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Einsichtsrecht (WEG) (Wiki, Definition): Einsehen der Verwaltungsunterlagen von Wohnungseigentümer
Einsichtsrecht – Das Einsichtsrecht ermächtigt einen Wohnungseigentümer, in sämtliche Verwaltungsunterlagen Einsicht zu bekommen, egal zu welchem Zeitpunkt. Einem Wohnungseigentümer muss von der Hausverwaltung Einsicht in sämtliche Unterlagen wie Kosten bzw. Kontoauszüge, Verträge, Hausgeldrückstände usw. gewährt werden. Auch die Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen müssen zur Einsicht freigegeben werden. Die Einsicht muss auf keinem rechtlichen Interesse begründen und […]
Überschuldeter Nachlass (Wiki, Definition): Nachlassvermögen trägt die Nachlassverbindlichkeiten nicht
Überschuldeter Nachlass – Sie haben geerbt und festgestellt, dass die Schulden das Vermögen übersteigern? Das nennt man überschuldeter Nachlass. Das gesamte Nachlassvermögen reicht also nicht mehr aus, um die vorhandenen Nachlassverbindlichkeiten zu bezahlen. Als Erbe haben Sie jetzt die Möglichkeit das Erbe auszuschlagen. Mit der Beantragung der Nachlassverwaltung oder des Nachlassinsolvenzverfahren können so die drohenden […]
Gasetagenheizung (Wiki, Definition): Dezentrale Wärmeversorgung
Gasetagenheizung – Eine Gasetagenheizung ist eine Etagenheizung, also eine Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Sie versorgt das Geschoss bzw. eine Wohneinheit einer Wohnanlage (Mehrfamilienhaus) mit Heizwärme. Die Gasetagenheizung versorgt jedes Stockwerk oder jede Wohnung einzeln mit einer eigenen Gastherme, somit hat man die Freiheit nach seinen eigenen Vorlieben zu heizen. Ein weiterer Vorteil ist […]
Grenzabstand (Wiki, Definition): Grundstücke, Abgrenzung & Verschattung
Grenzabstand – Planen Sie als Grundstückseigentümer ein Bau eines Gartenhauses oder einer Garage, oder wollen sie Bäume oder Sträucher pflanzen, die den Nachbarn eventuell beeinträchtigen könnt, sollten Sie den Grenzabstand im Nachbarrechtsgesetz beachten. Im Regelfall muss der Abstand zur Grenzabmarkung mindestens drei Meter betragen. Bei Garagen gibt es diese Abgrenzungen meist nicht. Diese dürfen direkt […]
Einzelabrechnung Definition: Anteilige Zahlung an laufenden Kosten durch Eigentümer
Einzelabrechnung – Die Einzelabrechnung ist ein Bestandteil der Jahresabrechnung und führt die zu zahlenden Einnahmen und Ausgaben der einzelnen Wohnungseigentümer in einem Mehrparteienhaus auf. Mit der Einzelabrechnung werden die einzelnen Eigentümer verpflichtet, ihren Anteil an den laufenden Kosten des Gebäudes zu tragen. Die Kosten fallen in einer Abrechnungsperiode, meist Jährlich, durch Einnahmen und Ausgaben der […]
Flächennutzungsplan Definition: vorbereitender Bauplan
Flächennutzungsplan – Der Flächennutzungsplan (FNP) dient als vorbereitender Bauplan einer Gemeinde und ist daher nur behördenverbindlich. Er beschäftigt sich mit den Planungs- und Entwicklungszielen. Der FNP richtet sich nach dem Baugesetzbuch und ist die erste Stufe der Bauleitplanung, danach folgt aus dem Flächennutzungsplan die Entwicklung eines verbindlichen Bebauungsplan. Alle 5-10 Jahre wird ein FNP erstellt […]
Treuhandkonto (Notar) (Wiki, Definition): Notaranderkonto
Treuhandkonto (Notar) – Das Treuhandkonto, auch Notaranderkonto / Anderkonto genannt, ist ein Girokonto bei der Bank. Über dieses Konto wird die Bezahlung des Kaufpreises bei dem Immobilienkaufvertrag vom Notar durchgeführt. Treuhandkonten werden aber auch für die Mietkaution genutzt. Bei einem Hausverkauf zahlt der Notar den Kaufpreis an den Verkäufer aus. Dies geht allerdings nur, wenn […]
Sanierungsvermerk (Wiki, Definition): Grundstück in einem Sanierungsgebiet
Sanierungsvermerk – Der Sanierungsvermerk wird nach Baurecht von der Gemeinde im Grundbuch eingetragen und weist auf die Grundstückslage bzw. auf eine Immobilie mit einer Lage in einem Sanierungsgebiet hin. Das heißt das Gebiet soll Saniert werden, um Missstände zu beseitigen und das Gebiet attraktiver zu machen. Das Ziel ist die Immobilien dieses Gebietes im Wert […]