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Gasetagenheizung (Wiki, Definition): Dezentrale Wärmeversorgung
Gasetagenheizung – Eine Gasetagenheizung ist eine Etagenheizung, also eine Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Sie versorgt das Geschoss bzw. eine Wohneinheit einer Wohnanlage (Mehrfamilienhaus) mit Heizwärme. Die Gasetagenheizung versorgt jedes Stockwerk oder jede Wohnung einzeln mit einer eigenen Gastherme, somit hat man die Freiheit nach seinen eigenen Vorlieben zu heizen. Ein weiterer Vorteil ist […]
Grenzabstand (Wiki, Definition): Grundstücke, Abgrenzung & Verschattung
Grenzabstand – Planen Sie als Grundstückseigentümer ein Bau eines Gartenhauses oder einer Garage, oder wollen sie Bäume oder Sträucher pflanzen, die den Nachbarn eventuell beeinträchtigen könnt, sollten Sie den Grenzabstand im Nachbarrechtsgesetz beachten. Im Regelfall muss der Abstand zur Grenzabmarkung mindestens drei Meter betragen. Bei Garagen gibt es diese Abgrenzungen meist nicht. Diese dürfen direkt […]
Einzelabrechnung Definition: Anteilige Zahlung an laufenden Kosten durch Eigentümer
Einzelabrechnung – Die Einzelabrechnung ist ein Bestandteil der Jahresabrechnung und führt die zu zahlenden Einnahmen und Ausgaben der einzelnen Wohnungseigentümer in einem Mehrparteienhaus auf. Mit der Einzelabrechnung werden die einzelnen Eigentümer verpflichtet, ihren Anteil an den laufenden Kosten des Gebäudes zu tragen. Die Kosten fallen in einer Abrechnungsperiode, meist Jährlich, durch Einnahmen und Ausgaben der […]
Flächennutzungsplan Definition: vorbereitender Bauplan
Flächennutzungsplan – Der Flächennutzungsplan (FNP) dient als vorbereitender Bauplan einer Gemeinde und ist daher nur behördenverbindlich. Er beschäftigt sich mit den Planungs- und Entwicklungszielen. Der FNP richtet sich nach dem Baugesetzbuch und ist die erste Stufe der Bauleitplanung, danach folgt aus dem Flächennutzungsplan die Entwicklung eines verbindlichen Bebauungsplan. Alle 5-10 Jahre wird ein FNP erstellt […]
Treuhandkonto (Notar) (Wiki, Definition): Notaranderkonto
Treuhandkonto (Notar) – Das Treuhandkonto, auch Notaranderkonto / Anderkonto genannt, ist ein Girokonto bei der Bank. Über dieses Konto wird die Bezahlung des Kaufpreises bei dem Immobilienkaufvertrag vom Notar durchgeführt. Treuhandkonten werden aber auch für die Mietkaution genutzt. Bei einem Hausverkauf zahlt der Notar den Kaufpreis an den Verkäufer aus. Dies geht allerdings nur, wenn […]
Sanierungsvermerk (Wiki, Definition): Grundstück in einem Sanierungsgebiet
Sanierungsvermerk – Der Sanierungsvermerk wird nach Baurecht von der Gemeinde im Grundbuch eingetragen und weist auf die Grundstückslage bzw. auf eine Immobilie mit einer Lage in einem Sanierungsgebiet hin. Das heißt das Gebiet soll Saniert werden, um Missstände zu beseitigen und das Gebiet attraktiver zu machen. Das Ziel ist die Immobilien dieses Gebietes im Wert […]
Einfacher Makleralleinauftrag (Wiki, Definition): Makler und Auftraggeber dürfen handeln
Einfacher Makleralleinauftrag – Bei der Vereinbarung eines einfachen Makleralleinauftrags darf neben dem Makler der Auftraggeber selbst in der Immobiliensuche aktiv werden, jedoch keinen weiteren Makler beauftragen. Dies ist mit dem beauftragten Makler vertraglich geregelt. Generell wird zwischen drei Arten der Auftraggebung unterschieden: Dem Alleinauftrag, dem Allgemeinauftrag und dem qualifizierten Alleinauftrag. Der Unterschied zum Allgemeinauftrag ist, […]
Rentenschuld (Wiki, Definition): Sonderform der Grundschuld
Rentenschuld – Die Rentenschuld ist eine Sonderform der Grundschuld und wird im Grundbuch eingetragen. Sie ist in Deutschland gesetzlich im BGB geregelt. Zu regelmäßigen Zeiten muss aus dem Grundstück ein Geldbetrag und keine einmalige Geldsumme gezahlt werden. Also ist die Rentenschuld eine Belastung des Grundstücks zur Sicherung Ihres Immobiliendarlehens (Grundpfandrecht). Beachten Sie, dass sollten Sie […]