Maklerkosten in Freiburg: Grundstück, Haus, Wohnung & Co. – Immobilie kaufen

Maklerkosten in Freiburg - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. So stellt sich ihnen bestimmt die Frage, was kostet eigentlich die Maklerprovision in Freiburg? Die Maklerprovision ist in ganz Baden-Württemberg gleich. Die Makler Kosten in diesem Bundesland liegen bei 3,57%. Dies gilt sowohl für Freiburg, aber auch für Städte in der Nähe wie Ulm, Stuttgart, Heidelberg oder auch Karlsruhe. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Freiburg und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Freiburg

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Freiburg:

Maklerprovision in Freiburg: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Kappel, Neuburg, Oberau, Zähringen und in allen weiteren Stadtteilen von Freiburg.

Wer muss den Makler bezahlen?

Es besteht Spielraum für Verhandlungen bezüglich der Maklerkosten beim An- und Verkauf von Immobilien. In diesem hypothetischen Fall wird von einer Kostenteilung bei den höchsten Maklerprovisionen ausgegangen. Bei größeren Immobilien wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern wird die Maklergebühr in der Regel etwas herabgesetzt.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

Kosten senken! Günstige Immobilien finden...

Sie am besten, in dem Sie mit der Erfahrung von Experten lernen! So vermeiden Sie Fehler und finden günstige Immobilien, auch Off Market Immobilien in Potsdam. Lernen Sie, wie Sie wirklich an profitable Immobilien kommen.

Jetzt eintragen und kostenlos Experten Tipps abgreifen:

Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 14.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 21.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	14.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	21.140 €
Grunderwerbsteuer	5,0%	10.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	7,00%
Investition		214.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	10,57%
Investition		221.140 €

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispiele für die Berechnung der Gesamtkosten, inklusive Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie in Freiburg.

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Oberau für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Hochdorf für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Günterstal für 300.000 Euro.

Kaufpreis	300.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	10.710 €
Kosten (50%)	5.355 €
Total	305.355 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Rheinland-Pfalz, Hessen und Bayern? Lesen Sie hier mehr:

• Maklerprovision in Deutschland

Wohnung & Haus kaufen in Freiburg

Hier finden Sie unseren Guide mit allen wichtigen Berechnungen und Kosten die auf Sie zu kommen, wenn Sie eine Immobilie in Freiburg kaufen.

Grunderwerbsteuer in Freiburg

Was löst die Grunderwerbsteuer aus? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Freiburg fällt immer eine Grunderwerbsteuer an.  In Freiburg, aber auch im näheren Umland wie Stuttgart, Heidelberg, Ulm und in ganz Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5%. Egal, welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 120.000 Euro, müssen Sie in Freiburg 6000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Freiburg.

• Grunderwerbsteuer in Freiburg 

Kaufnebenkosten in Freiburg

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Freiburg im Breisgau – für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In Freiburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Lernen Sie hier mehr über die Kaufnebenkosten in Freiburg.

• Kaufnebenkosten in Freiburg 

Wohnung kaufen in Freiburg

Lesen Sie hier mehr zum Thema Wohnung kaufen in Karlsruhe.

• Wohnung kaufen in Freiburg