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Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wiki, Definition): Das darf mein Nachbar?!
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht – Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sind Regelungen der Nachbarschaft und sind im Grundbuch aufgeführt. Das Geh- und Fahrrecht bezieht sich auf das Wegerecht, welches besagt, dass der Nachbar über das eigene Grundstück gehen oder fahren darf, um zum eigenen Haus zu gelangen. Das Leitungsrecht berechtigt den Nachbar seine Leitungen, Versorgungsleitungen […]
Zustimmungserfordernis (Verkauf WEG) (Wiki, Definition): Sondereigentum verkaufen
Zustimmungserfordernis (Verkauf WEG) – Als Inhalt des Sondereigentums kann in der Gemeinschaftsordnung festgehalten werden, dass ein Wohnungseigentümer sein Wohnungseigentum nur verkaufen kann, wenn ein anderer Wohnungseigentümer oder der Verwalter seine Zustimmung gibt. Sie sind Wohnungseigentümer von Sondereigentum und planen es zu verkaufen? Dann benötigen Sie je nach Vereinbarung in der Teilungserklärung oder im Teilungsvertrag die […]
Öffentliche Lasten Definition: Abgaben für Immobilien
Öffentliche Lasten – Abgaben für eine Immobilie bzw. ein Grundstück, die jeder Eigentümer zahlen muss bei der Inanspruchnahme. Öffentliche Lasten sind zum Beispiel die Müllabfuhr oder die Straßenreinigung. Öffentliche Lasten werden nicht ins Grundbuch eingetragen. Lesen Sie hier auch mehr zu Vermieter, Bebautes Grundstück und Mietvertrag. Öffentliche Lasten im Überblick Das sind die wichtigsten Merkmale […]
Gebrauchsabnahme Definition: Bestätigung durch Bauaufsichtsbehörde
Gebrauchsabnahme – Bei einer Gebrauchsabnahme bestätigt die Bauaufsichtsbehörde, dass die errichteten Bauwerke oder Anlagen nach den entsprechenden Vorschriften und Auflagen errichtet wurden. Bei der Bauphase ist die Gebrauchsabnahme der letzte Schritt zum Eigenheim. Nach der Prüfung durch die örtliche Baubehörde, bekommt der Bauherr einen Gebrauchsabnahmeschein. Lesen Sie hier auch mehr zu Baurecht, Baufirma und Baugrundstück. […]
Fälligkeit (Wiki, Definition): Kaufpreis, Nebenkostenabrechnung & Miete
Fälligkeit – Im Immobilienfeld gilt es die Fälligkeit zu beachten. Das heißt das Fälligkeitsdatum einer Rechnung oder einer anderen Leistung einzuhalten. Bei der Fälligkeit der Miete beispielsweise schreibt das Gesetz vor, dass die Zahlung der Miete spätestens zum dritten Werktag eines Monats fällig ist. Mietverträge enthalten meist genauere Regelungen. Auch die Nebenkostenabrechnung hat eine Fälligkeit. […]
Grundstücksmarktbericht Definition: Immobilienmärkte & Güterausschüsse
Grundstücksmarktbericht – Der Begriff Grundstücksmarktbericht beschreibt einen Bericht, vorrangig für Bewertungssachverständige und die Wirtschaft, der über das Geschehen auf den Immobilienmärkten berichtet. Dazu dient das Zahlenmaterial der Güterausschüsse für Grundstückswerte, zu denen vor allem die Kaufpreissammlungen zählen. Mit dem Grundstücksmarktbericht wird das Ziel der Verbesserung der bewertungstechnischen Grundlagen verfolgt. Lesen Sie hier auch mehr Grundstückskaufvertrag, […]
Sondernutzungsrecht (Wiki, Definition): Gemeinschaftseigentum allein nutzen
Sondernutzungsrecht – Wenn Sie der Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnanlage oder einem Mehrfamilienhaus sind, können Sie mit Hilfe des Sondernutzungsrecht in Deutschland die anderen Wohnungseigentümer von der Nutzung eines Gemeinschaftseigentums ausschießen. So können Sie zum Beispiel einen Stellplatz, Garten, Weg, oder eine Terrasse alleine nutzen. Die Besitzer der anderen Wohneinheiten werden also von der […]
Baulastenverzeichnis (Wiki, Definition): Öffentlich-rechtliche Verpflichtungen
Baulastenverzeichnis – Das Baulastenverzeichnis ist ein Verzeichnis in welchem die Baulasten, die auf einem bestimmten Grundstück lasten, aufgeführt werden. Baulasten sind dabei öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückeigentümers gegenüber einer Baubehörde. Der Eigentümer verpflichtet sich gegenüber der Behörde (Bauaufsichtsbehörde) eine Handlung zu tun, unterlassen oder zu dulden. Typische Baulasten sind das Wegerecht zugunsten des Nachbarn oder die […]