Immobilien Blog
Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und aktuelles in den Immobilien Nachrichten.
Immobilien Blog
Nachrichten | Airbnb | Dokus | Finanzierung | Fix & Flip | Kapitalanlage | Künstliche Intelligenz |Makler | Modernisieren | Podcast | Steuern | Vermieten | Vermögensschutz | Verkaufen | Wissen
Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
Gesetzliche Erbfolge Definition: Erbe & Verwandtschaft
Gesetzliche Erbfolge – Das Verwandtschaftsverhältnis ist entscheidend, wie viel Anspruch man auf das Erbe hat. Wenn kein Testament oder einen Erbvertrag vorliegt, gilt die gesetzliche Erbfolge. Zunächst erben die engsten Verwandten, dass sind die Kinder und Enkel. Danach kommen die Eltern und Geschwister. Nicht verheiratete Partner erben nichts, genauso wie geschiedene Ehepartner. Bei Ehepartnern gilt […]
Übergabeprotokoll (Wiki, Definition): Immobilie übergeben an neuen Eigentümer
Übergabeprotokoll – Der Begriff Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll) kommt aus dem Immobilienhandel (Kauf/Verkauf) und wird in Abwandlung auch “Hausübergabeprotokoll”, “Wohnungsübergabeprotokoll” oder “Grundstücksübergabeprotokoll” genannt. Das Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den neuen Eigentümer. Festgehalten werden hier, in welchem Zustand die Immobilie bei der Übergabe war und welche Schäden bereits vorlagen. Das […]
Zugesicherte Eigenschaft (Immobilie) (Wiki, Definition): Wer haftet für Falschangaben?
Zugesicherte Eigenschaft (Immobilie) – Die zugesicherte Eigenschaft ist ein Merkmal am Haus, an der Wohnung oder der Immobilie, die der Verkäufer dem Käufer beim Immobilienkauf verspricht. Wenn der Verkäufer beispielsweise im Immobilienexposé angibt, dass das Haus über eine bestimmte Wohnfläche verfügt, sichert er die Eigenschaft von dieser Flächengröße dem Käufer zu. Sollte der Käufer später […]
Zwangsvollstreckungsunterwerfung für Kaufpreis (Wiki, Definition): Verkäufersicherheit
Zwangsvollstreckungsunterwerfung für Kaufpreis – In Kaufverträgen von Immobilien steht immer die Unterwerfungsklausel. In dieser wird festgelegt, dass der Gläubiger direkt eine Zwangsvollstreckung in Auftrag geben kann, sofern der Käufer den Kaufpreis nicht bezahlt. Dies kann sogar ohne einen gültigen Gerichtsbeschluss erfolgen, wenn bestimmter Voraussetzungen vorliegen. Die Vollstreckungsunterwerfung ist für den Verkäufer also eine (finanzielle) Sicherheit, falls […]
Gewerk (Wiki, Definition): Handwerkliche & bautechnische Arbeiten
Gewerk – Handwerkliche und bautechnische Arbeiten im Bauwesen nennt man Gewerk. Ein Gewerk im Allgemeinen sind im Bauwesen die Arbeiten, die zu einem in sich geschlossenen Bauleistungsbereich gehören. Zum Beispiel handwerkliche Arbeiten wie Mauerarbeiten, Dachdeckerarbeiten und Klempner Arbeiten. Die öffentlichen Auftraggeber sind im Regelfall zur gewerkeweise Vergabe verpflichtet. Ein Gewerk bzw. die Bauleistung gehört immer […]
Pfandhaft (Wiki, Definition): Grundpfandrecht, Darlehen & Zwangsversteigerung
Pfandhaft – Die Pfandhaft bedeutet: An einer Immobilie besteht ein Grundpfandrecht. Durch die Pfandhaft werden auch Bestandteile und Zubehörteile mit einbezogen, das heißt der Gläubiger bzw. Pfandleiher ist berechtigt, im Verzugsfall das Pfand, hier die Immobilie, sowie Bestand- und Zubehörteilen zu verwerten. Wird eine Immobilie als Sicherheit (Pfand) für ein Darlehen zur Verfügung gestellt, bestellt […]
Restnutzungsdauer (Wiki, Definition): Wie viele Jahre hält mein Haus?
Restnutzungsdauer – Zahl der Jahre, in denen die bauliche Anlage bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Im Gegensatz zu Grundstücken haben Immobilien eine begrenzte Lebensdauer. Mit der Zeit werden für Sie als Eigentümer Reparaturen auf Sie zukommen. Das heißt der Wert einer Immobilie sinkt mit den Jahren, wenn Sie keine Maßnahmen zur […]
Verkehrssicherungspflicht (Wiki, Definition): Eigentümer sind verkehrssicherungspflichtig?!
Verkehrssicherungspflicht – Sie als Eigentümer und Vermieter einer Immobilie sind verkehrssicherungspflichtig. Das bedeutet Sie müssen dafür sorgen, dass Bewohner und Besucher der Immobilie nicht zu Schaden kommen. Durch die Verkehrssicherungspflicht sind Sie als Eigentümer also verpflichtet, alles Ihnen Zumutbare zu tun, um potenzielle Gefahrenquellen zu vermeiden und alles zu unterlassen, was zu einer potenziellen Gefahr […]