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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Mietminderung: Gründe, Höhe, Maßnahmen und Tipps für Vermieter – Mietrecht
Mietminderung – Zwischen Mietern und Vermietern können Spannungen entstehen, vor allem, wenn es um Auseinandersetzungen bezüglich der Mietsache aufgrund von Mängeln geht. Treten Mängel auf, mindern Mieter häufig ihre Mietzahlungen. Lernen Sie hier, wann Ihr Mieter eine Mietminderung vornehmen darf, welche Mietminderungsgründe es gibt und welche Gründe nicht für eine Minderung der Miete reichen. Daneben […]
WEG Verwaltung Gesetz: Bestellung, Abberufung, Befugnisse & Co. – Wohnungseigentumsgesetz
WEG Verwaltung Gesetz – Bei dem WEG-Verwalter handelt es sich um einen wichtigen Partner für jede Wohnungseigentümergemeinschaft. Seine Bestellung, Abberufung, Aufgaben und Rechte sind im Wohnungseigentumsgesetz verankert. Seit dem Jahr 1951 bildet es die rechtliche Grundlage seiner Verwaltungstätigkeit. Erfahren Sie hier alles, was Sie über die wichtigsten Paragrafen des Wohnungseigentumsgesetzes wissen müssen, welche Befugnisse vom […]
Mittagsruhe (Wiki, Definition): Mittägliche Ruhezeit zur Erholung
Die Mittagsruhe ist im deutschen Bundesrecht nicht ausdrücklich geregelt — und genau hier beginnen die Konflikte zwischen Nachbarn, Mietern und Eigentümergemeinschaften. Wer sich auf „die Mittagsruhe von 13 bis 15 Uhr“ beruft, argumentiert oft auf wackeligem Boden, denn verbindlich wird das Ruhefenster erst durch Landesimmissionsschutzgesetze, kommunale Verordnungen, Hausordnungen oder WEG-Beschlüsse. Dieser Beitrag zeigt, wann die […]
Nachtruhe (Wiki, Definition): nächtliche Ruhezeit zwischen 22:00 – 06:00 Uhr
Nachtruhe – Die Nachtruhe ist ein Begriff des Schallimmissionsschutzes und bezeichnet eine geschützte Zeit, in der laute und lärmende Tätigkeiten verboten sind. Generell gilt diese Ruhezeit von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr. Das Gesetz unterscheidet dabei nicht zwischen Werk- oder Sonn- und Feiertagen. Zwischen dieser Zeitspanne sollten Tätigkeiten wie laute Musik, Partys, Bohren oder andere […]
Renovierungspflicht (Wiki, Definition): Keine Pflicht für Mieter
Die angebliche Renovierungspflicht für Mieter ist einer der hartnäckigsten Irrtümer im deutschen Mietrecht — und kostet jedes Jahr tausende Auszugswillige unnötige drei- bis vierstellige Beträge. Die Wahrheit: Es gibt kein Gesetz, das einen Mieter zum Streichen, Tapezieren oder Renovieren beim Auszug verpflichtet. Der Bundesgerichtshof hat in einer Reihe von Urteilen seit 2015 nahezu alle gängigen […]
Neuwert (Wiki, Definition): Kosten für die Neubeschaffung
Der Neuwert entscheidet im Schadensfall über tausende Euro Differenz zwischen ausreichender Entschädigung und finanzieller Lücke. Wer eine Wohngebäude- oder Hausratversicherung abschließt, sollte den Unterschied zwischen Neuwert, Zeitwert und gleitendem Neuwert exakt kennen — sonst zahlt im Brandfall nicht die Versicherung, sondern der Eigentümer drauf. Dieser Beitrag erklärt die rechtliche Grundlage nach § 88 VVG, typische […]
Zeitwert (Wiki, Definition): Wert nach Nutzungsdauer
Der Zeitwert entscheidet bei jeder Schadensregulierung, jeder Mietkautionsabrechnung und jedem Streit um Schönheitsreparaturen über bares Geld. Wer als Vermieter 800 EUR für einen sieben Jahre alten Teppich vom Mieter fordert, bekommt vor Gericht eine kalte Dusche: Der Zeitwert liegt bei null. Genauso wenig zahlt die Wohngebäudeversicherung den Neuwert, wenn nur eine Zeitwertentschädigung vereinbart ist. Dieser […]
Ablöseprämie (Wiki, Definition): Abschlagszahlung für Möbel und Einbauten
Die Ablöseprämie ist der Klassiker bei der Wohnungsübernahme – und der Klassiker für Streit. Vormieter wollen ihre Einbauküche, den Parkettboden oder die Markise vergolden lassen, der Nachmieter steht unter Zeitdruck und zahlt zähneknirschend. Dabei gilt: Mehr als 50 % über dem Zeitwert ist nach § 4a WoVermittG (analog) und ständiger BGH-Rechtsprechung schlicht zurückforderbar – auch […]