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Auseinandersetzungen Erbengemeinschaft (Wiki, Definition): Vermögen, Anteil & Vertrag
Auseinandersetzung Erbengemeinschaft – Wenn mehrere Personen eine Immobilie erben, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Jeder der Erben hat einen Anteil an der Immobilie. Somit haben sie ein gemeinschaftliches Vermögen. Mithilfe eines Vertrages wird das Vermögen unter den einzelnen Erben verteilt. Sobald dieses verteilt wurde löst, sich die Gemeinschaft auf. Nach Abschluss des Auseinandersetzungsvertrags können die Erben […]
Abgeschlossenheit (Wiki, Definition): Sondereigentum, Bescheinigung & Grundbucheintrag
Abgeschlossenheit – Sie als Eigentümer wollen eine Wohnung Ihres Mehrfamilienhauses verkaufen, also ein Teil Ihrer Immobilie verkaufen? Oder Sie wollen Wohnungs- oder Teileigentum im Grundbuch eintragen lassen? Dann sollten Sie wissen, was die Abgeschlossenheit ist. Als Abgeschlossenheit bezeichnet man die Abgrenzung der Räume des Sondereigentums. Eine Wohnung ist also in sich abgeschlossen, wenn sie vollständig […]
Gesetzliche Erbfolge Definition: Erbe & Verwandtschaft
Gesetzliche Erbfolge – Das Verwandtschaftsverhältnis ist entscheidend, wie viel Anspruch man auf das Erbe hat. Wenn kein Testament oder einen Erbvertrag vorliegt, gilt die gesetzliche Erbfolge. Zunächst erben die engsten Verwandten, dass sind die Kinder und Enkel. Danach kommen die Eltern und Geschwister. Nicht verheiratete Partner erben nichts, genauso wie geschiedene Ehepartner. Bei Ehepartnern gilt […]
Übergabeprotokoll (Wiki, Definition): Immobilie übergeben an neuen Eigentümer
Übergabeprotokoll – Der Begriff Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll) kommt aus dem Immobilienhandel (Kauf/Verkauf) und wird in Abwandlung auch „Hausübergabeprotokoll“, „Wohnungsübergabeprotokoll“ oder „Grundstücksübergabeprotokoll“ genannt. Das Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den neuen Eigentümer. Festgehalten werden hier, in welchem Zustand die Immobilie bei der Übergabe war und welche Schäden bereits vorlagen. Das […]
Zugesicherte Eigenschaft (Immobilie) (Wiki, Definition): Wer haftet für Falschangaben?
Zugesicherte Eigenschaft (Immobilie) – Die zugesicherte Eigenschaft ist ein Merkmal am Haus, an der Wohnung oder der Immobilie, die der Verkäufer dem Käufer beim Immobilienkauf verspricht. Wenn der Verkäufer beispielsweise im Immobilienexposé angibt, dass das Haus über eine bestimmte Wohnfläche verfügt, sichert er die Eigenschaft von dieser Flächengröße dem Käufer zu. Sollte der Käufer später […]
Zwangsvollstreckungsunterwerfung für Kaufpreis (Wiki, Definition): Verkäufersicherheit
Zwangsvollstreckungsunterwerfung für Kaufpreis – In Kaufverträgen von Immobilien steht immer die Unterwerfungsklausel. In dieser wird festgelegt, dass der Gläubiger direkt eine Zwangsvollstreckung in Auftrag geben kann, sofern der Käufer den Kaufpreis nicht bezahlt. Dies kann sogar ohne einen gültigen Gerichtsbeschluss erfolgen, wenn bestimmter Voraussetzungen vorliegen. Die Vollstreckungsunterwerfung ist für den Verkäufer also eine (finanzielle) Sicherheit, falls […]
Gewerk (Wiki, Definition): Handwerkliche & bautechnische Arbeiten
Gewerk – Handwerkliche und bautechnische Arbeiten im Bauwesen nennt man Gewerk. Ein Gewerk im Allgemeinen sind im Bauwesen die Arbeiten, die zu einem in sich geschlossenen Bauleistungsbereich gehören. Zum Beispiel handwerkliche Arbeiten wie Mauerarbeiten, Dachdeckerarbeiten und Klempner Arbeiten. Die öffentlichen Auftraggeber sind im Regelfall zur gewerkeweise Vergabe verpflichtet. Ein Gewerk bzw. die Bauleistung gehört immer […]
Pfandhaft (Wiki, Definition): Grundpfandrecht, Darlehen & Zwangsversteigerung
Pfandhaft – Die Pfandhaft bedeutet: An einer Immobilie besteht ein Grundpfandrecht. Durch die Pfandhaft werden auch Bestandteile und Zubehörteile mit einbezogen, das heißt der Gläubiger bzw. Pfandleiher ist berechtigt, im Verzugsfall das Pfand, hier die Immobilie, sowie Bestand- und Zubehörteilen zu verwerten. Wird eine Immobilie als Sicherheit (Pfand) für ein Darlehen zur Verfügung gestellt, bestellt […]