • Leben auf einer Etage
  • offene Wohnräume
  • große Türen und Fenster
  • direkter Zugang zum Garten

Tipp! Lesen Sie hier mehr zum Haustyp Bungalow.

Hier ein Bungalow am Strand mit einem eigenen Garten und Pool, perfekt für Familien:

Photo: _stock_SK / shutterstock.com

Penthouse mit Panoramablick am Meer

Das Wort Penthouse wird zumeist mit Luxus und Exklusivität assoziiert. Wenn dieses Penthouse noch dazu einen Panoramablick auf das Meer zu bieten hat, bewegt man sich im oberen Segment von Luxus. Platz, Wohnkomfort und Luxus haben sich als Hauptmerkmale des Penthouses etabliert.

Folgt man der offiziellen Definition des Penthouses, handelt es sich hierbei um eine exklusive Wohnung auf dem Flachdach eines Etagen- oder Hochhauses. Man spricht hiermit von keiner klassischen Form des Strandhauses, dafür von einer Wohnung, welche mit einer spektakulären Strandsicht zu begeistern weiß!

Das hat ein Penthouse am Meer zu bieten:

  • Panoramablick
  • Wohnkomfort und Luxus
  • Wohnung

Tipp! Lesen Sie hier mehr zum Haustyp Penthouse.

Ein Penthouse mit Meerblick bringt einen besonders schönen Start in den Tag:

Vorteile & Nachteile von Strandhäusern

Bevor Sie sich für einen Hauskauf entscheide, sollten Sie sich im Vorhinein informieren und die Vor- und Nachteile des Haustyps abwägen. Ein Einfamilienhaus bietet zum Beispiel viel Platz. Weitere Vor- und Nachteile zeigen wir Ihnen im Folgenden.

Vorteile: perfekte Strandlage und Urlaubs-Feeling als Kapitalanlage

So unterschiedlich der Bautyp eines Strandhauses sein kann, so gleich ist ein jedes in seiner Lage – die traumhafte Location am Strand.

Als Highlight eines jeden Strandhauses wird der direkte Blick und Zugang zum Strand zelebriert. Egal ob mediterranes Klima an der italienischen Küste, eine kühle Meeresprise an der Ostsee oder ein subtropisches Klima in Santa Monica in Kalifornien – eine Immobilie am Strand verbessert die Lebensqualität, indem mehr Zeit an der frischen Luft und in der Natur verbracht werden kann. Sportaktivitäten wie Surfen, Hiking oder Schwimmen werden nicht selten zum fixen Bestandteil deines Alltags.

Des Weiteren kann eine Immobilie am Strand als sichere Kapitalanlage gehandelt werden. Man kann das Strandhaus sowohl als Eigenheim nutzen, als auch Vermieten. Diese damit einhergehende Flexibilität macht es noch schöner, eine Immobilie mit Meeresblick zu besitzen.

Vorteile des Strandhauses:

  • Natur vor der Haustür
  • steigender Marktwert bei guter Lage
  • Flexibilität (Eigenheim oder Vermieten)
  • vielversprechende Kapitalanlage (Mieteinnahmen, hohe Nachfrage)
  • langfristige Gewinne
  • verbesserte Lebensqualität

Nachteile bei Eigennutzung: Schlechte Infrastruktur und Isolation

Bei den Nachteilen eines Strandhauses müssen unterschiedliche Aspekte berücksichtigt werden. Abhängig von der Nutzung, der Lage und dem Interesse gilt es Verschiedenes zu beachten.

Wenn man die erworbene Immobilie als Eigenheim nutzen möchte, darf man sich nicht nur von dem Strand vor der Haustür blenden lassen. Die meist abgeschottete Lage am Strand und die damit einhergehende schlechte Infrastruktur, kann den Alltag schwierig gestalten.

Keine öffentlichen Verkehrsmittel, kein Supermarkt und Einzelhandel in direkter Nähe können sich zu einem großen Problem entwickeln. Der zuerst gefeierte entschleunigte Alltag kann sich als ein zeitintensives Unterfangen etablieren.

Des Weiteren kann sich das soziale Leben je nach Lage deutlich von jenem in Großstädten unterscheiden – Gefühl von Einsamkeit und Isolation vor allem in den Wintermonaten ist hierbei keine Seltenheit.

Welche Nachteile kann ein Strandhaus bei Eigennutz bringen?

  • schlechte Infrastruktur
  • keine öffentlichen Verkehrsmittel
  • Einsamkeit und Isolation

Nachteile bei Vermietung: Versteckte Kosten beim Strandhaus

Mit anderen Augen müssen Sie das Projekt „Strandhaus“ betrachten, wenn Sie in Erwägung ziehen, jenes als Kapitalanlage zu nutzen und zu vermieten. Hierbei kann es trotz vorteilhafter Lage zu Buchungslücken und dementsprechend Mieteinnahmeverlusten kommen.

Versteckte Kosten bei der Registrierung diverser Vermietungsplattformen wie AirBnB etc. dürfen auch nicht vergessen werden. Des Weiteren stehen bei einem Strandhaus oft Renovierungsarbeiten an – Holzverkleidungen, Veranden etc. müssen in Form gehalten werden, was mit Arbeit, welche nicht unterschätzt werden darf, verbunden ist!

Nachteile des Strandhauses bei Vermietung:

  • Buchungslücken und Mieteinnahmeverluste
  • Versteckte Kosten bei Registrierungen (AirBnB etc.)
  • Mietverträge, bürokratisches Chaos
  • zeitintensive Renovierungsarbeiten

Haustypen: Fertighaus, Villa, Einfamilienhaus & Co.

Die Auswahlmöglichkeiten an Wohnungen und Häusern sind heutzutage sehr groß und vielseitig. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell, für die Rendite (Vermietung) und Wertsteigerung (Investment). Welche Hausformen es gibt und was diese jeweils ausmacht, zeigen wir Ihnen im Folgenden. Erfahren Sie mehr über die Merkmale und Besonderheiten der einzelnen Hausformen und lassen sich Vor- und Nachteile aufzeigen. Mit der Hilfe dieses Ratgebers soll Ihnen die Wahl der Immobilie leichter fallen. Verschaffen Sie sich einen Überblick und lernen die Welt rund um Bungalow, Reihenhaus und Villa kennen!