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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Mietaufhebungsvertrag (Wiki, Definition): Aufhebung des Mietvertrags
Ein Mietaufhebungsvertrag beendet ein laufendes Mietverhältnis einvernehmlich — oft schneller, als es Kündigungsfristen erlauben würden. In der Praxis ist er das Mittel der Wahl, wenn der Vermieter Eigenbedarf anmelden möchte ohne Räumungsklage, wenn ein Sanierungsprojekt ansteht oder ein Verkauf des Objekts geplant ist. Wer hier ohne klare Strategie verhandelt, zahlt schnell vier- bis fünfstellige Beträge […]
Auszugsprämie (Wiki, Definition): Abfindung für Auszug
Auszugsprämie – Als Auszugsprämie bezeichnet man eine monetäre Abfindung als Ausgleich für den Auszug des Mieters aus dem Mietobjekt. Es handelt sich um eine Einmalzahlung, wenn der Mieter auch ohne Kündigungsgrund aus der Wohnung auszieht. Bedingung für die Prämie ist, dass der Mieter einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet und die Wohnung zum vereinbarten Zeitpunkt räumt. Bieten Eigentümer […]
Rückgabeklausel (Wiki, Definition): Renovierungspflicht beim Auszug
Die Rückgabeklausel im Mietvertrag entscheidet darüber, ob Sie beim Auszug mit Pinsel und Spachtel anrücken müssen oder die Wohnung besenrein zurückgeben dürfen. Seit den BGH-Urteilen ab 2004 (VIII ZR 308/02) sind viele dieser Klauseln unwirksam — Vermieter wie Mieter rechnen trotzdem oft falsch. Wer die Rechtsprechung kennt, spart bei einem durchschnittlichen Auszug 1.500 bis 4.000 […]
Was ist in einer Mietwohnung erlaubt? Schnell erklärt – Mietrecht
Was ist in einer Mietwohnung erlaubt? – Darf Ihr Mieter zu jeder Uhrzeit musizieren? Besuch empfangen? Diese und viele weitere Fragen klären wir in diesem Beitrag. Die interessantesten Fragen und häufigsten Streitthemen finden Sie hier übersichtlich zusammengefasst und einfach beantwortet. Lernen Sie jetzt, was Ihr Mieter in der Wohnung machen darf und welche Handlungen Sie […]
WEG Verwaltung Vertrag: Inhalt, Dauer, Wohnungseigentumsgesetz & Co.
WEG Verwaltung Vertrag – Die WEG-Verwaltung ist für die Betreuung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich. Auch wenn die Aufgaben und Pflichten des WEG-Verwalters im Wohnungseigentumsgesetz geregelt sind, sollte ein Verwaltervertrag aufgesetzt werden. Dieser ist jedoch von der Verwalterbestellung zu trennen und sollte die wichtigsten Punkte beinhalten, um eine ordnungsgemäße Verwaltung zu gewährleisten. Erfahren Sie hier […]
Zwangsräumung: Arten, Ablauf, Dauer, Kosten und Tipps für Vermieter – Mietrecht
Zwangsräumung – Die Zwangsräumung ist oftmals der letzte Weg, nach einer Räumungsklage, einen Mieter zum Auszug zu zwingen. Eine Zwangsräumung ist eine unangenehme und oft auch belastende Situation für alle Beteiligten. Sowohl für den Vermieter, der aufgrund von Mietrückständen oder anderen Verstößen gegen den Mietvertrag die Räumung seiner Wohnung veranlassen muss, als auch für den […]
Mietverwaltung Vertrag: Inhalt, Dauer, Vergütung & Kündigung
Mietverwaltung Vertrag – Der Mietverwalter entlastet den Eigentümer eines Mietobjekts, indem er seine Aufgaben und Verpflichtungen gegenüber der Immobilie und den Mietern übernimmt. Anders als bei der WEG-Verwaltung sind seine genauen Befugnisse gesetzlich nicht geregelt. Umso wichtiger ist daher der Verwaltervertrag. Er beinhaltet die wichtigsten Punkte, die eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Mietverwaltung garantieren. […]
Sondereigentumsverwaltung kündigen: Ablauf, Gründe & Kündigungsfrist
Sondereigentumsverwaltung kündigen – Die Sondereigentumsverwaltung (auch SEV-Verwaltung genannt) ist für die Betreuung der Mietverhältnisse und die Instandhaltung einer Eigentumswohnung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig. Leider ist es nicht unüblich, dass Eigentümer mit der Arbeit des Verwalters unzufrieden sind und sich für eine Kündigung der Sondereigentumsverwaltung entscheiden. Wann eine vorzeitige Abberufung sinnvoll ist und nach welchen Kündigungsfristen […]