Vergleichen Sie die Steuerbelastung: Vermögensverwaltende GmbH (15,825%) vs. Privatperson (bis 45%) — mit laufendem Cashflow und Exit-Besteuerung.
| Privat | vv. GmbH | Differenz | |
|---|---|---|---|
| Mieteinnahmen | – | – | |
| – Kosten & Zinsen | – | – | |
| – AfA | – | – | |
| = Zu versteuern | – | – | |
| Steuersatz | – | – | |
| Steuer / Jahr | – | – | – |
| Netto-CF / Jahr | – | – | – |
| Gesamt-CF | – | – | – |
🏢 Hinweis: Die vermögensverwaltende GmbH zahlt 15% KSt + 5,5% SolZ = 15,825% (keine GewSt bei reiner Vermietung). Bei Ausschüttung fallen zusätzlich 25% KapESt + SolZ an. Lohnt sich vor allem bei Thesaurierung + Reinvestition. GmbH-Kosten (Steuerberater, IHK, Buchhaltung: ca. 3.000–5.000 €/Jahr) nicht eingerechnet.
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