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Vermarktungsstrategie: Marketing für Immobilien
Vermarktungsstrategie – Um eine Immobilie erfolgreich zu Vermarkten ist eine durchdachte Vermarktungsstrategie nötig. Ziel einer solchen Strategie ist es die Immobilie zeitnah und zum höchsten Preis zu verkaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermarkten wollen gibt es einige Schritte auf die Sie besonders acht geben müssen. Ein wichtiger erster Schritt für eine Vermarktungsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. […]
Gewährleistungsausschluss (Kaufvertrag) (Wiki, Definition): Sicherheit für den Verkäufer
Gewährleistungsausschluss – Ein Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag gibt ausschließlich privaten Verkäufern die Sicherheit, nicht für die verkaufte Sache bei mangelhafter Leistung einstehen zu müssen. So entbindet ein richtig formulierter Gewährleistungsausschluss dem Käufer, dass er nach dem Verkauf nicht mehr für in der Anzeige unbedingt angegebene Schäden oder Mängel aufkommen muss. Bei einem Gewerblichen Verkauf kann kein […]
Gemeinschaftliche Grenzeinrichtung (Wiki, Definition): Anlage & Einrichtung
Gemeinschaftliche Grenzeinrichtung – Als gemeinschaftliche Grenzeinrichtung wird eine Anlage oder Einrichtung bezeichnet, die sich auf der Grenze von zwei Grundstücken befindet und zum Vorteil beider Grundstücke ist. Daher wird Sie auch gemeinschaftlich genutzt. Aber wer trägt eigentlich die Kosten? Derjenige, der die gemeinschaftliche Grenzeinrichtung aufstellen muss, zahlt für die Erstanschaffung. Für alle nachfolgenden Reparaturen etc. […]
Gemeinschaftsordnung Definition: Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Gemeinschaftsordnung – Die Gemeinschaftsordnung regelt im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander. Sie ist eine Grundordnung der Gemeinschaft, die in der Regel bei der Begründung des Wohnungseigentums festgesetzt wird. Sie ist Bestandteil der Teilungserklärung, welche sich im Grundbuch findet. Die Gemeinschaftsordnung kann auch mit einer anderen Mehrheit verändert werden, wenn eine Öffnungsklausel […]
Gemarkung Definition: Grundbuch & Flächeneinheit
Gemarkung – Eine aus mehreren Fluren zusammengesetzte Fläche, die wiederum aus vielen Flurstücken besteht. Meistens sind Gemarkungen nach dem Ort benannt, der sich auf dieser Fläche befindet. Der Begriff Gemarkung kommt aus dem Liegenschaftskataster und wird auch im Grundbuch verwendet. Lesen Sie hier auch mehr zu Grundbuchamt. Gemarkung im Überblick Das sind die wichtigsten Merkmale […]
Grenzvermessung Definition: Ermitteln und Feststellen von Grenzen
Grenzvermessung – Nötig werden Grenzvermessungen beim Bau in unmittelbarer Nähe zu Grundstücksgrenzen. Hier werden vor Ort die Grundstücksgrenzen vermessen und diese dann mit den eingetragenen Werten im Liegenschaftskataster verglichen. Dabei werden nicht festgestellte Grenzen ermittelt und verlorenen festgestellte Grenzen wiederhergestellt. Nach den Vermessungen werden die Grundstückseigentümer dann zum Grenztermin geladen, um dort die neue Grenzvermessung […]
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wiki, Definition): Das darf mein Nachbar?!
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht – Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sind Regelungen der Nachbarschaft und sind im Grundbuch aufgeführt. Das Geh- und Fahrrecht bezieht sich auf das Wegerecht, welches besagt, dass der Nachbar über das eigene Grundstück gehen oder fahren darf, um zum eigenen Haus zu gelangen. Das Leitungsrecht berechtigt den Nachbar seine Leitungen, Versorgungsleitungen […]
Zustimmungserfordernis (Verkauf WEG) (Wiki, Definition): Sondereigentum verkaufen
Zustimmungserfordernis (Verkauf WEG) – Als Inhalt des Sondereigentums kann in der Gemeinschaftsordnung festgehalten werden, dass ein Wohnungseigentümer sein Wohnungseigentum nur verkaufen kann, wenn ein anderer Wohnungseigentümer oder der Verwalter seine Zustimmung gibt. Sie sind Wohnungseigentümer von Sondereigentum und planen es zu verkaufen? Dann benötigen Sie je nach Vereinbarung in der Teilungserklärung oder im Teilungsvertrag die […]