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Modernisierung (WEG) (Wiki, Definition): Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum & Regelungen
Modernisierung (WEG) – Zu einer Modernisierung zählen alle baulichen Maßnahmen des Eigentümers, mit dem Ziel, den Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig zu erhöhen und die Wohnverhältnisse auf Dauer zu verbessern. Beim Sondereigentum kann der Wohnungseigentümer jede Art von Modernisierung vornehmen. Beim Gemeinschaftseigentum ist der Eigentümer jedoch auf die Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümerschaft (WEG) angewiesen. Modernisierungen des […]
Erbengemeinschaft (Wiki, Definition): Mehrere Erben einer Immobilie
Erbengemeinschaft – Wenn die Immobilie oder das Grundstück eines Verstorbenen nicht auf einen Alleinerben, sondern auf das Erbe mehrere Personen geschrieben ist, dann handelt es sich um eine Erbgemeinschaft. Herrschen unklare Familienverhältnisse und es liegt kein Testament oder Erbvertrag vor, dann muss zunächst begutachtet werden, wer Miterbe ist. Rechtlich gesehen bilden Miterben eine Gesamthandgemeinschaft. Das […]
Was ist eine Objektakquise? Haus, Wohnung, aber günstig! – Immobilien Akquise
Objektakquise – Der Begriff Objektakquise ist gleichbedeutend zur Immobilienakquise. Je günstiger Sie ein Haus oder eine Wohnung vom Eigentümer kaufen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Welche positiven Effekte das hat, betrachten wir in diesem kurzen Artikel zur Frage: Was heißt Objektakquise? Immobilien Angebote + günstiger Einkauf Im Einkauf liegt der Gewinn, eine klassische Erfolgsformel der […]
Erbschein (Wiki, Definition): Nachweis eines Erbes
Erbschein – Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt? Und möchten diese jetzt zum Verkauf anbieten? Ein beglaubigtes Testament liegt nicht vor und somit auch kein Nachweis des Erbes. Genau dann wird ein Erbschein benötigt, denn ein einfaches Testament reicht dafür nicht aus. Das Erbrecht muss über ein Erbschein nachgewiesen werden. Doch von wem […]
Eigentumsgarantie (Wiki, Definition): Elementares Grundrecht
Eigentumsrecht – Hierbei handelt es sich um ein grundlegendes Grundrecht. Als Eigentum werden Gegenstände, sowie Vermögensrechte bezeichnet. Die Eigentumsgarantie besteht nur innerhalb der Grenzen des Eigentums. Inhalte und Grenzen des Eigentums werden durch Gesetze, wie der Baurechtsbestimmung definiert. Mit Eigentum verpflichtet man sich auch, dass der Gebrauch dem Wohl der Allgemeinheit dient. Lesen Sie hier […]
Unterhaltskosten (Wiki, Definition): Monatliche Kosten von Immobilien
Unterhaltskosten – Klar ist, Immobilien erzeugen Kosten. Wer eine eigene Immobilie besitzt oder eine besitzen möchte muss sich im Klaren sein, dass mindestens die selben Kosten aufkommen, die man auch als Mieter bei einer Wohnung oder einem Haus hat. Immobilien halten oder nehmen über die Jahre nur an Wert zu, wenn sie über die Zeit […]
Eigentumsnachweis (Wiki, Definition): Eigentumsverhältnisse
Eigentumsnachweis – Wer eine Immobilie oder ein Grundstück zum Verkauf anbieten möchte, muss erstmal nachweisen können, dass er Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie ist. Nur dann ist man zum Verkauf berechtigt. Mithilfe des Eigentumsnachweis im Grundbuch lässt sich das ganz einfach nachweisen. Jeder, der ernsthaftes Interesse hat, darf in das Grundbuch einsehen. Im Grundbuch […]
Mietrendite (Wiki, Definition): Ertragswert einer vermieteten Immobilie
Mietrendite (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Mietrendite steht für die wirtschaftliche Rentabilität der Liegenschaft. Da sie ausdrückt, wie gewinnbringend das Geld in der Immobilie angelegt ist, ist die Mietrendite vor allem für Kapitalanleger interessant. So können sie abschätzen, ob sich eine Investition in die Immobilie lohnt oder nicht. Idealerweise sollte die Nettomietrendite mindestens 3,5% des […]